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    案浦不動産最新情報(2026年5月18日号)

    案浦不動産最新情報(2026年5月18日号)

    今月の案浦不動産ニュースでは、夏に向けて市場がかなり活発になってきました!売却をご希望される方も増え、新たにご購入を検討される買主様も増えております。売却物件では、Orchard Mountainの物件を「売却」と「賃貸」の両方で募集開始いたしました。どちらが先に決まるか楽しみです!また、カリフォルニア在住の投資家様のRiverviewの住宅も現在売却活動中です。先週日曜日には、案浦不動産チームでWalnut Bendエリアのブローカー向けオープンハウスツアーにも参加いたしました。一方、Richmondエリアでは、Rainham Valleyの弊社掲載物件が新築住宅との競争となっており、先週価格調整も行いました。さらに、新たに2件の売却物件も市場に登場しました!1件はCypressエリアの素敵なプール(スパ付き!)付き住宅、そしてもう1件は5ベッドルーム・3.5バスルームに加え、オフィス、サンルーム、ゲームルームまで備えた大型住宅です。購入サポートでは、77025エリアの住宅が契約に入り、現在オプション期間中で交渉を進めております。執筆時点では、無事に契約継続となるかまだ分からない状況です。また、田中様よりご紹介いただいたカリフォルニアからご転居予定のご家族には、スーザンがFulshearエリアの新築住宅をご案内し、2日間の住宅探しの末、5月末完成予定の新築住宅に決定されました。現在は住宅ローン手続きを進めております。賃貸サポートでは、カナダからお越しの三菱勤務のご夫婦が短期間の住宅探しを経てお住まいを決定され、引き続きClass NK、JAXA、日立、MDアンダーソン関係者の皆様のサポートも進めております。たくさんのご縁と機会に感謝しながら、これからも案浦不動産では、ヒューストンでの売買・賃貸を検討される日本人のお客様に最高のサービスをご提供できるよう努めてまいります!

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    案浦家最新情報(2026年5月18日号)

    案浦家最新情報(2026年5月18日号)

    案浦ファミリーニュースでは、やはり一番のハイライトは丈さんのテキサス大学卒業です!CCISDでは今週で学年末を迎え、ザックも今週木曜日に8年生を修了予定です。合唱コンサート、バンケット、バスケットボールの試合、お誕生日会など、年度末イベントで大忙しの毎日を送っています。夏休みは、オクラホマ州でのボーイスカウトキャンプ、家族でのアラスカ旅行、そして攻さんと一緒に1か月間の日本滞在を予定しているそうです。次男のTyさんは、アメリカ海軍兵学校の2年目を無事に修了しました。本人いわく、期末試験はとても難しかったそうですが、全科目合格し、サマースクールを受けなくてよいと分かってとても安心していました。現在はカリフォルニア州コロナド(サンディエゴ)で特別訓練中で、10日後にはインディアナポリスで家族と合流予定です。攻さんは、自宅の壊れたプールフィルター対応をしながら、スーザンのお仕事もサポート中。ホームステージングやロックボックス設置など、毎日忙しく動き回っています!また、スーザンは特別な機会として、ダイキンのエグゼクティブチームと一緒にアストロズ戦を観戦されました。なんとキャッチャー後方席で、大谷翔平選手のピッチングを間近で観ることができたそうです!ちょうど日本のゴールデンウィーク期間中だったため、日本のテレビにも映っていたとか!素敵なご招待、本当にありがとうございました。そして案浦ファミリーは、この夏2つの楽しい家族旅行も予定しています。今週は初めてのインディ500(Indy 500)観戦のためインディアナポリスへ、その後はサウスウエスト航空で初めてのアラスカ州アンカレッジへ旅行予定です。いよいよ夏本番ですね!

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    渡辺直美さんがヒューストンに!

    渡辺直美さんがヒューストンに!

    正直に言うと、スーザンは今まで渡辺直美さんのことを知りませんでした。でも、日本人の友人たち(そして攻さん!)が「日本では超有名人!」と教えてくれたそうです。そこで、攻さんと真理子と一緒にチケットを購入し、5月16日にヒューストンのHouse of Bluesで開催されたショーへ行ってきました!会場は満員で、大勢のファンが渡辺直美さんを応援していました。驚いたことに、公演はすべて英語で行われ、最後には観客とのQ&Aコーナーまで!会場全体が大盛り上がりで、皆さん本当に楽しんでいました。そして最後の質問者となったのがスーザン。「日本のファンのために、ぜひ3分だけでも日本語でスタンドアップコメディをしてほしい!」とお願いしたところ、なんと渡辺直美さんから「じゃあ、ステージに上がって一緒に踊って!」と逆オファーが!?渡辺直美さんに頼まれたら、断れません(笑)。スーザンはステージに上がり、Beyoncéの「Crazy in Love」に合わせて一緒にダンス!会場は大歓声に包まれました。その後、スーザンが再び「日本のファンのために少しだけ日本語で!」とお願いすると…なんと本当に披露してくれたそうです!会場の日本人ファンも大喜びで、改めて渡辺直美さんの才能と面白さに魅了された夜となりました。さらに驚いたことに、その後みんなの携帯電話には、渡辺直美さんのInstagramのスクリーンショットや動画が次々と送られてきました。なんとスーザンの名前が何度も登場し、「Boss(ボス)」と呼ばれていたそうです(笑)。さらには「Houston = Susan(ヒューストン=スーザン)」なんてコメントまで!渡辺直美さんと同じステージに立てたことは、本当に忘れられない特別な思い出になったそうです!

