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    2024年を振り返って

    2024年を振り返って

    過去を振り返り、どのような成果を上げたのかを確認することは、いつでも楽しいものです。この「2024年の振り返り」は、私たちがどのように成長しているのか、改善すべき点はどこなのか、そして成功を祝う機会となります。お客様は私たちの最大のファンであり、この場を借りて、案浦不動産をご利用いただき、またご友人や同僚にご紹介いただいたことに心より感謝申し上げます。 毎年新しい企業と提携し、新しい家族と出会い、サービスの向上を目指して努力しています。今年は「Thank Youキャンペーン」を導入し、新しいお客様をご紹介いただいた方々への感謝を示しました。このプログラムは非常に好評で、今後も継続していく予定です! 2024年の成果として、Annouraチームは、44件の売却、65件の賃貸契約、1件の商業物件売却を達成し、総売上額は18,864,550ドル、賃貸契約額は約150,000ドルに上りました。 私たちが担当した賃貸物件は、平均30日で市場から売却済みとなり、案浦不動産の賃貸物件は平均してリスト価格の100%で契約が成立しました。また、売却物件については平均39日で成約し、売却価格はリスト価格の98.4%を達成しました。これらの数字は、売主様や貸主様にとって非常に優れた成果であり、私たちのリスティング物件のマーケティングと適正価格の設定に対する献身を反映しています。 2025年に向けて、ぜひご友人や同僚、ご家族に案浦不動産を是非ご紹介ください。売買、賃貸、投資など、不動産に関するあらゆるニーズにお応えする準備が整っています!

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    案浦家最新情報(2025年1月27日号)

    案浦家最新情報(2025年1月27日号)

    ヒューストンでの凍結の影響で1週間が失われたような気がします。みんな家に閉じこもり、学校も閉鎖されました。オースティンにいる丈は雪が降り、授業が休講に。ヒューストンのザックも雪が降り、木曜日まで学校が休みになりました。彼とスーザンはスロークッカーでたくさん料理を作ったり、庭でかわいい雪だるまを作ったりして楽しみました。一方、アナポリスにいる泰はMLKデーに休みがあり、ペンシルベニア州のリバティリゾートでスノーボードを1日楽しんできたそうです。 最も興味深いニュースは、福岡に建築中だった案浦家の新居がついにほぼ完成したことです!攻は水曜日に福岡へ飛び、新居の引き渡しを受け、ダイキンのエアコンを設置し始める予定です。新居の準備が整い次第、攻の両親を現在住んでいる賃貸住宅から新居に引っ越しさせるお手伝いをする予定です。この出来事は本当に楽しみにしていたことで、とてもワクワクしています! 新居は3階建てで、二世帯住宅となっています。1階と2階にはそれぞれキッチンとバスルームが完備されており、3階には大きな屋根付きバルコニーがあります。さらに、屋上スペースがあり、将来的には屋上テラスにする予定です。スーザンは3月頃に福岡を訪れ、家具を購入し、家の準備を整える計画です。詳細や写真はまた追って共有しますのでお楽しみに!

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    案浦不動産最新情報(2025年1月27日号)

    案浦不動産最新情報(2025年1月27日号)

    ヒューストンを襲った極寒の影響で、私たちの管理物件がどうなるか非常に心配していました。しかし、勤勉なテナント、オーナー、ハンディマンのマイクとミシェルのおかげで、全ての物件が冬支度を終え、パイプが保護され、スプリンクラーラインの水抜きが行われ、空き家の水道も止められました。おかげさまで、管理している80以上の物件のどれも凍結による大きな被害を受けることはありませんでした。本当に感謝です! 取引面では、売却物件の動きが出てきました。Sun Harborはオプション期間を無事に通過し、Valenciaはキャッシュバイヤーが見つかり、こちらもオプション期間を終了しました。また、Lumberdaleは次のステージである評価手続きへ進みました。Brooknollのローンは無事クリアとなり、日本にいる売主がオンライン公証で署名を行いました。本日、買主も署名を終え、Brooknollは2025年の2件目のクローズとなりました。そして、2025年最初のクローズはMidfield Glenでした!20年前にMidfield Glenに住んでいたエディとミシェル夫妻が、Bay Oaksへ引っ越し、その間Midfield Glenを賃貸に出し続け、Annoura Realtyに売却を依頼していただきました。購入価格のほぼ2倍での売却に成功し、この素晴らしい旅路の一部となれたことを大変嬉しく思います。 賃貸面では、PlumbwoodとEmerald Lakeのテナントが退去し、Plumbwoodは今週市場に出す予定で、Emerald Lakeは売却に向けた大規模な準備が必要です。さらに、Bonnie Braeの1号ユニットは、美しいバスルームのリモデルを終え、今週賃貸市場に出る予定です。 エクスパット(駐在員)関連では、近々日本領事館で勤務予定の2名、三菱重工業から1名、JAPEXから1名、ダイキンから2名、ベイラー医科大学で研究を行う1名の新規駐在員が到着します。2月と3月は駐在員の引っ越しが忙しくなる時期ですが、私たちのチームは準備万端です!

