感謝の気持ちで溢れる季節となる一方で、住宅購入者の皆さんは、住宅ローン金利の点で感謝の気持ちをあまり感じていない傾向にあります。昨年３─４％だった３０年住宅ローン金利は現在８％に近づいています。 11月に入り、今年は11回の利上げがあり、過去20年以上で最高となった。さらに、今月下旬には選挙のため政府機関が閉鎖される可能性があることです。フレディマックやファニーメイなどの政府プログラムが短期であっても停止されれば、住宅ローンの活動も同様に減少する傾向にあります。フレディマックとファニーメイのプログラムは、住宅ローン取引の 70% 以上を担っています。住宅購入者にとっての小さな希望の光は、先週連邦準備理事会が２カ月連続で利上げを見送ることを決定したことだ。必ずしも衰退の始まりではありませんが、少なくとも最近の傾向にブレーキをかけることとなります。
案浦家最新のニュースは、長男・丈がペアレンツ・ウィークエンドにスーザンとo攻をオースティンに招待しました。 11 月 3 日に 1 泊し、丈の家を訪問し、カッパ シグマの兄弟とその両親と一緒にメキシコ料理のビュッフェを楽しみ、翌日のフットボールでテキサス大学がカンザス州立大学を撃破するゲームの観戦を楽しみました。更に、6 番街のザ パーラーを訪れたり、ホテルがオーバーブッキングで車の中で車中泊をしたこと、テキサス州グルーエンにあるグリューネ ホールとグリストミル リバー レストランのオーナー (パット モラック氏) がタウマン賞を受賞したことです！ 次男・泰は、オールアメリカンを達成！泰は10月27～28日にアイオワ州デモインで開催された全国レスリングトーナメントに出場しました。ボーイズジュニアとシニアの126ポンド級に出場した彼は、全米から集まった子供達を相手に懸命に戦ったが、最終的にはマイアミ出身の少年に負け（2回）、4位の結果となりました。上位 8 位の選手は「オール アメリカン」と宣言されるため、私たちは彼を非常に誇りに思います。数日後、コーチは彼をクリアレイク高校の各種レスリングチームのキャプテンにも任命しました。泰、おめでとう！
ヒューストン日米協会（JASH）は毎年、ヒューストンの地元企業と日本企業を結びつけ、アメリカ人と日本人の相互の利益を促進するという新たな希望と確固たる取り組みをお祝いします。今年、JASH はメキシコにスポットライトを当てて 55 周年を祝いました。入り口には陽気なマリアッチバンドがあり、メニューにはヒューストンのトップシェフ2人によるコラボ料理が並びました。ヒューゴ・オルテガ（ヒューストンのトップレストラン5軒、バックストリート・カフェ、ヒューゴズ、カラコル、ソチ、ウルブのエグゼクティブシェフ兼共同オーナー）名誉ある2017年ジェームズ・ビアード財団賞で南西部最優秀シェフ賞を受賞）と堀内学氏（ジェームズ・ビアード賞に4回ノミネートされ、受賞歴のあるKata Robataと近々オープンするKatamiの総料理長）。 今年の JASH BASH 2023 祝賀会は、10 月 24 日火曜日、BAYOU MUSIC CENTER で開催されました。スーザンと攻は、グレン ゴンドウとキャシー ゴンドウに招待されました。たくさんの日本のコミュニティ リーダーに会えてとても楽しかったです。
金利が昨年と比較し２倍となっており、最近の不動産市場はとても慎重に扱われています。買主は30年間8％に固定することに躊躇しており、売主は3％の抵当に入っている家を売却して2倍以上の価格で別の住宅を購入することに躊躇しています。売主が販売を再検討するため在庫は減少し、買主が最初は少しの間レンタルに徐々に移行するため、買主の数も減少しています。弊社は、販売物件のうち 2 軒の販売を完了させることができました！医療センター内のタウンハウスは先週の金曜日に、クリア レイクの一戸建て住宅は本日販売完了となりました。ファーナム・パークにある浸水した邸宅はオプション期間を無事に乗り越え、買い手の融資が承認されるかという次の課題に直面することになります。Olympic Forest（www.har.com/38788420）はまだ適格な買い手を探しており、デイモンの物件（www.har.com/89982771）も市場で何が起こるかを見極めている段階です。賃貸の面では、日本政府の新しい駐在員が週末に新居に引っ越しました。彼の申請料と手続き料が免除され、さらに 1 か月間家賃が無料になるという交渉をしました。クラレ駐在員は週末にクリア レイクの家に引っ越し、 MD アンダーソン研究者はメディカル センター内のアパートに申請を完了しました。新たに三井物産の駐在員とパナソニックの新たな駐在員の新居探しのお手伝いも始まる予定です。利上げが一時停止される中、セール面でのさらなる行動が期待されます。ヒューストンへの購入、売却、賃貸、または移住を希望している方をご存知ですか？知弊社まで是非お問い合わせください！
ヒューストン不動産協会は、若い不動産業者や将来のリーダーを対象とした素晴らしいプログラムや賞があります。若い不動産業者が参加する方法の 1 つは、YPN 委員会の委員を務めることです。 YPNはヤング・プロフェッショナル・ネットワークの略で、今年、案浦不動産エージェントの藤田真理子がこの委員会の委員を1年間務めました。さらに、私たちの州協会であるテキサス・リアルターズには、テキサス・リアルターズ・リーダーシップ・プログラムと呼ばれるリーダーシップ・プログラムがあります。このプログラムは潜在的なリーダーを育成し、さまざまなトピックについて講演者を招いたり、広報担当者のトレーニングも提供して、リーダーシップの育成を行います。1年のプログラムとなっており、案浦不動産から、藤田真理子は今年プログラムに選ばれただけでなく、プログラムを無事に修了し、先週、他の 33 人の同僚とともに卒業しました。私たちは彼女の功績をとても誇りに思っています。
Use our form to estimate the initial cost of renovation or installation.
REQUEST A QUOTE
