夏休みが終わるのは早いもので、既に学校が始まる8月となりました。今までとは違い、スーザンの長男・丈がテキサス大学へ入学しました! 午前2時にドームへの引っ越しを予約していたため、みんなとエレベーターの取り合いをする必要はありませんでした。とても疲れて眠かったけど、実際には作戦通りスムーズな引っ越しとなりました！また丈が加入したいと思っていた Sigma Kappa から招待され、無事に8 月 22 日から大学生活が始まりました。次に丈が帰ってくるのは、9 月に開催される次の JBAH ゴルフ トーナメントです。楽しみに待っています！
先週はスーザンにとってとても忙しい週となりました。 12 月までヒューストン不動産協会の理事として就任することになり、8 月 23 ～ 26 日に辺りガルベストンで開催された会議には、現在、新任、退任すべての理事が集まりました。 HAR は業界の専門家を招いて、多くの不動産の傾向と脅威についてリーダーシップチームに最新情報を提供し、48,000 人のメンバーの最悪のシナリオを想定し、これからに向けての戦略の準備ついての会議となりました。現在、業界に大きな影響を与える可能性のある NAR 訴訟が法廷で行われています。そして、住宅不足と高金利が相まって、ますます多くの人々の物件購入が難しくなってきています。これにより、ますます多くの人々が賃貸物件を探す傾向にありますが、多くのヒューストンの不動産業者は、賃貸のお手伝いをする人が少ないです。特に大手の不動産会社などは売買専門のみのところも少なくありません。 HAR は今後、リースに関するより多くのクラスとトレーニングを提供する必要があるかもしれません。
現在ヒューストンの不動産市場は軟化し続けています。最新のデータでは、8 月 9 日から 15 日までの 2022 年の第 32 週目を示しています。市場への新規物件の数は、昨年の同じ週と比較して 10.7% 減少しました。この下落は 3 週連続の下落です。市場への新規掲載物件数が減少しただけではなく、契約を結ばれた住宅の数も 30% と、大幅に減少しました。自宅を売却しようとしたが、売却できずに市場から撤退した売り手の数は、昨年の同じ時期に比べて 13.7% 増加しました。成約数は 20% 近く減少し、内観ツアーの数は 7.4% 減少、HAR.com を見る人の数も 33.8% 減少しました。これは、市場が大幅に減速したことを示しています。多くの人々は物件をあまり見なくなり、売り手は自分の家を市場に出すことが少なくなり、不動産業者は家を見せることが少なくなり、家はあまり売れなくなりました。これは、買主の市場に戻る傾向にあるかもしれません！
ヒューストンのほとんどの人は、Shipleys や Dunkin Donuts などの伝統的なドーナツ屋さんへ行くことが多いですが、非伝統的で面白いお店も沢山あります。メープルシュガーの上にベーコンのスライスが乗っているところを想像できますか？ カラフルなフルーティー ペブルズ シリアルでカバーされたドーナツはどうでしょう？ キャンディーや、マシュマロ、チョコレート、カイエンペッパー、またはジェリービーンズをトッピングしたドーナツなどもあります。種類豊富なドーナツを試してみたいという方は是非、以下のお店に訪れてみてください！
もう8月も最終週となりました！販売市場が冷え込む中、賃貸市場はヒートアップ！ドライデン物件は、販売用から賃貸用に変更、なんと1日で5回の内観ツアーと3人からの申し込みをいただきました。ライス大学とロバーツ小学校近郊で、私たちが選んだテナントにぴったりの場所となりました。9月1日に入居予定で、不動産管理に追加します。 5507 W Bellfort (www.har.com/ 95051110) は先週、\$30,000 の大幅な値下げをしました。これは、売主が賃貸物件に変更する前に買い手を引き付けることができるかどうかを確認するためです。真理子は Lakes of Bella Terra (www.har.com/4841743) を \$20,000 値下げしました。ナンはケイティで大人気のGrand Lakes にて新物件を \$659,000 (www.har.com/56007051)で市場に出しました。前回のニュースレター以降のクロージングに関しては、8 月 22 日にロビンズの成約完了、販売市場の波に乗れたことをとても嬉しく思います。そして、契約をスムースかつ繊細に成約してくれたRiverway Titleに感謝します！前回のニュースレター以降、ヒューストン南西部のコンドミニアムの 5 ユニット パッケージも無事成約完了しました。この国際的なクロージングを無事成約完了してくれた Fidelity National Title、ありがとうございました。売主は日本からリモートオンライン公証人を使用し必要書類に署名しました。今週は、スーザンがベレアにある豪邸を成約予定です。また、ベイラー医科大学で働く新しい日本人医師のお引越しのお手伝いも行う予定です。物件管理の面では、Indian Autumn のテナントが退去し、次のテナントであるカネカの新しい日本人家族のために物件準備を９日間で整える予定です。購入、販売、リース、または投資を考えている方は是非、案浦不動産まで電話、メール、またはテキスト メッセージでお問い合わせください。全力でお手伝いさせていただきます！
前回の記事で選挙について発表させていただきましたが、ヒューストン不動産協会の選挙結果が発表されました！なんと、スーザンは中規模企業部門で当選、2023 年取締役会の新しいメンバーになることを皆様にお伝えすることができ、とても嬉しいです。ヒューストン不動産協会には 47,000 人を超える会員数となっています。多くの同業者からリーダーシップチームのメンバーに選ばれることは、とても名誉なことです。選挙キャンペーンを行い、投票してもらい、スーザン当選までの長い道のりをサポートしてくれたすべてのヒューストン不動産業者に感謝しております。そして、新しく当選された他のメンバーに心からお祝いを申し上げます!
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