January 2024 – Page 2 – 案浦不動産

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- By Susan Annoura
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案浦家最新情報（2024年1月15日号）
2024 年の最初の 2 週間は、さまざまな出来事で満載です。攻は、ダウンアンダーの大きな大会でコーチを手伝うため、日本でプロのパラサイクリストに雇われ、オーストラリアのアデレードに出発しました。 CCISD は 1 月の第 1 週はまだ冬休み、丈の通うテキサス大学も今週までお休みだったので、スーザンは丈と泰の両方が家で、ザックの面倒と家事を手伝ってくれて嬉しかったです。泰に関しては、1 月 5 日と 6 日に行われた、81 チームが参加する大規模な大会に出場しました。彼は126ポンド部門で1位を獲得しただけでなく、トーナメント全体の最優秀賞を獲得しました。本当におめでとう！スーザンは、初めて NAR リーダーシップアカデミー (NARLA) セッションに出席するため、1 月 10 日から 12 日までワシントン DC に行きました。全米から集まった他の不動産業者 20 名（およびグアムからの不動産業者 1 名）とともに、様々な地方、州、または全国の不動産業者協会を率いるためのリーダーシップスキルと能力を開発および強化するための 10 か月間のトレーニングが開始しました。このプログラムに選ばれたことをとても光栄に思い、ベイル、ウェストパームビーチ、アトランタ、サンフランシスコ、ピオリア、ビリングスなどのインスピレーションに満ちた同僚たちと会うことができ、とても楽しく勉強になる旅となりました。

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案浦不動産最新情報（2024年1月15日号）
新年早々、案浦不動産は本格的に動き出しました。スーザンは元住人の一人と協力し、リーグシティにあるプール付きの自宅を売却する可能性があると考えている。クリアスプリングス高校学区内にあり、今月末までに市場に出す予定です。そして新しく研究者が産まれたての赤ちゃんと家族一緒にヒューストンに来て、医療センター付近にあるアパートから最終承認を得て、現在電気と家財保険の手続きのお手伝いをしています。売却面では、過去のクライエントからスーザンにオメガベイ沿いの家の売却を担当し、1月3日に市場外で現金購入者と契約を完了いたしました。また次の物件の購入のために、テキサスシティの物件の差し押さえを申請しました。 4.4エーカーの赤い納屋の物件はついに成約が完了したことを皆さんにご報告いたします！それぞれの取引には様々な背景のストーリーがあり、この取引は思い出に残る1つとなりました。この物件の売主は、VA ローンを利用して次の家を購入する手続きを進めており、現在、その過程は順調に進んでいます。全て予定通りに進めば、売主の現在の金利である3.25％を引き継ぐこととなり、ほぼ2倍となる現在の金利市場よりもはるかに安値となります。前回のニュースレター以降、案浦不動産の管理内で数人の投資家が所有物件の売却を決意しました。 15934 Meadowside Dr 77062 (www.har.com/67210937) を、HARに掲載してすぐに依頼が殺到し、3オファー受信しました。掲載3日目で契約完了となりました。ヒューストン北側では、1003 Baltic Ln(www.har.com/76686126) を掲載し、安定した評価を得ています。リーグシティ郵便番号 77573 では、テナントが今月末に退去し、実際に住みたい購入希望者の買手も見つけられるよう5910 Misty Meadows (www.har.com/16602785) の掲載もしました。 302 Felt Cir (www.har.com/10047675) は準備作業が終了し、スイス在住の投資家から選択肢を残しておきたいため、販売と賃貸の両方で市場に掲載しました。賃貸契約の面では、これまで提携したことのない新しい会社からの新しい駐在員を歓迎するため、真理子と稔はそれぞれ取り組んでいます。 DMG Mori USAの八鳥さん、ハナマルキの関根さんのご家族をヒューストンにお迎えします！稔は先週、オースティン近郊で友人のカーティスが新築物件契約をしました。案浦不動産を使用していただき、ありがとうございます！オースティンといえば、過去のお客さんである米山医師がヒューストンを離れ、オースティンの病院で働くことになるため、勤務先のすぐ隣にある新築アパートの紹介をしました。あと一週間、サンシャインリロケーション（浅野さん）が彼の手助けしてくれるだろう。案浦不動産はヒューストンだけでなくテキサス州内でのお引越しのお手伝いも、させていただいております。お引越しの際は、退去日の60日前までに現在のアパートに通知することをお忘れない様、お願いいたします。

