今年もインフルエンザの季節に突入しました。多くの人々はインフルエンザの予防接種の予約、手洗い、マスクの着用、清掃などの予防をする必要があります。一般的な症状は、RSV（呼吸器合胞体ウイルス）と呼ばれる呼吸器ウイルスによって引き起こされる激しい咳と喘鳴です。 しかし、インフルエンザの症状のいくつかは COVID-19 の症状と似ているため、判断する唯一の方法は COVID 検査を受けることです。 インフルエンザの症状には、発熱、咳、喉の痛み、鼻水または鼻づまり、筋肉痛、頭痛、疲労などがあります。また、嘔吐や下痢を伴う人もいます。 先週の天気は、夏のように暑い日、そして急に寒くなったりと、とても複雑の天候となりました。 アレルギーのある人で気分の悪くなる人も多いそうです。 細菌と戦い、栄養価の高い食品やスープ、ビタミン、そしてたくさんの休息をとり、健康を維持しましょう。 繰り返しとなりますが、CVS や Walgreens、近くのクリニックに訪れインフルエンザの予防接種を受けることをお忘れなく！
サンクスギビングは、子供たちと過ごす1週間となりました。 丈はテキサス大学から一時帰省、ザックと泰は学校がお休みでした。 週初めの数日間、インフルエンザのような症状と闘った後、案浦家は攻のトラックで、テキサス州西部への旅行に出発しました。 旅行のハイライトのいくつかと、オススメスポットの紹介をします。 まず、テキサス州バンデラを見に行き、フライング L ランチ リゾートに宿泊しました。 私たちが行ったときはまあまあの天気でしたが、暖かくなったらリゾート内のゴルフコースを楽しんだり、マシュマロを焼きながらキャンプをしたり、テニス、バスケットボール、水泳、 卓球、サンドバレーボールなど楽しめる場所満載です。場所は一種のカウボーイ リゾートなので、日や季節によっては乗馬や、ワゴンライド、西洋のエンターテイメントもあります。 とても美味しい朝食を楽しめるレストランもありました！ 次に、Vanderpoolに位置する Lost Maples State Parkに行き、自然の中でハイキングを楽しみました。 Lost Maples は、秋に訪れる私のお気に入りの州立公園の 1つです。何百本もの美しいカエデの木の紅葉が楽しめます。 残念ながら、今回は地面は泥だらけでハイキングはチャレンジとなりましたが、景色はとても素晴らしいものが見れました。最後に、お子様のいる人、そしていない人たちも是非ジョンソンシティのエキゾチック リゾート動物園をチェックしてみてください。 丈と泰が小さい頃は何度か連れてきましたが、ザックと一緒に楽しむ様子を見せたくて今年再度家族勢揃いで行ってきました！アンテロープ、バッファロー、ヤク、ダチョウ、ラマ、シマウマ、ラクダ、ヤギ、ガゼルなど、多くの動物に餌をあげながら、ガイド付きのトラクターに乗って楽しい時間を過ごしました。Webサイトをチェックすると45種以上、700以上の動物がいるみたいです！もし行く機会のある方は、サファリの敷地にある彼らのキャビンに一晩宿泊してみてはどうですか？ 動物園のスタッフによると、宿泊人はサファリツアーが付いてくるのでとてもお得といっていました！最後に、時間に余裕のある方は、ドリッピング スプリングスに立ち寄りソルト リックと呼ばれる場所で美味しい牛カルビを試してみてください。 もっと食べたいという方には、食べ放題をオススメします。 コールスロー、ビーンズ、ポテトサラダが付いて約35ドルのお手頃価格となっています！
最近は金利が落ち着き始め、不動産市場の状況についてよく聞かれます。 12 月 1 日の時点で、金利は約6.5%でした。 調査の結果によると、住宅ローン金利がピークに達した可能性があることを示しています。 11 月の第2週に 7%のしきい値を超えた後、インフレ率が低下するにつれて、金利がついに下がり始めました。 インフレ率の鈍化が続けば、金利は 6% 近くで安定する可能性があると述べています。 現在、契約中の住宅販売数は 5 か月連続で減少していますが、FHFA が 2023 年の適合ローン限度額を 72 万ドルから 80 万ドル（12%の増加）に引き上げたため、今年の初め頃には購入者が戻ってくると予想されています。 2008 年のように多くの差し押さえが発生しない主な理由は次のとおりです。前回は800万人が失業しましたが、今回は失業率は無関係です。 ローンは2008年に普及していましたが、現在はほとんどありません。市場の在庫は約390万でしたが、現在は110万しかありません。 結論からして、市場が2023年に暴落可能性はとても低いです。 全米不動産業者協会 (NAR) は、2021年7月1日から 2022年6月30日までに行われた調査から、非常に興味深いデータを発表しました。レポートは11月初旬に発表され、多くの興味深い傾向が明らかになりました。 1. 初回購入者は、わずか1年前の34%から26%の過去最低にまで低下しました。 2. 初回購入者（36 歳）と再購入者（59 歳）の年齢が過去最高を記録しました。 3. 購入者が10 ～ 15マイルの範囲で購入していたのが 50 マイルという史上最高の距離まで広がりました。 (おそらく、在宅ワークの傾向と手頃な価格 + 生活の質のおかげです) 4. 過去1年間で、現金で購入するリピート購入者の割合は17%から27%に跳ね上がりました。 レポートについては、以下のリンクからご参照ください: https://www.nar.realtor/blogs/economists-outlook/eleven-takeaways-from-the-2022-profile-of-home-buyers-and-sellers
