January 2022 – 案浦不動産

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  31
  2022
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- By Susan Annoura
- In 不動産市場レポート
10年チャレンジ：ヒューストン不動産の変化
Japanese: Facebookで話題となっている10年チャレンジ、10年前の写真と今の写真を比較するチャレンジです！ヒューストンの不動産市場を10年前と比べたらどうでしょうか? 2011年、一戸建ては53,606売買されました。2021年、その数字はなんと約倍を示す 106,229まで上がりました！10年前の一戸建て平均価格は\$213,723でしたが、昨年の平均価格は76%上昇し、\$376,075です！さらに2021年は一戸建て物件、コンドミニアム、タウンホームを合わせた物件の売上数は63,610から約倍となる数字となっています。また、2011年と2021年を合わせた合計金額は、ヒューストンで130億ドルから400億ドル近くとなりました。時代の変わり方がよくわかりますね！ 2021年は買主にとってとても厳しい年となりました。価格は今でも上昇し続けています。物件購入をお考えの方、今年は金利の上昇も推測されています。物件売却をお考えの方、在庫不足のため、高値での販売を期待できるでしょう！

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  31
  2022
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- By Susan Annoura
- In 不動産市場レポート
ホームステッド控除のルール変更
Japanese: 個人の住まいとして家に住んでいる場合と投資物件として家を所有している場合では、固定資産税の額が異なります。これは、郡鑑定地区では、個人の住居として住んでいる人が家を購入した後に、「減税申請書」と呼ばれる書類を提出することが許可されているためです。一度提出すると、固定資産税は約20％削減されます。今年からルールが少し変更しました！以前は、この申請書を提出するには、1月1日までに家を所有する必要があり、1月1日以降に購入した場合は、次の年まで申請を待つ必要がありました。新しいルールでは、1月1日までに所有する必要はないと規定されています。いつでも申請書の提出が可能、そして固定資産税の削減を取得することが可能です。これは、新しい住宅所有者にとっては朗報だと思います。 2022年に住宅を購入した場合は、すぐに次の書類へ記入し、必要書類とともに提出をしてください :https://hcad.org/assets/uploads/pdf/Homestead-Application.pdf そして以下よりテキサスタイトル社の社長が作成したビデオから簡単な説明をご覧ください。: https://youtu.be/JAYIk01XG4w

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  2022
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- By Susan Annoura
- In 案浦家だより
ウェイコへ行ってきました！
Japanese: 時が経つのは早いですね。小さいお子さんをお持ちの方、毎日は長く感じますが時間はあっという間に過ぎるものです。私の子供たちが小さかった頃も昨日のように思い出します。2022年、案浦家の長男はあっという間に高校3年生となり大学受験の真っ只中です。一つの候補は、私の母校であるテキサス州ウェーコにあるベイラー大学です。先週末にスーザンと丈はウェーコにあるキャンパスまで訪れました。もちろん、シロにあるチップ&ジョアナマグノリアマーケットに訪れ、他にもたくさんのレストランへ行きました。ベイラー大学には4年間で複数のビジネス学科を卒業するためのプログラム、そして西南学院大学への交換留学プログラムもあります。（スーザンは1992年から1993年にこちらのプログラムに参加しています。）もし丈も私と同じ道を歩むとしたらと考えるとワクワクします！

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- January
  31
  2022
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- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
ディスカウントカードの新しい加盟店！
Japanese: 案浦不動産特割カードに新しくお店を追加しました！もし皆様のお気に入りである地元ビジネスを特割カードに加入してほしい！という方々は是非、弊社までご連絡ください。今月はカンボ（CAMBO）ドーナッツを紹介します！リーグシティにある地元のドーナッツ屋さんはカンボジア出身のカップルが営業しています。メインストリートに位置し、住所は2121 W Main St, League City, TX 77573です。スーザンと真理子は投資物件をリーグシティに見に行った時に、ドーナッツとタコスを注文しました。とても美味しかったです！たくさんの種類を揃えたメニューの中に、グルテンフリーやキトー商品などの種類も豊富でダイエット中の方にもオススメです！

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- January
  31
  2022
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- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2022年1月31日号）
Japanese: 1月は後半からとても忙しい月となりました！Texas Children Hospital, UT Health Science, MD Andersonなど日本人で医学関係の方からのお引越しの問い合わせをたくさんいただきました。まだ日本にいる間に、ヒューストンで安心して暮らせるよう、そして移動後すぐに新しいお住まいへ直接引っ越しできるよう、お客様のお住まいを探すお手伝いができてとても光栄に思います。他にも弊社エージェントであるシャンテル・ルッカーはセイジモントに売却物件を市場に出し、同時にスーザンもブルックフォレストに売却物件を市場に出しました。両物件共に、大人気物件となり複数のオファーを受け取る結果となり、25日に購入者が決定しました！その間、生方愛はミュージアム地区にある家具付きユニットの賃貸契約を完了させ、ジャネット・フォルティンは得意とするブルックフォレスト地区にて一軒家の賃貸契約を完了しました。蛭子稔はスーザンと共にパールランドにある一軒家をアメリカでは初物件購入となる日本人商工会野球部のメンバーのお手伝いをしました。ディッキンソンではスーザンと真理子が新たに、ポンデロサフォレスト内に日本人投資家が所有する3ユニットの売却物件を市場にも出しました。一方で、ケイティ地区ではナン・フェングが２週間で賃貸契約を4件完了し、案浦不動産にとってとても忙しい月となりました！

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- January
  19
  2022
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- By Susan Annoura
- In ヒューストン情報・イベント
ヒューストン・ロデオがまもなく開幕
もうすぐヒューストン・ロデオの時期です！Rodeo Houston is one of the most exciting events in our city. Sadly, it was canceled completely last year, and in 2020 it was cut short after COVID suddenly struck the world. This year, the rodeo will take place February 28 – March 30 at NRG Park. This will be their 90th anniversary and the

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