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    リアルター・セレブレーション(2025年12月29日)

    リアルター・セレブレーション(2025年12月29日)

    12月18日は、ヒューストン不動産協会にとって重要な一日でした。HARには、ヒューストン地域で活動する約5万人のリアルターが会員として所属していることをご存じでしょうか。HARには、会員によって選出された23名の理事(Board of Directors)がおり、その中から6名で構成されるエグゼクティブ・コミッティが設けられています。今回の Realtor Celebration イベントでは、2026年の新チェアウーマンが就任し、エグゼクティブラインのメンバー全員が一段階ずつ昇格しました。Theresa Hill 氏が2026年のHAR会長に就任し、2027年は Kat Robinson 氏が続きます。その後には Susan、続いて Troy Cothran 氏が控えており、エグゼクティブチームの最新メンバーとして Karishma Asrani 氏が加わりました。また、理事会メンバーの就任に加え、Realtor of the Year には Bill Baldwin 氏が選ばれ、John Wolf Community Service Award は Russell Simmons 氏が受賞しました。2026年のHAR理事会は、HARが築いてきた強固な基盤をさらに発展させ、会員の皆さま、そしてヒューストン不動産コミュニティのために、引き続きリーダーシップ・協力・奉仕の精神をもって活動していくことを楽しみにしています。

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    案浦家最新情報(2025年12月29日号)

    案浦家最新情報(2025年12月29日号)

    この2週間、案浦家全員がとても忙しく過ごしていました!スーザンは12月18日、ヒューストン不動産協会の副議長(エグゼクティブ・ディレクター)に就任しました。これは、ヒューストンに約5万人いるリアルター会員の中でも3番目に高い役職となります。丈はUT(テキサス大学)での秋学期を終え、ヒューストンに戻ってきました。卒業まで残すところあと1学期です。泰は冬休みでアナポリスから帰省し、ザカリーも秋学期を無事に終えました。そして12月20日には、家族全員でコロラド州パゴサ・スプリングスへロードトリップに出かけました。これは案浦家の恒例行事のひとつです!私たちはパゴサ・スプリングスに小さなタウンハウスを所有しており、普段はAirbnbとして貸し出しています。お気に入りのお店を巡ったり、キッチンで家族みんなで料理をしたり、近くのWolf Creekでスキーやスノーボードを楽しんだりと、行くたびに本当に楽しい時間を過ごしています。ご家族でスキー旅行を考えている方には、心からおすすめできる場所です。ヒューストンからは車で約2日かかり、途中でアマリロに立ち寄るのが定番です。もし行ってみたい方がいらっしゃいましたら、ぜひメールでご連絡ください。おすすめ情報を喜んでお伝えします。パゴサ・スプリングスには温泉もありますよ!また、私たちのタウンハウスにご宿泊される場合は、特別割引もご案内できます。こちらが物件のリンクです:https://www.itrip.net/pagosa-springs-vacation-rental/191-talisman-dr-d202-hot-springs-hideaway

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    案浦不動産最新情報(2025年12月29日号)

    案浦不動産最新情報(2025年12月29日号)

    案浦不動産ニュースより、嬉しいご報告です!このたび、商業物件のリスティングが無事に契約となりました。Tidwell にある大型倉庫2棟とオフィスビルからなる物件で、リスティング価格は \$4.8M。カリフォルニアからの買主様(買主代理あり)が見つかり、現在はフィージビリティスタディ(調査期間)に入っています。別のニュースでは、親しい友人のヒロコさんが West Katy で理想のご自宅を見つけ、スーザンが有利な条件交渉を行い、無事に契約・インスペクション期間もクリアしました。賃貸のニュースでは、新しくいらした 三井様のクライアントにぴったりのアパートを見つけることができました。ヒューストン市内の高層アパートを数多く内覧した結果、ループ内にある新築物件に決定しました。また、スーザンの日本人ドクターのお客様も、メディカルセンター周辺のお気に入りのアパートを選ばれ、先週無事に承認となりました。國近先生(Dr. Kunichika)をヒューストンにお迎えできることを、私たちも楽しみにしています! さらに、真理子は数か月にわたって進めていた商業リースを先週無事に成約しました。この案件は、長年お付き合いのある過去のお客様からのご紹介によるものです。そしてそのご縁で、過去のお客様の Tareek さんがヒューストンを訪問され、再会することができました。恒例となっている、大好きなレンダー Laura Haine さんのクリスマスパーティーにもご一緒し、さらに ガルベストンのシーウォールや歴史あるストランド通りもご案内しました。今後の予定としては、Kobelco から2社、Horiba から1社と、ヒューストン進出の可能性がある新しい企業様のお話も控えています。これからも日本企業とのご縁をさらに広げていけることを、とても楽しみにしています。この場をお借りして、いつも温かいご紹介をくださる皆さまに心より感謝申し上げます。ヒューストンに来られる新しい方・企業様をご存じの方、アパートから戸建てへのお引越しをお考えの方、またはヒューストンでの投資をご検討中の方がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介ください。ご紹介いただいた方には、ささやかなギフトをご用意しておりますので、ぜひ案浦不動産までお知らせください!

