毎年 5 月に、全国から数千の不動産関係者がワシントン DC に集まり、国内・国際パートナーと交流します。 また、国会議員などとも交流し不動産業界に影響を与える問題について話し合う機会でもあります。 National Association of Realtors (NAR) は、全米に 160 万人の会員を擁する米国最大の業界団体で、RPAC (アメリカ不動産協会政治活動委員会) と呼ばれるグループは住宅所有権や私有財産権に有利な法律を推進するための資金集めや議員との会合や支援などを担当しています。 今年は5月6日から11日まで、マリオット マーキスで開催されました。 スーザンと真理子はさまざまな会議に出席し、スーザンはCIPS 委員会のメンバーであり、多くの国際的な意識を持つ人々とともに NAR の国際キャンペーンについて学ぶ素晴らしい機会となりました。 CIPS は、Certified International Property Specialist の略です。
案浦不動産の目標の1つは、他の国や州からヒューストンへ引っ越すお手伝いをすることです。 引越し先を見つけるだけではなく、どれだけ引越しを簡単で負担が少なくなるようにすることを心がけています。 引っ越してすぐは色々と手続きや準備などで忙しくなると思います。そんな問題を少しでも助けられるよう、案浦不動産は新生活バケツを作成しました！ 「新生活バケツ」には、引っ越してすぐに必要なものがすべて含まれており、入居当日にウェルカムバケツを自宅にお届けしています! バケツの中身は、トイレットペーパー、ナプキン、スポンジ、食器用洗剤、食洗機用洗剤（食器用洗剤とは別物です！）、洗濯機用洗剤、水、テキサスビール、ジュース、ポテトチップス、ラーメン、紙皿やプラスティックのスプーンやフォークセット、ゴミ袋、シャンプー、コンディショナー、ボディウォッシュなどが含まれています。 ウェルカムバケットプロジェクトの作成に参加しているパートナー企業もあります！ 家を購入する際に、地元で信頼できるローン会社の紹介も兼ねてAMCAP Mortgage の Laura Haines は、私たちのパートナー企業であり、メジャーテープと小さなツール キットをバケツの中身として寄付しています。
テキサス大学は他の大学と比べて、早く2 学期を終えることをご存知ですか？丈は 4 月の終わりにすべてのクラスと最終試験を終えましたが、A&M友達は今週もまだ学校に通っています。攻はオースティンまで丈の引越しも兼ねて迎えに行き、寮から持ち物をすべて運び、4月28日に帰省しました。 帰省後はダウンタウンのホビーセンターでアラバマ物語の演劇を見に行き、 5月3日に、福岡まで日本人の祖父母に会いに旅立ちました。丸3ヶ月日本に滞在する予定で、今日から福岡外国語専門学校で日本語学校を始めます！ 語学学校のオーナーであり、スーザンの良き友人である岩本さん、丈を数ヶ月間通学することを許可してくれたことに、私たちはとても感謝しています。ありがとう！ 6月1日に、攻の両親は築50 年の古い家を取り壊す準備のため、仮設住宅に引っ越すので、丈は引っ越しお手伝いもする予定です。 丈、ありがとう!そして頑張って!
4月も終わり、5月に突入しましたが、案浦不動産から新しくいくつかご報告があります！ まず、日本人が所有するガルベストンにある土地をHARni掲載しました。 攻が自らサインを立てに行きました！HAR.com (www.har.com/79870539) から情報をご覧ください！ これに続いて、北岡家族の物件購入のお手伝いも完了！ David Weekleyチームは、条件を満たす完璧な仕事を見せてくれたため、契約は非常にスムーズに進みました。日本領事館には新たに駐在員を迎え、アパート探しのお手伝いも行いました。 文化課を率いるMasatoさん、ジャパンフェスティバルに間に合うようにヒューストンへ無事到着しました！ その間、私たちはダイキンの駐在員家族のお引越しのお手伝い、ヘイワースからスプリング ブランチ学区内に位置するタウンホームに引っ越しのお手伝いをしました。 さらに、三菱商事から新しいアパートへの引っ越しのお手伝いもしました。また、スーザンと真理子は先週、ウォーラー郡経済開発局長のビンス・ヨアカムとの会議に参加しました。 この会議には、Mayekawa Compressor、ダイキン、テキサス州の代表者と、人材紹介会社を設立するためにテキサスに来ることを検討している日本からの潜在的な中小企業の代表者が同席しました。 選択肢はヒューストンかダラスとなりますが、ヒューストンを選ぶことを願っています! 来週は、東京ガスの新駐在員、カネカの新駐在員さん、アイプロの新駐在員さんをお迎えします。 ヒューストンへお引越しを予定している皆様のお手伝いができたらと思います。ヒューストンでの不動産関係でお手伝いが必要な方、または必要な方をご存知の場合は是非ご連絡ください。
人々が購入または賃貸する物件を探すとき、どのウェブサイトを使用していると思いますか? 答えは、各地域によって異なります。 多くの都市では、Zillow.com、または Realtor.comを使用する人が多いですが、テキサス州ヒューストンではHAR.comを使用する人最も多いことをご存知ですか？ヒューストンには約50,000の不動産業者の中、全員がHAR.comに物件を掲載しているからです。 正確なデータを入力するだけでなく、物件テータスが変更した際に内容をタイムリーに更新することを要求したりするなど、MLS規則を遵守することを徹底されています。 掲載された広告のステータスを変更するのは自動では行われません (例えば、新たな物件が契約中になった場合、エージェントはステータスを保留中に変更する必要があります)。 Zillowはどうでしょうか？ HAR.comは、自社の広告を多数の他の Webサイトに配信しているため、同じデータが Zillow などの他のWebサイトに反映されます。 ただし、ほとんどの不動産業者は、内容を更新するためにZillowにアクセスしないため、古いままで掲載され続けることが多いです。 ヒューストンで物件を検索する場合、最も正確で最新の情報を知りたい場合には、HAR.comを使用することをお勧めします。
The theme for this year’s Japan Festival Houston was 民 (tami) FOR THE PEOPLE! The 2023 Japan Festival came back on May 7 and 8 after a four-year long Covid hiatus. This year was the 30th anniversary of the founding of the event. In addition, the event celebrated the 30th anniversary of the Japanese Garden and the 50th anniversary
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