August 2022 – Page 2 – 案浦不動産

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  2022
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- By Susan Annoura
- In コミュニティ・業界活動
女性不動産協議会（Women’s Council of Realtors）
女性不動産協会は、すべての主要都市に支部 (またはネットワーク) を持つ全国組織です。ヒューストンでは、スーザンが会長を勤めており、彼女の任期は 2022 年末に終了します。組織のミッションステートメントは次のとおりです。私たちは成功を収めている不動産業者のネットワークであり、業界や私たちがサービスを提供する地域社会で女性をビジネスリーダーとして前進させています。 8月10日に2023年度における選挙が行われ、案浦不動産の藤田真理子が秘書に就任しました！真理子は来年、他の 5 人とともにこのグループを率いることになります。新会長は Tejas Realty の Lisa Eureste 、次期会長には Jane Byrd、財務担当者は今年同様Rob Arnold です。 Dena Musfy がメンバーシップディレクター、Eddie Massa がイベントディレクターに就任しました。これから来年に向けて執行委員会を構成し、資金調達、イベント計画、スポンサー関係、および会員維持を担当します。スーザンが今年度の会長を勤め、とても素晴らしい経験となりました。案浦不動産は、藤田真理子がこのリーダーシップの役割にステップアップしたことを非常に誇りに思っています。がんばれ、真理子！

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在ヒューストン日本国総領事の歓迎会
2022年8月7日、ヒューストンで活躍する日系アメリカ人メンバーと共に、とても日本総領事の歓迎会がSeason’s 52 で開催されました。グレン・ゴンドー、ジョージ・ヒラサキ、メインホステスのドナ・コールを含む旭日章受賞者3名も出席しました。村林弘文総領事とオーロラ夫人は、ヒューストンの米日カウンシルのメンバー、日本人医師やアーティスト、その他多くの日本人コミュニティの活発なメンバーに歓迎されました。コロナの影響で過去2年間における多くの活動や行事が制限されたため、多くの人とこのように集まるのは久しぶ久しぶりとなりました。その他のニュースとしては、ヒューストン市長のシルベスター・ターナーが、10 月末に東京で開催される新しい USJC で講演をする予定です。私たちのグループ (スーザンも含まれているかもしれません!) は、市長の側近として、日本の他の市職員やビジネスリーダー (経団連) と交流する予定です。ワクワクします！

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- In 案浦家だより
シェ・コバヤシさん、お誕生日おめでとうございます！
私たちのお気に入りであるヒューストンのパティシエの小林さんが、8月6日に 60 歳の還暦誕生日を迎えました。小林さんは、メモリアルにある本格的な日本のベーカリー「シェズ・コバヤシ」のパティシエです。 14522 Memorial Dr. Houston, TX 77079 にあるこちらのお店は、オープンして 1 年が経ち、日本人コミュニティでますます知名度が高まっています！彼らは自家製でクロワッサンを作り、さまざまなタルトやケーキ、クッキー、フランスのお菓子に、キッシュ、クレープも提供しています！是非皆様も立ち寄ってください！小林さん、還暦おめでとうございます。ブラボー！！！！！

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- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2022年8月15日号）
市場は昨年経験したクレイジーな売り手市場から安定し続けています。市場に出回っている住宅は、金利の上昇により多くの買い手の購買力が低下しているため、売却に時間がかかっています。かつて住宅を購入する準備ができていた購入者の多くでさえ、最近では代わりに賃貸を選択する傾向が見られています。金利が上昇したため、気に入った物件を見つけることができなかったり、同じ価格の住宅の資格を得ることができなかったりしていますが、賃貸市場は現在とても人気となっています。先週、弊社から 2軒の物件を賃貸に出しましたが、どちらも複数の申込書をいただき、 5 日以内に契約完了となりました。真理子は、新しく地元の投資家のための最初の投資物件を購入するお手伝い（ケイティで）をし、8月3日に無事成約しました。スーザンのロビンズは、8 月19日の成約に向けて順調に進んでいます。日本人が売主のため早朝のリモートオンライン公証人成約を計画しています!ベレアに位置する豪邸のシンシアは、オプション期間から無事抜け出し、8月30日の成約に向けて準備を整えている状況です。今月、私たちはローゼンバーグにある教会の契約も完了し、10 月の成約を目標としています。そして、ついに案浦不動産は日本総領事館の旧邸宅を正式に市場へ掲載いたしました。 2017年の洪水以降空家となっており、日本政府は今年、売却することを決定しました。案浦不動産をご利用いただき、大変光栄に思います。物件の詳細は以下よりご覧ください: www.har.com/80289944 . Matterport のバーチャルツアーは以下のリンクからご覧ください。https://my.matterport.com/show/?m=DrHze9UWwmb

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- In ヒューストン情報・イベント
新学期の準備：免税ウィークエンド
夏休みもあと少しとなり、学校の準備が必要な時期、はい！免税ウィーケンドの時期です！ 2022年8月5日から7日まで、消費税を支払うことなく多くのアイテムの購入が可能です。免税対象となるアイテムは、学用品、衣類、履物、１アイテム当たり\$100未満のリュックなどが含まれます。対象外のアイテムには、スポーツ用の特殊な衣類、宝石などのアクセサリー、時計/時計バンドとなります。免税品と学用品のリストについては、ここをクリックしてください。勿論、オンラインショッピングも免税対応となりますが、送料は合計金額にカウントされるため、各商品\$100以下であることを確認してください。例としてはアイテムが\$95で、送料が\$10の場合、合計価格は\$105となり、免税対象外となります。

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HAR理事選挙（2022年8月1日）
2023年のHAR取締役会の選挙が先週開始され、1週間の投票期間が本日で終了となります。ヒューストンの48,000人のメンバーを代表して、不動産協会メンバーのために今後における多くの規則やルールの変更などを行います。取締役会は、会社の規模（エージェントの数）と事務所の地区に基づいて選出されたメンバーで構成されています。案浦不動産は9人のエージェントを抱えており、中規模企業カテゴリー（エージェント数5人から24人まで）に立候補しました。スーザンと案浦チームは先週１週間選挙キャンペーンを行いました。多くの人にどうして立候補したのかと質問されました。スーザンは全米不動産協会の将来をメンバーのためにより良いものにするため、貢献できたらと考えています。多くのエージェントの取締役会にアイデアを伝えたり、新たなアイデアで協会を変えるよう投票したり、選出されることはとても名誉なことであり、スーザンが業界に還元できる1つの方法だと考えています。選出された場合、スーザンは2年間の任期を務めます。受賞者は本日発表され、次のにゅーすれたーで結果報告します。候補者は以下よりご参照ください：www.har.com/election

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