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    案浦家最新情報(2023年10月23日号)

    案浦家最新情報(2023年10月23日号)

    案浦家では、スーザンが週末に誕生日を祝いました!(おめでとう、スーザン!) ちなみに、彼女はまだ50代前半です…!笑 攻とスーザンは、誕生日旅行でフェニックスまで行き、そこからレンタカーを借りてアンテロープキャニオンまで行きました。 まだ行ったことがないという方達、是非行ってみてください! アリゾナ州ページにあり、入場できる唯一の方法はツアーガイドと一緒にです。 一日の特定の時間帯に、太陽が峡谷に当たり、信じられないほど美しくライトアップされます。 アンテロープ キャニオンへ向かう途中に、美しいセドナで 1 日を過ごしました。 ここもアリゾナを訪れた際には絶好の景色が見られる場所です。 この旅行のハイライトは、Under Canvasという「グランピング」スポットに滞在したことです。 グランピングとは、グラマラス+キャンピングを意味する言葉で、リゾートスタイルのキャンプの一種です。 口コミでの評判がとても良かったので、誕生日当日である10月21日に滞在を計画しました。 グランドキャニオンからは30分ほどの距離にあり、夜の星空観察で有名です。 3日間の短い誕生日旅行でしたが、とても素晴らしく楽しい時間を過ごしました!

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    案浦不動産最新情報(2023年10月23日号)

    案浦不動産最新情報(2023年10月23日号)

    四半期目の最初の 1 か月が半ばを迎え、過去 2 週間のほとんどは契約交渉に費やされました。 私たちのリスティングは 1 つずつ契約に基づいていきました (サイプレス ポンド、カントリー グリーン、マルワース、ファーナム パーク)。しかし、それは単なる始まりにしかすぎません。 契約から成約までには 通常4 ~ 6 週間かかりますが、この期間中には 突破しなければならない2つの難関なハードルがあります。 一つは検査、もう一つは評価です。 これらのハードルのいずれかが契約を破滅させる可能性があります。 サイプレスポンドは両難関を通過し、先週の木曜日19日に無事売却完了となりました。 カントリー・グリーンは検査を通過し、現在鑑定書が届くのを待っている。マルワースも検査を通過し、鑑定書が届くのを待っている。一方、最もエキサイティングなニュースは、ファーナム・パークが先週契約を結んだことだ。 まだ初期段階にありますが、2週間後の次のニュースレターまでに良いニュースをお届けできることを期待しています。 駐在員さんのニュースでは、真理子はINPEXからの新しい駐在員さんのアパート入居のお手伝いしました。 そして、もう1人の入居プロセスのお手伝い中です。 そして、申請手続きがほぼ完了した新しいMayekawa駐在員の対応も担当しています。 今週は、ダイキンから新しい入居者が数件あり、金曜日には日本総領事館からも駐在員さんを迎える予定です。 日本からは投資家の山田さんも遊びに来てくれます!

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    2023 AMPI コングレソ

    2023 AMPI コングレソ

    今年のテキサス不動産協会のグローバル会長としてのスーザンの目標の 1 つは、テキサス不動産協会の大規模なグループを国際不動産会議に招待することでした。 2023 AMPI Congreso は 10 月 11 日から 13 日までメキシコのマサトランで開催され、皆様を招待する絶好の機会となりました。 今年は、主にヒューストンからの CIPS 指定者を含む 25 名以上の不動産業者が出席しましたが、これはおそらくテキサス州からの史上最大のグループとなるでしょう。 AMPI はメキシコ不動産協会のようなもので、テキサス州と良好な関係を築いています。 つい先月、国家大統領とその世界的リーダーチームの8名が年次会議のためにテキサスに来ました。 彼らの会議に代表団を招くことができ、マサトランで開催されるこの全国会議に出席するために各都市からやって来たメキシコの不動産業者とつながりを持つことができたことは、非常に感動的なものとなりました。 多くのパーティー、イベント、スピーチ、授業、アクティビティが開催され、私たちのグループはすべてに参加しました。 さらに、有名な灯台(エル・ファロ灯台)、展望台の頂上でシャーマンとのカカオの儀式、ミスター・リオンソ(ビーチ沿いのシーフードレストラン)、そしてレストランへの観光もしました。 ボートに乗って太平洋へ(私たちが行ったのはそこだと思います!笑)。 皆さんが素晴らしい時間を過ごし、ビジネスパートナーと良いつながりを築くことができ、とても光栄に思います。 何よりも、私たちのグループがお互いを知ることができ、グループ内で築かれた友情が私にとって最も意味のあるものとなりました。

