Japanese: 2月14日、 ハッピーバレンタインデー！日本ではバレンタインデーの祝い方がアメリカとは少し違うことをご存知ですか？日本では、バレンタインデーに女の子だけが男の子にプレゼントし、男の子は女の子に何もプレゼントをしないのです！ 2月14日まで、デパートやモールでは沢山の種類のチョコレートが販売され、多くの日本人女性や子供たちが好きな人に渡すチョコレートを購入します。また仕事上の関係者などにも、チョコレートを購入することも多々あります。これは、義理チョコといいます。そして…1ヶ月後の3月14日には「ホワイトデー」という日があり、バレンタインデーのお返しに男性から女性へチョコレートやギフトなどをプレゼントします！
ヒューストン女性不動産協会は、1月31日にポストオークのマジアーノズで大きなイベントを主催させていただきました。 100人以上の不動産業者が参加し、講演者はチーフエコノミストでスチュワートタイトル社の副社長であるテッド・ジョーンズ博士でした。ジョーンズ博士はヒューストンの不動産市場の状況を元に、需要と供給が住宅価格の上昇圧力へ影響していることを述べました。売却希望住宅の不足の中、購入を希望する需要がさらに増えてきています。多くの購入希望者が限られた購入可能物件の中からオファーを出すため、住宅価格の上昇が確認されています。さらに、COVIDの影響により人々の働き方が変わりました。多くの人は会社に行かず、自宅で仕事をすることに慣れているため、より大きな家の購入を望んでいることがわかります。さらにお休み中に旅行などに行かなくなり節約をする方達が多くなり、大きな家も買う余裕がある人たちが多くなっています。そのため、昨年販売された50万ドルから100万ドルの住宅の数が大幅に増加したことがわかります。もう1つのポイントとしては、金利の値上がりが予想されることです。ジョーンズ博士は、住宅貸付が大幅に減少し、借り換えが大幅に減少する（ローン会社にとっては良くない）と述べています。ヒューストンの販売価格の平均値は2021年12月から2022年12月にかけて21％上昇しましたが、金利の上昇により来年2023年までに購入が鈍化するため、価格が爆発的に上昇し続ける可能性は低いとみられております。
キンダー都市研究所は、ハリス郡の住民からのインタビューをし、ヒューストンの人々の人口動態の傾向と意見を比較し、過去40年間毎年、集計したデータを発表しています。この結果、ヒューストンが何年にもわたってどのように変化し進化してきたかを見ることができます。前回の調査からのいくつかの興味深いポイント: 多くの住民の関心事は犯罪、交通関係、そして健康についてです。回答者の4分の1は、健康保険に加入していないと答えました。80％の人々は自分たちの経済面をコントロールできない状況のため、政府に対して経済的不平等を減らし、自分達の貧困の差には国に責任があると信じています。さらに、ヒューストンの住民は教会に訪れることが少なくなり、組織化された宗教から離れつつあり、同性愛者の権利に対する支持も高まっています。ととても興味深いと思ったのは、2005年までヒューストンの人口は主に50-50人の共和党と民主党を支持していましたが、2006年以降、民主党の割合は決定的に増加しています。最新の調査では回答者の45％が共和党への支持を示しており、25％が民主党に指示を示しています。 2021年の研究結果は、2022年5月にヒューストンのダウンタウンで行われるイベントで発表されます。 2022年2月7日のHAR.comとのインタビューで、キンダー都市研究所の創設ディレクターであるスティーブン・クラインバーグ博士は、ハリス郡に住む470万人のうち、英国系アメリカ人（白人）が急速に高齢化していると述べました（多くの人たちは75歳以上で、若者（20歳未満）は、51％がラテン系、19％が黒人、9％がアジア人です。詳細については（実は私はこの研究の大ファンです…とても興味深く毎年結果を楽しみにしています。）、ホームページ（https://kinder.rice.edu/）をご参照、または2022年5月17日 毎年恒例のイベントに参加してください。クラインバーグ博士の最新の研究結果を聞くためには以下リンクをご覧ください（https://kinder.rice.edu/luncheon2022）。
案浦家にもついに大人が1人増えました…。丈 (Joe)、１８歳のお誕生日おめでとう！丈も、いよいよ高校を卒業し、秋に大学に進学するなんて今だに信じられません。まだ申請した全ての大学からの通知を待っていますが、これまでにテキサス大学(UT)とベイラーへの進学が確定しています。案浦家の他のニュースでは、スーザンの次男・泰(Ty)が6A地区で行われたレスリングトーナメントにて120ポンドのカテゴリーで1位を獲得し、学区全体のすべての体重別階級で最も優れたレスラーに選ばれました。 2月11〜12日にはケイティにあるメレルセンターで開催されたテキサス地域トーナメントに出場。上位4人のレスラーが2月18〜19日に州大会に出場することになります。苦戦とはなりましたが、4位を獲得しました！来週末には州大会に向かいます。おめでとう、泰！州大会でも頑張ろう！
案浦不動産は前回のニュースレター以来、とても忙しいです！ 2月1日には、ヒューストン、ケイティ、ディキンソン、メモリアル、クリアレイク、ミュージアムディストリクト、メディカルセンターのいたるところに7回の入居がありました。エージェントの真理子、愛、ジャネット、シャンテル、ナンの皆さん、お疲れ様でした！現在、日本人駐在員が帰国し、後任の方々が訪れる季節となりました。皆様のお勤め先でも新しく駐在員の方がお越しになられるという方は、是非私たちへご紹介お願いいたします。新しくお家探しのお手伝いをさせていただきます。最近、新しく日本人のカップルがヒューストンへ来られた際に、弊社に連絡しなかったと悲しいお知らせをいただきました。彼らが使用した不動産業者は日本語を話さない業者で、色々とトラブルがあったようです。賃貸契約にも色々と不便な内容が含まれており、入居後にもあまり居心地の良い生活ができないとのことです。このように苦い経験を1人でも多くの人たちにさせないためにも私たちが皆様の海外転勤、そしてお引っ越しをお手伝いできるように、弊社まで是非ご連絡ください。光熱費の設定のお手伝いもいたします！現在、弊社のトレンドは倉庫賃貸です。真理子はキングウッドで1件、スーザンはケイティで1件契約交渉中です。さらに、ニューヨークから新たに数人の投資家から連絡をいただき、カリフォルニアから引っ越しをされる方々などの住宅や投資家のための投資物件を探しています。アナミさん、先日の5つ星Googleレビューをありがとうございました。稔とスーザンは、アメリカで初めてとなるお家を購入を手伝えることができて、とても光栄に思っています！
ヒューストン不動産協会から最新の不動産情報が発表されました。驚くことにヒューストンの住宅の平均販売価格は現在\$377,738ドルとなっており、多くの人たちの所有物件の値上がりとなっています。この価格を1年前と比較すると、なんと16.2％上昇しています！売却物件の数は昨年1月と比較して7.1％増加し、2021年1月と2022年1月を比較した合計は28.1％増加しています。データは嘘をつきません！ヒューストンでの不動産市場は現在最も勢いがあります！
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