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    案浦不動産最新情報(2024年12月30日号)

    案浦不動産最新情報(2024年12月30日号)

    12月は例年、ヒューストンを離れる駐在員が多く、新しく来られる方が少ない月です。今月はクラレの友人たちとお別れをし、特にBay Oaksゴルフコースでおなじみの川原さんには感謝の気持ちを込めてお見送りしました。日本での新しいご活躍をお祈りしております!一方で、新しい出会いもあります。1月初旬には花王株式会社から田中さんをお迎えします。田中さんは18ヶ月間の駐在で、現在ご家族の住まい探しをお手伝いしています。今月の販売では、Emerald Coveの物件が市場に出して1日でオファーを獲得しました。11年間賃貸されてきたこの物件は、購入価格の2倍以上で売却され、投資成功の素晴らしい例となりました。また、Midfield Glenの物件は市場に出して6日で買い手が見つかり、現在ローン審査待ちです。14515 Sun Harborは新しい屋根を設置した後、再びリストに加わりました。さらに、Clear LakeのLaCabanaは引き続き買い手を募集中です。2024年も多くの皆様にご支援いただき、心より感謝申し上げます。案浦不動産は、地元のお客様と国際的なお客様の両方に寄り添いながら成長してまいりました。2025年もよろしくお願いいたします!

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    案浦家最新情報(2024年12月30日号)

    案浦家最新情報(2024年12月30日号)

    案浦家は12月20日にコロラドへの家族旅行に出発しました。泰は数日前にアナポリスから飛行機で到着し、家族全員が一緒に過ごすことができました!子どもたち3人をスキーやスノーボードに連れて行く準備は一仕事です。ブーツや防寒着、ヘルメット、手袋、ゴーグルなど、必要な装備を揃えるのは本当に大変でしたが、攻が見事に準備してくれました!お疲れ様!息子たちが交代で運転しながら、土曜の夜にパゴサスプリングスに到着しました。日曜日は標高に慣れるため、山へ出かけてソリ遊びを楽しむリラックスした一日を過ごしました。パゴサスプリングスは温泉で有名な場所で、「ザ・スプリングス」というリゾートでは3日間の温泉パスが新たに提供されています。私たちはこのパスを購入し、月曜日から水曜日までウルフクリークでスキーやスノーボードを楽しんだ後、温泉(まるで日本の温泉のよう!)に浸かって体を癒しました。天候にも恵まれ、ほとんどの日が晴天と青空に恵まれました。クリスマスの日だけは雪が降り、山が新雪で覆われ、スキーやスノーボードには最高のコンディションでした。息子たちのスノーボードの腕前が大いに上達しているのを目の当たりにし、感動しました。彼らは私たちから離れて、ダブルブラックダイヤモンドの難易度の高いコースに挑戦し、山をいくつも越えて滑っていました。ヒューストンへの帰り道では、グレートサンドデューンズ国立公園に立ち寄り、ちょうど夕日が沈む頃に到着しました。全体を通して、素晴らしい家族旅行になりました。息子たちがまだ私たちと一緒に過ごす時間を大切にしてくれていることに感謝し、その時間を本当に大事に感じました。この旅行は一生の思い出となりました!

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    リアルター・セレブレーション(2024年12月30日)

    リアルター・セレブレーション(2024年12月30日)

    って選出された理事会によって運営されています。毎年、理事会には新しい議長が迎えられ、その議長は役員委員会とともに「Realtor Celebration」と呼ばれるセレモニーで正式に就任します。今年のセレモニーは12月19日にヒューストンカントリークラブで開催されました。このたび、スーザンは役員委員会において、副議長2に昇進しました。前任の書記兼財務担当役員の役割からのステップアップです。また、「Realtor of the Year(今年の優秀不動産業者)」にはポール・シルバーマンが選ばれ、「ジョン・E・ウルフ賞」はジェラルド・ウォマックが受賞しました。新たな議長にはシェイ・コッターが就任し、その情熱とリーダーシップに期待が寄せられています。役員委員会には、次期議長のテレサ・ヒル、副議長1のカット・ロビンソン、新たな書記兼財務担当役員のトロイ・コスランも加わっています。皆様、本当におめでとうございます!