いよいよ今年も最後の月となりましたが、案浦不動産は一年を良い形で締めくくろうとしています！ 真理子はケイティの高級アパートにYamatoからの日本人駐在員のお引越しのお手伝い、ミックはダイキンの新しい駐在員家族にぴったりな一戸建てをケイティにて見つけました。 スーザンは、人気でファースト コロニー中学校学区内に位置する、シュガーランドで豪華で有名なリバーストーン内に賃貸住宅リストを市場に出しました。 寝室4部屋、 2.5 の浴室/トイレを備えたこちらの物件は、月額 2700ドルとお手頃価格での賃貸物件となっております。詳細については、www.har.com/66647307 をご覧ください。 ポンデローザ フォレストでは、3 つのコンドミニアムのうち 3 番目のコンドミニアムが契約を締結しようとしています。新たに日本人投資家の 1人が所有する5 つのユニットを売却するための契約書に署名もしました！ 投資に興味のある方、又興味のある方をご存知の方にはオススメの満室コンドミニアム、合計7ユニットが販売されますので是非チェックしてみてください。また、イーストダウンタウンのフェルト サークルに 寝室2部屋のタウンハウスも賃貸または売却物件として掲載されています。 詳細については、以下のリンクからご覧ください。: www.har.com/36796102。 そして、テキサス メディカル センター エリアにある 寝室2部屋のコンドミニアムの賃貸も新たに掲載しました。ライトレールまで徒歩圏内、大人気のロバーツ小学校学区内に位置しています。コンドミニアムとは思えないぐらい広々としており（1469 平方フィート）、月額 1950ドルでの提供となっています。詳細については、www.har.com/56484143 をご覧ください。 新たに今週、ダイキンで働く日本からの駐在員家族のお手伝いも開始予定です。 家探しツアーのために木曜日に訪問予定で、他にも1月にヒューストンテキサス メディカル センターに移動予定の新しいインターンのお引越しのお手伝いも控えています。 2022年も残すところあと26日、今年の締めくくりに向けて案浦不動産は毎日頑張っています！ ヒューストンに引っ越す予定の方、又は引っ越す予定の人をご存知の方、不動産関連のサポートが必要な場合は、お気軽に案浦不動産までお問い合わせください。
信頼できるレンダーを持つことは、私たち不動産ビジネスにとって最も重要とされます。弊社が最も信頼できる住宅ローンのレンダーの 1人と言えば、AMCAP Mortgage、ローラ・ハインズです。 彼女は日本のお客様との仕事に精通した地元のレンダーです。 非常にコミュニケーション能力が高く、スーザンとほぼ同じくらいのレベルで電話、テキスト、Eメール対応可能なため、お客様からもとても人気です！ ローラは信頼できるだけではなく、ライバル心も高いため、チーム案浦も彼女とお仕事するのが大好きです！購入準備のできているお客様には、ローラのような地元のレンダーにまず連絡をして、買主の収入と現在の金銭状況についての下調べ、その後に事前承認書を発行します。この事前承認書には、購入できる住宅の金額 (最大購入価格) と、頭金の額が記載されています。 これは、購入希望物件を発見した際に、物件が予算内であることの確認、およびオファーを提出するときにローンの事前承認が完了していることを売主に証明するのに必要となります。物件購入を検討している方は、是非ローラに連絡お願いいたします。 先週の金曜日、12月2日に、ローラは毎年恒例のクリスマス パーティーをテキサスのキーマにある彼女の自宅で開催しました。 クリアレイクショアーズは、海岸をテーマにしたかわいいお家が沢山あります。 ローラの大好きな祝日といえばクリスマス！彼女のお家は、お店なんかと比べ物にならないぐらいのデコレーションが豪華にされています。 本物のクリスマスツリーや飾り木など、なんと家中に全部で89本のクリスマスツリーがあります！チーム案浦はパーティーに参加し、多くの不動産業者の友人と楽しい時間を過ごしました。ローラ、誘ってくれてありがとう！
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