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    ヒューストンの不動産市場は今

    ヒューストンの不動産市場は今

    金利が上昇する中売買するのが魅力的ではない中、ヒューストンの不動産市場は今どうなっているのでしょうか?! 弊社の売却物件5軒のうち、4軒が現在契約中です。 しかし、5軒目は、現在何が起こっているかを説明する良い例かもしれません。 オーナーは現在 4% という低金利を享受しています。 もし売却した場合、別の家に引っ越してローンを組み、7.5%の金利を支払わなければなりません。 これは大幅な増加であり、彼にとって魅力的ではありません。 むしろ、彼は今の場所に留まり、引っ越しをしない傾向があり、その結果、私たちは家を市場から引き揚げることになりました。 この市場からの上場撤退はヒューストンでは現在少なくなりました。 HAR.com の最新の統計によると、昨年の第 41 週 (10 月 10 ~ 16 日) と比較して、撤退した物件の数は 12% 増加しました。 市場に出回った新規物件に関しては、第 41 週には昨年と比べてより多くの売り手が物件を売却しようとしており、その数は実際に 9.4% 増加しました。 データによると、昨年と比較して保留中の販売額は 7.4% 減少しており、実際に購入者が見つかった住宅の数が少ないことを意味しています。 最後に、成約についてはどうですか? 実際に最終決定テーブルに残ったのは? この数字も 15.1% 減少しており、これはかなり大きな数字です。 これは、昨年の今時期と比較して、より多くの売り手が販売に努め、成功した売り手は少なく、実際に決算テーブルに残ることはさらに少ないことを示しています。 逆に、クロージングテーブルに進出できれば、すごいことです!

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    クリアレイク高校ホームカミング

    クリアレイク高校ホームカミング

    ホームカミングは、団体を祝うために、卒業生や他の元メンバーを再び歓迎する伝統的なイベントです。 これはアメリカで多くの高校、大学、教会での伝統行事です。 クリアレイク高校は2日前にホームカミングを行いました。 彼らは土曜日にダンス、金曜日にフットボールの試合、そして水曜日に大規模なパレードでお祝いをしました。 パレードはとても楽しかったし、天気も最高でした。 各スポーツやクラブには、メンバーが乗るフロートがあります。 丈はゴルフ チームのフロートによく乗っていましたが、泰はいつもレスリング チームのフロートに乗っています。 事前に多くの保護者が集まり、山車作りを手伝います。 そして、パレードが始まると、高校生たちを乗せたカラフルでお祭り的な山車が観客を喜ばせ、たくさんのキャンディーを投げつけます。 子どもたちはみんな(そして私たちのような親たちもいます!笑)とても楽しんでいます。 泰は今年が高校最後の年で、これが私たちにとってしばらく最後のホームカミングパレードになるので、それを見るために参加できてとてもうれしかったです。 スーザンの母校でもあるクリアレイク高校、皆さんよろしくお願いします!

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    案浦家最新情報(2023年10月9日号)

    案浦家最新情報(2023年10月9日号)

    案浦家にとって、比較的穏やかな一週間となりました。丈はマッコームズのビジネスコースで頑張っている中、今年の授業は昨年よりもはるかに難しいと言っています。この記事を書いている現在、テキサス大学vsオクラホマ大学の試合が今週末ダラスで行われ、丈はカッパ・シグマ会とともに2泊3日の旅行に行く予定です。男の子は全員女の子をデートに誘う伝統があり、丈の友達が同じ大学のチアリーダーを丈のためにデートに誘ったらしいです!?旅行の写真を見るのが楽しみです。面白いことに、私(スーザン)は、大学 2 年生の丈とまったく同じ年齢のときに、同じ試合を観に行ったことを覚えています。当時私はベイラー大学に通っていましたが、ルームメイトのジェニファー・ストーンはオースティン出身で、彼女の両親は大のテキサス大学ファンだったので、オースティンに行き、その後リムジンでダラスに試合を見に行きました。スタジアムの片面が赤一色 (オクラホマ大学)、スタジアムの片面がバーントオレンジ色 (テキサス大学) に染まる素晴らしい光景でした。泰とスーザンは、海軍兵学校のレスリングキャンプを視察するため、メリーランド州アナポリスへの 3 日間の旅行に行きました。アカデミーに通うことができるのは泰にとって難関校です。現在、上院議員2名に推薦を申請中で、選ばれることを願うばかりです…

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