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    HAR 戦略リーダーシップ会議

    HAR 戦略リーダーシップ会議

    ヒューストン不動産協会の幹部と取締役会は、年に一度、戦略計画セッションのために集まります。これはガルベストンで開催される3日間の会議で、2025年のセッションは9月18日から20日に開催されました。スーザンは、執行委員会の一員として、80人以上の参加者とともに出席しました。ステファン・スワンポール氏を含む素晴らしい講演者達が招待され、来年の不動産業界を最もうまく乗り切る方法について意見やアドバイスをくれました。スワンポール氏は、30年以上にわたって不動産トレンドの業界​​研究者であり、世界的な不動産の専​​門家として認められています。彼のスワンポールトレンドレポートは、変化が不動産ビジネスにどのような影響を与え、不動産ブローカー、エージェント、住宅購入者にどのような影響を与えるかを毎年分析したものです。彼の講演に出席することができて、とても光栄に思います。以前のニュースレターでもご報告いたしましたが、NARは現在複数の訴訟問題を負っています。その結果、新しい規則が生まれ、売り手は買い手エージェントに仲介料の支払いをしなくなるか、買い手エージェントへの報酬が減額される可能性があります。これにより、買い手は実際にエージェントの報酬を支払わなければならなくなります。これは、ヨーロッパや日本では一般的ですが、アメリカでは慣れていないモデルです。この新しい常態に移行し、業界の将来に待ち受ける変化に備える中で、何が起こるかを見るのは興味深いでしょう。多くの人が、より弱く新しいエージェントが業界から撤退し、仲介業者の統合が近づいていると予測しています。また、顧客がエージェントと仮想的にやり取りすることにますます慣れてくるにつれて、物理的な不動産オフィスは以前ほど必要ではなくなると考える人もいます。今後は多くの変化が起こる可能性があります。

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    JBAH ゴルフ大会(2024年9月23日)

    JBAH ゴルフ大会(2024年9月23日)

    9月15日は、シンコランチゴルフクラブでJBAHテキサス杯ゴルフトーナメントが開催されました。ヒューストンのさまざまな日本企業から約65名が参加し、スーザンとジョーは案浦不動産を代表し、ペアで参加しました。丈はオースティンから車で、スーザンはトーナメントの朝にワイオミングから直接参加でした…笑!私たちは、三洋化成とコスモス石油の男性とペアになり、丈は前半9ホールでパーを記録し、最後の3ホールで少し苦戦、75での結果となりました。スーザンは(地元のクラブのベイオークスのロゴが入った新しいゴルフバッグを身につけて)まずまずのラウンドをし、93の結果となりました。スーザンは女性部門で優勝し、丈は男性部門で2位になりました。コスモス石油のパートナーは、ロングドライブコンテストで優勝しました。現在のクライエントや今までお世話になったクライエントの皆様にお会いできて、とても楽しい一日でした!

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    HAR執行部の撮影会

    HAR執行部の撮影会

    ヒューストン不動産協会の執行委員会は、HAR 理事会によって選出された 6 名のメンバーで構成されています。前会長は常に 6 名の執行委員会の一員となります。毎年 12 月か 1 月頃には、執行委員会が HAR Realtor 誌の表紙を飾るため、写真撮影が行われます。次期会長が通常はテーマを選びますが、今年は 1960 年代を舞台にしたテレビ番組「マッドメン」を選びました。私たち全員が Amazon でドレスを探し、ガルベストンで会議が行われたときに写真撮影を行いました。結果がとても楽しみです! 最近の選挙では、トロイ コトランが 5 番目に選出され、スーザンは 1 つ順位を上げて 4 番目になります。シェイ コトランは 2025 年に会長となり、テレサ ヒルは次期会長、キャット ロビンソンは第二副会長となります。今年の会長であるトーマス・ムートンは前会長となり、HAR 執行委員会の 6 人目のメンバーとしてもう 1 年間留任します。

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    案浦不動産最新情報(2024年9月23日号)

    案浦不動産最新情報(2024年9月23日号)