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    クリアレイク、リーグシティ、ウェブスター、NASA周辺にお住まいの皆さまへ、ワクワクする開発ニュースです!!!

    クリアレイク、リーグシティ、ウェブスター、NASA周辺にお住まいの皆さまへ、ワクワクする開発ニュースです!!!

    開発ニュース – テキサス州で10店舗目!IKEA が来年夏、ウェブスター(Webster)の Center at Baybrook(19801 Gulf Freeway) にオープン予定です。93,000平方フィートの店舗が計画されており、2026年8月開業予定です。以前 Bel Furniture と Chair King が入っていたスペースにオープンします。内容としては、約7,000点の商品展示、そのうち 4,800点以上は購入後すぐに持ち帰り可能、キッチン・バスルーム・寝室・スモールスペース向けなどのパーソナルデザイン相談ができるプランニングエリア、そしてスウェーデンフード体験が予定されています。 そして… Kirby Ice House がヒューストンエリアで 5店舗目 をオープン予定です。今回は クリアレイク(530 Bay Area Blvd) に登場します。12,600平方フィートの建物に、7,500平方フィートの屋外席を備える計画で、2026年9月初旬完成予定です。 来年、私たちのエリアに2つの素晴らしい開発がやってきます!

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    ヒューストン不動産アップデート(2025年12月29日)

    ヒューストン不動産アップデート(2025年12月29日)

    2025年12月22日終了週のデータが発表されました。2025年の第51週となり、2024年の第51週と比較すると、新規売出物件数はやや増加(+3.6%)、契約に入った物件数はやや減少(-2.8%)、成約件数は減少(-4.7%)、一方で内覧数(ショーイング)は増加(+6.1%)しています。中でも特に注目すべき数字は、「オフマーケット(市場から取り下げられた物件)」の数が、前年同週比で17.3%増加している点です。これは何を意味するのでしょうか?これは、売主の約17%が自宅の売却を試みたものの、①希望する価格で売れなかった、②オファーが入らなかった、③インスペクションを通過できなかった、④売主と買主の条件交渉がまとまらなかった、のいずれかの理由により、最終的に売却を断念し、物件を市場から引き上げたことを意味します。これは非常に興味深い現象です。これまでであれば、売主がより柔軟に対応するか、あるいは買主が「どうしても欲しい」と考え、納得できる価格で入札したり、修繕要求を諦めたりするケースが一般的でした。しかし今回のデータは、売主が昨年よりも強気な姿勢を取っている一方で、買主は「妥当だと感じない価格には応じない」という姿勢を明確にしていることを示しています。その結果、買主の要望に柔軟に応じるのではなく、売主の約17%が「売らない」という判断を下し、物件を市場から取り下げているのです。

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    マグロ解体ショー

    マグロ解体ショー

    マグロ好きの皆さま必見!12月31日、Seiwa Market にて 本マグロの解体ショー が開催されます。時間は 12:00〜13:00 です。解体ショー終了後は、本マグロの販売が行われ、さらに一般のお客様向けにお刺身の試食も予定されています!当日は日本酒のデモンストレーションと試飲もあります。ぜひカレンダーにチェックを入れて、Seiwa Market(1801 S. Dairy Ashford, Houston, TX)へお出かけください。良いお年を!

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