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    年末のリマインダー!

    年末のリマインダー!

    2024年も終わりが近づいてきました。ここで、ホームオーナーの皆様にいくつか重要なポイントをお知らせいたします。まず、固定資産税のお支払いをお忘れなく。ご自宅の場所によっては複数の税金請求書が届くことがあります。例えば、私が住んでいるクリアレイクでは、CCISD(学区)、Clear Lake City Water Authority、そしてHarris Countyから3つの請求書があります。どの請求書を支払う必要があるか分からない場合は、郡の評価地区ウェブサイトで確認が可能です。ハリス郡の場合は、www.hcad.orgをご利用ください。もし住宅ローンの中に固定資産税が含まれている場合は、特に手続きは必要ありません。銀行が代わりに支払ってくれますのでご安心ください。また、HOA年会費のお支払いもお忘れなく。分譲地にお住まいの場合、多くの方がホームオーナー協会(HOA)に加入していると思いますが、HOA年会費は毎年支払う必要があります。たとえ固定資産税や保険がエスクロー口座に含まれている場合でも、HOA年会費は含まれていないため、別途お支払いが必要です。さらに、年末までの拠出金も確認しておきましょう。2024年の控除対象とするためには、HSA(健康貯蓄口座)への拠出、401k(退職年金)への拠出、または慈善団体への寄付などが年内に完了している必要があります。これらの重要な手続きが済んでいるかをご確認いただき、素晴らしい新年をお迎えください。

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    ヒューストン不動産 週間アップデート

    ヒューストン不動産 週間アップデート

    2024年第51週(12月17日~23日)のヒューストン不動産市場統計が12月26日に発表されました。この期間の市場動向についてお伝えします。まず、HAR.comに登録された新規物件の数は、前年同時期(2023年第51週)と比較して62%増加し、合計2161件が市場に出されました。一方で、契約が成立した保留中リスト(ペンディングリスト)は1479件となり、前年同期比で15%の増加となっています。注目すべき点として、売却を諦めて市場から物件を取り下げた売主の数が前年同期比で37.9%増加していることが挙げられます。また、クロージング(売却完了件数)は著しく増加しており、前年の1280件から53.7%増えて1967件に達しました。クリスマスが今年は第51週に含まれているのに対し、昨年は第52週に含まれていたため、この違いが数字に影響を与えた可能性があるという見方もあります。しかし、私自身は、単純に市場が非常に活発になっていることを反映していると考えています。このデータからわかるのは、昨年同時期と比較して新規リストの件数が大幅に増加し、契約件数がわずかに増え、物件を取り下げるケースが目立ち、売却件数が大幅に増加しているということです。2024年の締めくくりに向けて、ヒューストンの不動産市場は非常に活況を呈しているといえるでしょう。

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    案浦家最新情報(2024年12月16日号)

    案浦家最新情報(2024年12月16日号)

    もう12月中旬になり、2024年もあと2週間で終わりです!本当に時が経つのは早いですね。 我が家の近況をご報告しますと、ザックが学校のミュージカル「アダムスファミリー」に出演し、ルーカス役を演じました。放課後、毎日1ヶ月間練習を重ねてきた成果がしっかりと出ていて、舞台がどのように仕上がったかを見るのは本当に素晴らしい体験でした。ソロパートも担当し、たくさんの観客の前で歌う姿に家族一同とても誇りに思いました。よく頑張ったね、ザック!ホリデーシーズンも間近になり、丈はオースティンから戻ってきて冬休みを楽しんでいます。そして泰はなんと「明日」帰ってきます!2週間家族と一緒に過ごせるので、みんなとても楽しみにしています。ザックは今週いっぱい学校がありますが、その後、家族5人でパゴサスプリングスに向かい、リフレッシュして心身ともに充電してくる予定です。この時期は、年末の財務計画や固定資産税の支払い(痛い出費!)を済ませ、クリスマスカードの準備に追われる毎日です(今週やっと送る予定です!)。みなさんも、今年最後の数週間を元気に乗り切ってくださいね!

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