    過去 2 週間を振り返りましょう!案浦不動産では、リースよりも販売で忙しい 1 週間となりました。クリア レイクの Sun Harbor は当初の買い手を失いましたが、すぐに別の新しい買い手が見つかり、現在はオプション期間で検査段階にあります。Creekside も現金購入者を見つけ、10 月中旬に取引が完了する予定です。一方、Ayumi さんは East Downtown (EADO) で気に入った家を見つけ、交渉して大幅な値引きをしました。検査が終わったばかりで、現在は修理交渉段階に入っています。Corpus Christi では、Susan が Takuy​​a さんの 2 つのアパート コンプレックスの売却に取り組んでいます。所有権に関する問題がいくつか発生し、まだ解決に取り組んでいます。願わくば、第 3 次修正条項を乗り越えて、今週末までに両方の取引が完了する予定です。現在、リーグ シティの Laughing Gull が売りに出されています。かわいらしく、清潔で、改装済みの角家です (www.har.com/48279429)。今月後半には、医療センターのコンドミニアム、パーク シャドウズのゲート付きコミュニティ内のタウンハウス、ブリタニー ベイ内の一戸建て住宅が登場します。また、ノースフォークのプール付き賃貸物件や、ノースフォークの売り出し物件 (または賃貸物件) も購入する予定です。金利が下がっているので (連邦準備制度理事会は先週、金利を 0.5% 引き下げました)、ようやく買い手が増えてくることを期待しています。賃貸物件については、日本領事館の関根さんのために素敵なアパートをようやく見つけました。また、今日は外務省の夏美さんの代わりとなるもう 1 人の新人とも仕事をしました。10 月初旬にはツアーを希望する新しいクライエントが数人いるので、三井物産、ベイラー医科大学、東レ、NCTI、新日本機械の賃貸物件探しで忙しくなる予定です。 ヒューストンに引っ越す予定の方をご存知ですか? または、ヒューストンで購入、売却、賃貸をお探しの方をご存知ですか? 案浦不動産は現在紹介キャンペーンを実施しています。弊社まで新規のお客様をご紹介していただいた方には、特別なギフトをご用意しています。弊社のビジネスは口コミやご紹介を主に成り立っているものです。ビジネスの成長を支援していただいた過去のお客様や友人の皆様に心から感謝しています。ありがとうございます!

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    案浦家最新情報(2024年9月23日号)

    案浦家最新情報(2024年9月23日号)

    案浦家のビッグニュースは、今週攻がフランスへ出発することです!彼は、パリでギネス世界記録に挑戦するパラサイクリストとして有名な菅野さんに同行します。過去1年間でベルギー、スペイン、フランス、オーストラリア、イタリアにも同行しました。運転手から、通訳、トレーナー、メカニックとして同行し、時にはシェフでもあります!菅野さんが帰国した後、攻は10月8日頃にルーベで開催されるマスターズトラック世界選手権の春季部門に出場します。スーザンは彼を観戦し応援するためにフランスへ飛ぶ予定です!丈はまだオースティンにいますが、先週末にスーザンと一緒にヒューストン日本商工会が開催するゴルフトーナメントに出場するために数日間帰省しました。泰は海軍兵学校で順調に過ごしていますが、レスリングの練習中に足首を捻挫し、現在はゆっくり休んでいます。彼は歩いて授業に向かう途中によく電話をしてくるので、彼が何をしているのか聞くのはいつも楽しみです。ザックは最近、合唱をとても楽しんでいます。先生は彼をテナー 2 に任命し、近々学校のミュージカルのオーディションを受ける予定です。スーザンはこの数週間、クリスとジャネット、そしてお気に入りのローン会社の担当者ローラ ヘインズや個人的な友人と時間を過ごすことができて幸せでした。

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    グランドティトン国立公園

    グランドティトン国立公園

    過去のニュースレターでもお話ししたように、スーザンは今年、NARリーダーシップアカデミーに参加しています。クラスメートの一人がワイオミング州不動産協会の会長に就任することになり、クラスの皆でワイオミング州キャスパーまでサプライズでお祝いをしに行きました。カリフォルニア、テキサス、ミネソタ、ミズーリからそれぞれ集まり、スーザンはとても驚いていました!スーザンともう1人の参加者はさらに36時間滞在してグランドティトン国立公園を見に行くことにしました。キャスパーから西に約3時間、ワイオミング州ジャクソンホール市の近くにあります。天気は本当に最高で、公園はとてもきれいで美しい場所でした。私たちはレンタカーを借りてあちこちドライブし、2つの素晴らしいハイキングコースを歩きました。どちらも超おすすめです!最初はジェニー湖をボートで渡り、滝までハイキングし、湖岸に沿ってジェニー湖の半分を歩きました。途中で母ヘラジカと子ヘラジカも見ることができました!翌日はタガート湖までハイキングする時間があり、湖がとても美しい素晴らしいものとなりました。湖の向こう側には、大きな角を持つ雄のヘラジカがいて、とても雄大でした。スーザンは日没頃にジャクソンホール空港からヒューストンに戻りましたが、その空港には大きなガラス窓があり、山々の素晴らしい背景が見えます。この旅行は最初から最後まで信じられないほど素晴らしいものとなりました。

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