JBAH (ヒューストン日本商工会) は、オークハースト ゴルフ クラブで 9 月 18 日 日曜日にテキサス会ゴルフ「総領事杯」を開催しました。 丈は UT から一時帰宅しての参加となり、スーザンも参加しました。ショットガンスタートだったので、スーザンは16番ホールから不安定なスタートを始めました。ダブル、トリプル、ダブル。 9ホール回り30年以来のベストスコアとなる41を叩き出し、トータルスコア96で終了となりました（笑）。 特別な採点システムにより、スーザンは女性部門で 3 位になり、丈は 39-45 で男性部門で 10 位になりました。 とても楽しい 1 日となりました。スーザンは「ピンに近い」パー 3 の 1 つとレディース ロング ドライブ コンテストで優勝できて嬉しかったです！
案浦不動産特別な新生活スターターキットはどれも愛のこもった1品です！ トイレットペーパー、ペーパータオル、食洗機用洗剤、洗濯洗剤、スポンジ、ゴミ袋、お菓子、水、カップヌードル、食器セット、シャンプー、リンス、ボディソープ、テキサスビールまでお楽しみいただけます！ すべての品物は Lowe’s の テキサスバケツに入っており、弊社のステッカーが貼られています。 今回も、リース期間が終了した後に住宅購入者になる可能性のあるお客様のために、AMCAP Mortgageの Laura Haines と提携しました！ 新生活スターターキットの作成が完了した今、新しいお客さまを歓迎する準備万端です!
グレーター・ヒューストン・パートナーシップとヒューストンは、日本貿易振興機構（ジェトロ）、コール・ケミカル、グレン・ゴンドーと協力し、ヒューストンと日本間の貿易・投資・文化交流促進のためのイベントを開催します。 2022 年 10 月 22 日から 10 月 30 日まで、シルベスター・ターナー市長とグレーター ヒューストン パートナーシップの社長兼 CEO であるボブ・ハーベイが、代表団を率いる予定となっています。訪問の主な目的は、ヒューストンをビジネスと投資にとって米国で最高の都市として宣伝し、 ヒューストンにおけるビジネスを海外のパートナーと交流することです。 スーザンは 案浦不動産を代表して訪れます。 新たな潜在的なビジネス パートナーと出会うとても良い機会であり、東京在住のお客様の皆様と再会する絶好の機会です。 日本にいる間、スーザンは米日カウンシル総会にも参加する予定で、ターナー市長がゲストスピーカーの一人となります。
9 月は恐らくこれまででも最も落ち着いた月となりました。真理子のリッチモンドの物件とスーザンの W. ベルフォートの物件は、両方値下げされ、まだ売れ残っており、今年の初めほど市場が熱くない状態です。日本領事館の物件は、安定した問い合わせと内覧を受け取っていますが、まだ受け入れられるオファーはございません。株式市場が非常に不安定で金利が上昇し続けているため、多くの人々が購入を避けている結果となっているかもしれません。一方で、いくつかの新しい物件が市場に出る可能性があります！カリフォルニアからの新しい家族がシュガーランドの物件をの取り争いとなっています。良い物件 (状態が良く、手頃な価格の住宅) は、町の良い場所 (良い学校のある地域) では今だに複数のオファーがあり、希望価格を超える結果となっています。不動産管理の面では、ベイグレンにて新しく賃貸物件が数週間で賃貸可能になる予定で（ワードエレメンタリーにゾーニング）、日本人駐在員の２家族をクリアレイクのお家に引っ越すお手伝いもさせていただきました（クラレとカネカ）。UT Health の日本人医師とご家族のお引っ越しも、医療センター地区内にてお手伝いさせていただきました。先週、オハイオからの紹介と、カリフォルニアからの紹介、そしてシアトルからの新規紹介もいただきました。今週は、 11 月引っ越し予定のダイキンからの新しい日本人駐在員の方のお手伝いも開始する予定です！
毎年恒例のテキサス不動産協会会議は、2019年以来COVIDのためにキャンセルされた続けましたが、今年はテキサス州フォートワースで先週開催されました。同時に、女性不動産協会も年次の州会議を開催しました。スーザンとマリコは両方に出席し、ミーティングからミーティングへと走り回る５日間となりました。ヒューストンの女性不動産協会の会長として、スーザンは POWER III セッションと選挙に参加し、次期のテキサス州における代表となる人々に投票しました。そして テキサス不動産協会 グローバル委員会の副会長として、オースティン在住 Socar Chatmon-Thomas 会長、McAllen 在住 リエゾン Jonathan Lindley、ルイスビル在住 Brenda Taylor 前会長と共に、グローバルフォーラム と グローバル委員会における会議を行いました。夕方には、多くのネットワーキング、ハッピー アワーやディナー、ストック ヤードとビリー ボブズでダンスを楽しんだり、特別なパーティーが行われました。 テキサス不動産協会は、メキシコの AMPI (メキシコ全国不動産協会) から 3 人のゲストを迎え、それぞれの都市とメキシコでのビジネス方法について話し、10 月に開催される会議に招待してくれました。みんなで行くのが楽しみです！多くの人々が、新しい情報を学ぶことができ、新しくコネクションを作ることができ、テキサス州での不動産関係者との絆を深めることができた、とても良い経験となりました。
不動産市場の状況をHAR.com は、毎週毎にデータ分析をします。現在、第 35 週目の数値が発表され、2022 年 8 月 30 日から 2022 年 9 月 5 日の週を 1 年前の同じ週と比較しており、ヒューストンの不動産市場が冷え込んでいることを示しています。新規掲載（売りに出されている住宅）の数は13.5%減少しました。保留リスト (現在契約中の住宅) の数は、33% と大幅に減少しました。買い手が見つからなかったために家をあきらめて市場から引き下げた売主は、昨年の同時期と比較して12％増加しました。 2021 年の同じ週の 2,429 軒と比較して、今週中に成約された住宅は 2,070 軒のみでした。 次回のニュースレターまでに、8 月の統計データを確認可能だと思います。7 月のデータに興味がある場合は、以下のビデオをご覧ください: https://www.youtube.com/watch?v=R7Bq9SUFdno 要点: 物件購入を待っていた方達は今がチャンスかもしれません。昨年に比べて競争率は減少しており、価格は依然として非常に高く、2023 年には再び上昇すると予測されています。ほとんどのエコノミストによると8%。これは、Covid以前に3〜5％の上昇率を平均的に見ているヒューストンにとっては大きな変化となります。
Use our form to estimate the initial cost of renovation or installation.
REQUEST A QUOTE
