住宅用不動産コンサルティング会社RCLCOから、ヒューストン地域は、計画されたコミュニティでの住宅販売において米国をリードしていることを報告しています。 2023 年には、ヒューストン地域の 12 のマスタープラン コミュニティが、ベストセラーのマスタープラン コミュニティ 50 の全米リストに掲載されました。 これらのコミュニティを合わせると、前年には約 8,300 戸の住宅が販売されました。 ヒューストンの新築住宅市場は、力強い経済成長と良好な人口動態を背景に回復力を見せています。 在庫が限られているため制約に直面している既存住宅市場（中古住宅市場）とは異なり、ヒューストンの新築住宅建設業者は数年ぶりに住宅在庫を維持することができました。
攻はオーストラリアから帰国し、 4 日間ヒューストンに滞在し、再び遠征に向かいました。 プロのパラサイクリスト選手である菅野氏は、アデレードでのレースを終え、一度日本に帰国し、その後フロリダへ向かいました。 攻は先週、ヒューストンからゲインズビルまでトラックを運転して行きました。 二人はフロリダで2週間トレーニングし、USAパラサイクリングレース、別名スワンプクラシックに出場する予定です。 スーザンは他の数人の両親とともにテキサス州ウィチタフォールズまで片道7時間運転し、泰とチームメイトが参戦するテキサス州立デュアルズを観戦しに行きました。ちなみに、ウィチタフォールズでは、デルタホテルズバイマリオットホテルと、ダウンタウンのレストラン、ハイランダーパブリックハウスへぜひ訪れてみてください。 クリア レイク高校 は 16 チーム中 9位の結果となりましたが、各試合では多くのケイティ チームと対戦し、なぜ遠征する必要があったのかなと不思議に思いました。笑 更に、先週の水曜日にはシニアナイトが開催され、このイベントでは、写真やスピーチで卒業する生徒たちをハイライトし、保護者のための夕食会も開催されます。 1月20日に 82 歳の誕生日を迎えた攻のお母さんに特別なエールを送ります。
2024年最初の 1 か月が間もなく終わろうとしています。まず最初に、新しいクライアントを紹介してくださった皆様に感謝の気持ちをお届けいたします。 過去の多くのお客様から売買のためのお問い合わせや、友人や同僚の方達を紹介していただき、とても光栄です。 現在、リッチモンドの美しい家とリーグシティのプール付きの家が今週か来週に市場に出す準備を整えています。 メドーサイドへの出品は修理交渉を経て、現在査定結果待ちです。 オリンピックフォレストはいよいよ成約間近です。 保険を使用し屋根の張り替えが木曜日に行われ、できれば今週中には完成予定です。 一方、ケイティでは、VA ローンの引き受けが最終引受段階にあり、すべてが順調に行けば、今すぐに「クリア・トゥ・クロージング」という魔法の言葉を聞くことになるでしょう。 オメガベイでは、市場外の物件の成約待ち、差し押さえ物件の購入オファーを承認され、本日査定が行われました。 賃貸面では、真理子がモントローズに一軒、メッドセンターに一軒、そしてクリアレイクに一軒と、次々と契約完了させました。 ミックはケイティの賃貸契約を締結し、現在オースティンで建築業者から友人が新築の建売住宅を購入するのを手伝っています。 スーザンは、人気のあるメッドセンターのアパートに新しい医師の川東医師を迎え入れ、現在、3月に到着する他の数人の駐在員のお手伝いもしています。 全てのエージェントが今年も忙しく、たくさんの方達のお手伝いをさせていただいております。 不動産取引のお手伝いをさせていただくすべてのお客様、私たちを信頼していただき、誠にありがとうございます。 お友達を弊社に紹介する際は、是非どなたからのご紹介かお知らせください。 感謝の気持ちを込めて、特別なプレゼントを贈呈いたします。
2024 年の最初の米国アジア不動産協会イベントは 1 月 25 日に開催されました。スーザンと真理子は、メモリアル シティのシュラスコで開催された経済予測/1031 交換昼食会に出席しました。 たくさんの友人や同僚に会うことができ、投資家が不動産を売却する際の特別な税金の繰り延べ戦略を学びました。 売却時にキャピタルゲインを支払う代わりに、投資家は別の投資不動産を購入し、その売却益を新しい投資に組み込むことができます。 売却が 1031 Exchange の仲介者を通じて正しく行われる限り、投資家は後々までキャピタルゲイン税の支払いを避けることができます。 キャピタルゲイン税は回避されるのではなく、後まで延期されるだけですが、理論的には、投資家がこれを続ければ、キャピタルゲイン税を何度も支払うことを避けることができます。 売却を考えている投資不動産があり、その売却で多額のキャピタルゲインが得られる場合は、1031 エクスチェンジを実行して、売却益を別の投資に転用することを検討することをオススメします。 詳細については是非、お問い合わせください。 繰り返しとなりますが、この戦略は投資用不動産にのみ機能し、実際のお住まいには適応されませんので、予めご了承ください。
ヒューストン ロデオは、ヒューストン最大のイベントの 1 つです。 今年は 2 月 27 日に開幕し、3 月 17 日まで開催されます。ヒューストンを初めて訪れる方のために、約 35,000 人のボランティアによって運営されており、さまざまな委員会に時間を割いていることをご存知ですか? オークション支援、カーニバル チケット販売、門番、ワイン ガーデン、学校美術などを含む、ボランティアが活動することを選択できる 110 の異なる委員会があります。 ここをクリックすると、ヒューストン ロデオのすべての委員会が表示されます。 スーザンは国際委員会の委員を務めており、ロデオの最初の 8 日間に海外からのゲストを歓迎し、特別なアクティビティを実施します。 善意と関係を育むために、さまざまな国のさまざまな家畜行事にも出張し、交流をします。スーザンが昨年の夏にコスタリカを訪れたのもそのためです。 夜にはコンサートが開催され、先週にはエンターテイナーのラインナップが発表されました。 ここをクリックし、スケジュールの確認ができます! 今後のニュースレターで随時最新情報をお知らせする予定ですので、お見逃しなく！ 平日は午後 6 時 45 分に始まり (コンサートは午後 9 時頃始まります)、週末は午後 2 時 45 分に始まります (コンサートは午後 5 時頃始まります)。 ロデオ ヒューストンのウェブサイトをチェックし、世界最大のショーに出かけましょう!
ヒューストンに大寒波が訪れる予定です！!予報では火曜日と水曜日には気温が20度台に下がるとのことで、事前に対策が必要です。弊社管理物件全ての住人に、対策についてリストを送付しました。屋外にあるパイプをカバーし、スプリンクラー システムから水を抜き、シンクの下にあるすべてのキャビネットのドアを開けることです。屋外の植物を覆うと、凍結防止となります。ペットを飼っている人たちは、必ず室内で寝かせること、十分な食料と水を準備してください。 火曜日の朝の気温は10度台まで下がる可能性があります（ケイティでは17度、シュガーランドでは19度が予想されます）。水曜日の朝にも再び気温が低くなる可能性があります（ホビー空港付近では18度まで下がる可能性があり、ケイティでは14度まで下がる可能性があります）。水曜日の午後までに気温は30度を超えると予想されていますが、気象予報士は来週末に再び寒冷前線が到来することに注目しています。 皆さん、安全第一で乗り切りましょう！
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