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NARリーダーシップ・アカデミー
全米不動産協会は、特別かつ厳選されたプログラムである NAR Leadership Academy を運営しています。毎年、全米から 20 ～ 25 の不動産業者がこの 10 か月に及ぶプログラムに選択され、8 つのセッション (対面 4 セッション、バーチャル 4 セッション) で構成されています。アカデミーは、地方および/または州レベルでリーダーシップの経験があり、まだ国家レベルでは積極的に関与されていない新進のリーダーを特定し、トレーニングをし、未来に貢献することを目的としています。そして、参加者がさまざまなリーダーシップの側面に触れ、途中で自分のリーダーシップスタイルを確立することに役立ちます。プログラム内で、NARのリーダーシップの歴史、構造、内部の仕組みを学び、チームで協力してキャップストーンプロジェクトを完成させ、11月のNAR全国会議で発表します。スーザンは今年の NARLA に選択され、先週ワシントン DC で最初のセッションに参加し、他の 20 人の尊敬される不動産業者と共に、リーダーシップの旅に乗り出しました。

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HARグローバル・アドバイザリーグループ
ヒューストン不動産協会、今年初となる国際諮問グループ会議が 1月8日月曜日に開催されました。今年の議長はスーザンの親友の 1 人であるパイウスドーソンです。パイウス氏は、ヒューストンでの国際パートナーの受け入れ、海外ミッション旅行への参加、ヒューストンでのCIPS保持者の増加など、世界の最前線でHARに関する多くの大きな計画を立てています。最初の会議で、 HARの社長兼 CEO であるボブ・ヘイルを招待し、HAR に関連する全ての事柄についてグループに最新情報の提供しました。現在の掲載されている物件情報は日本語を含む多くの外国語で翻訳され聞くことができる様になりました。会員特典として、HAR はすべての会員に、Inman Select、Real Estate news、RISMedia の 3 つの不動産ニュース購読サービスを提供しています。ヒューストンでは、HAR.com が家探しの最大の情報源であることをご存知ですか？人々がzillow.comやhomes.comを利用する他の市場とは異なり、ヒューストンでは物件探しの情報収集に最適なのはhar.comです。 2023 年のリスティングの総閲覧数は、なんと 4 億 4,6014,531 回に達しました。ヒューストンに移住する外国人のトップ3 はメキシコ、インド、中国です。次回の大きなイベントは 2 月末に予定されており、AMPI の国際メンバーをヒューストンに招待し、数日間のネットワーキング、勉強、ホームステイ、エンターテイメントを楽しむ予定です。日程はヒューストンのロデオと重なるため、夕方にはロデオに招待し、ヒューストンの文化の紹介をします。

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案浦家最新情報（2024年1月1日号）
案浦家族旅行の季節がやってきました！私たち5人は攻のトラックに詰め込み、クリスマスの短い旅行のためにコロラド州パゴサスプリングスへ向かいました。小さな別荘を所有しており、短期賃貸契約を担当する新しい不動産管理チームに会う良い機会でもありました。23日に到着し、12月24日、25日、26日にウルフクリークのゲレンデに行きました。スーザンと攻はスキーをし、丈、泰、ザックはスノーボードをしました。家族友達であるマクガリティー夫妻が飛行機で参加してくれたのは特別でした。大人4人はザ・スプリングスの温泉に浸かりました。パゴサスプリングスには世界で最も深い温泉があることをご存知ですか?小さな街を非常に特別なものにしており、私たちが小さな第二の家としてこの街を選んだ理由でもあります。あなたやあなたの家族が私たちの家をぜひ借りたいという方は、お気軽にお知らせください。写真は以下のリンクよりご覧ください: https://www.itrip.net/pagosa-springs-vacation-rental/191-talisman-dr-d202

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案浦不動産最新情報（2024年1月1日号）
年が終わり、クリスマスカードが発送され、人々の移動が少なくなったことから、私たちは特別な VIP クライアントに感謝の気持ちを示すために時間を割くことにしました。今年、これらのクライアントが新しいクライアントを私たちに紹介してくれたので、私たちのビジネスの成長を支援してくれた彼らに特別な感謝の意を表したいと思いました。スーザンは今年、名前をボードに直接彫刻して、パーソナライズされたまな板を選び、それを市内全域に手渡ししました。しばらくお会いしていなかったお客様ともお会いできてとても嬉しかったです。赤ちゃんが生まれた人、新しい仕事に就いた人、新しく独身の人、そして結婚したばかりの人もいます。当社は紹介で成り立っていますので、購入、売却、リース、投資をご希望の方をご存知の場合は、ぜひお知らせください。ヒューストンに引っ越しようとしている新しい人を知っている場合は、案浦不動産のご紹介お願いいたします。すでにヒューストンにお住まいで、住まいを変えたいと考えている方にも、お手伝いさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。最後に、これまでに Google レビューにご協力いただいていない場合は、ぜひご協力をお願いいたします。 Google では 5 つ星の Google レビューを増やすことに努めており、それに協力していただける方には特別なプレゼントを差し上げます。オンライン Google レビューを残すためのリンクは次のとおりです。今年も大変お世話になり、沢山のサポートありがとうございました。2024 年もヒューストンの地元コミュニティ、日本人駐在員コミュニティ、そしてその他の地域に貢献できることを楽しみにしています。

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