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    テキサス州は起業家に大人気!

    テキサス州は起業家に大人気!

    先週のヒューストン・クロニクルによると、テキサス州は起業家にとって全米トップクラスの州にランクインしており、登録された事業数は過去10年でほぼ2倍になっています。以下はこの記事の重要ポイントです: テキサス州は2025年、Simplifyが発表する小規模ビジネスオーナー向け年次評価で全米第2位にランクインしました。 テキサス州が高評価を得た主な要因には、低い法人税率や、学歴の高い労働者の純流入で全米第2位となったことが挙げられます。 ワシントン州が2025年の起業家ランキングでトップの座を獲得。2024年の力強いビジネス成長や低法人税がその理由です。 Simplifyの2024年ランキングで1位だったテキサス州は、新規事業成長率の鈍化により、わずかに順位を下げました。前年はこのカテゴリーでリードしていました。 Paychexのデータによると、2024年11月時点で、テキサス州は小規模ビジネスの雇用成長で全米トップを記録しています。 ダラスとヒューストンがテキサス州の成功に大きく貢献しており、小規模ビジネス雇用成長で全米の主要都市圏の中でそれぞれ第1位と第2位を占めました。 テキサス州のビジネスフレンドリーな環境は、起業家や中小企業にとって理想的な場所であることを再び証明しています!

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    南カリフォルニアの山火事について

    南カリフォルニアの山火事について

    南カリフォルニアの皆さまへ心よりお見舞い申し上げます。現在も続く複数の山火事により、多くの方々が苦しい状況に置かれています。今年1月7日以降、ロサンゼルス都市圏やその周辺地域で山火事が発生しており、高級住宅地であるマリブやパシフィックパリセーズさえも被害を免れることができませんでした。先週末には、新たにリバーサイド郡やベンチュラ郡周辺の地域にも火災が広がっています。 干ばつによる乾燥状態や低い湿度、昨冬に蓄積した植生、さらに一部では時速100マイルに達するサンタアナ風がこれらの山火事を助長し、鎮火が難しい状況を引き起こしています。2025年1月24日時点で、少なくとも28名が犠牲となり、20万人以上が避難を余儀なくされ、16,000棟以上の住宅や建物が損壊または被害を受けたと報告されています。 南カリフォルニアの方々がこの困難を乗り越えられるよう、どうか思いを寄せていただければと思います。自然災害の恐ろしさは、ハリケーン・ハービーを経験した私たちにはよくわかります。彼らが一日も早く平穏な日々を取り戻せるよう、心から祈っています。

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    案浦不動産最新情報(2025年1月13日号)

    案浦不動産最新情報(2025年1月13日号)

    明けましておめでとうございます!案浦不動産では、素晴らしい一年のスタートを切ることができました。新年早々、過去のお客様や友人たちに感謝の気持ちを伝えるために、私たちは街中を駆け回っております。Nippon Chemical TexasやJAXA、Nippon Pillar、Clear Lake Dermatologyなど、弊社を新しいお客様にご紹介してくださった皆さまに心より感謝申し上げます。皆さまの口コミや紹介、Googleレビューのおかげで、私たちの会社は成長し続けています。本当にありがとうございます!2025年も引き続き「感謝キャンペーン」を行いますので、ヒューストンへの引越しをお考えの方をご存じでしたら、ぜひお気軽にご連絡ください。さて、1月は新しい物件が続々と登場する予定で、非常にエキサイティングな月となりそうです。Clear Lakeでは家具付きのタウンホームが市場に出ており、新しいエグゼクティブにぴったりの住まいとなっています。Montroseの6ユニットのうち1号室は現在バスルームのリモデリングが進行中で、今月中に市場に出す予定です。League CityのLaughing Gullは、屋根のWPI8(耐風証明書)を取得し、1月10日にリストアップされました。また、Lumberdaleでは、入居者が住んでいた家を購入することを決めたため、先週契約を締結しました。Midfield Glenは1月17日のクロージングを前に最後の週を迎えています。鑑定評価も無事クリアしました。Brooknollはオプション期間を無事に終了しましたが、注文した通りに水道が開通していなかったため、再検査を手配する必要がありました。現在、鑑定評価の結果待ちです。賃貸の面では、先週KAO Corporationの新しい駐在員、田中様をお迎えしました。彼はライス大学で研究を行う予定で、成功をお祈りしています。また、今週はメディカルセンターに赴任される2人の新しいご紹介者の案件に取り組む予定です。さらに、Ponderosa Forestの管理業務が今月で終了するため、投資家オーナーの方々と連携し、物件を売却するか別の管理会社に移行するかを進めています。この中の半数ほどのオーナーが売却を選ぶ見込みで、6件の新しいリスティングが近々加わる予感です。引き続き皆さまに喜んでいただけるよう、スタッフ一同全力で取り組んでまいります。今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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