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    丈がテキサス大学から卒業しました!

    丈がテキサス大学から卒業しました!

    スーザンの長男、丈がテキサス大学を卒業しました!スーザンが1994年にベイラー大学を卒業した時は卒業式は1回だけでしたが、丈さんはなんと2回も卒業式があったそうです!最初の卒業式は専攻ごとの式典で、丈さんはFinance(金融)専攻だったため、5月7日(木)にMcCombs School of Businessの卒業式に参加されました。この式では名前が呼ばれ、実際にステージを歩いて卒業証書を受け取ったそうです。そして2日後には、テキサス大学全体の卒業式がUTのフットボールスタジアムで開催されました。卒業生全員がフィールドに座り、ご家族やゲストはスタンド席から見守る大規模な式典だったそうです。式典のスピーチは、テキサス大学卒業生でもあり、NFLで活躍した有名フットボール選手のColt McCoy氏が務めました。また、各学部ごとに学部長から正式に卒業認定が行われ、最後はドローンショーと盛大な花火で締めくくられたそうです。参加者はなんと約6万人!本当にスケールが違いますね!丈さんは8月中旬より、コンサルティング会社BayCurrentで働くため東京へ赴任予定です。丈、卒業おめでとうございます!

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    USJC 日本・テキサス経済サミット

    USJC 日本・テキサス経済サミット

    日本とテキサス州は、長年にわたる投資関係と共通の価値観を基盤に、非常に強い経済パートナーシップを築いています。日本はテキサス州にとって第5位の貿易相手国であり、2023年の総貿易額は312億ドル超(輸出131億ドル、輸入181億ドル)にのぼります。また、この10年間で日本企業によるテキサス州への投資プロジェクトは129件に達し、総投資額は約109億ドルとなっています。 現在、テキサス州には400社以上の日本企業が進出しており、トヨタ・モーター・ノースアメリカやダイキン・コンフォート・テクノロジーズ・ノースアメリカなどの北米本社も置かれています。さらに、2011年から2021年にかけて、日本企業による雇用数は2.2倍に増加し、2021年時点で75,000人以上の雇用を創出しており、全米平均(1.4倍)を大きく上回っています。 このような背景のもと、USJC(米日カウンシル)主催 ジャパン・テキサス経済サミットが、5月11日〜13日にテキサス州アーリントンにて開催されました。エネルギー、テクノロジー、投資、文化交流など、日本とテキサス州が共有する重要テーマについて幅広く議論が行われる、大変充実したプログラムでした。 主なテーマには以下が含まれます: エネルギー転換と強靭なサプライチェーン 先進製造業と次世代モビリティ 半導体、人工知能(AI)、サイバーセキュリティ バイオテクノロジー、ヘルスケア革新、長寿経済 越境資本形成とテキサス証券取引所の台頭 スポーツ、食、エンターテインメント、教育を通じた文化交流 ヒューストンからの参加者も非常に多く、特に楽しかったのは、前日に丈、Robert Gondoさん、Jae Leeさん、Ethan Leeさんと一緒にゴルフを楽しめたことだそうです。また、スーザンは三井、三菱、住友のCEOの皆様をはじめ、新しく着任された小山総領事や領事館スタッフの皆様とも交流する機会に恵まれました。 USJCの皆様、この度は素晴らしいイベント開催、誠におめでとうございます!

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    ヒューストンの不動産市場最新情報

    ヒューストンの不動産市場最新情報

    ヒューストンの住宅市場は現在どうなっているのでしょうか?先週、2026年4月の最新市場データが発表されましたので、簡単にまとめます。 戸建住宅の販売件数は前年同月比で4.4%増加 契約待ちは9.4%増加 平均販売日数は55日から60日に増加 戸建住宅の中央値価格は1.6%下落し、\$332,000に 戸建住宅の平均価格は1.4%下落し、\$428,709に 在庫数は4.9か月分まで増加 全物件の販売件数は3.1%増の9,568件 総取引額は2.6%増加し、約40億ドルに到達 一言でまとめると、住宅価格は2025年4月と比べると少し下がっており、売却までに少し時間がかかり、売り出し在庫もやや増えています。この数字だけを見ると、「買い手市場」に向かっているようにも感じますよね?ただ、興味深いのはその一方で、販売件数も総取引額も増えているという点です。「どういうこと?」と思われるかもしれません。つまり、売主側は以前より少し価格調整をしながら売却している(=価格下落傾向)一方で、買主側の購入意欲は依然として強く、実際に多くの住宅が売れている(=販売件数増加、総取引額増加)ということです。市場全体としては、価格は少し落ち着いてきているものの、取引自体は引き続き活発に動いている状況と言えそうです。

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