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    案浦家最新情報(2023年12月4日号)

    案浦家最新情報(2023年12月4日号)

    サンクスギビングの休暇中に、案浦家は家族旅行に行きました。家族全員大好きな、キャンピングカー旅行に行くことを毎年行事にしています。いつも通り、テキサス州ベルネにあるアメリカン ドリーム バケーションズ支店からレンタルをし、今年はなんと 26 フィートのクラス A タイプのキャンピングカーを借り、4 つの州立公園を訪れました。テキサス州立公園を訪れたことがない方々は、割引が適用されるパーク パスを購入することをお勧めします!予約が遅くなったため、開いている公園をすべて予約するためにパスを購入し、そのおかげで様々な場所を楽しむことができました。最初の 2 泊は南リャノ川州立公園から始まり、川沿いをハイキングしました。聖金曜日には、フレデリックスバーグ郊外にあるエンチャンテッド州立公園とその周辺をハイキングして過ごしました。夕方には、レディ バード ジョンソン RV パーク(州立公園ではない唯一の公園)に滞在し、翌日ブランコ州立公園に出かけました(ここで攻はナマズを捕まえました!)。丈をオースティンに送った後(テキサス大学は翌日から学校が始まりました)、オースティンのダウンタウンからわずか 20 分のマッキンニー フォールズ州立公園で最後の夜を過ごし、家族旅行の終盤を迎えました。この旅行で一番のお気に入りとなったのは、色々な場所でハイキングをしたこと、エンチャンテッド ロックの頂上で攻の誕生日をお祝いできたこと、そして自分たちで毎日料理したことです。調理と火起こしには、2 人のイーグル スカウトが同行してくれたので助かりました。家族全員楽しむことのできた旅行となりました!

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    案浦不動産最新情報(2023年12月4日号)

    案浦不動産最新情報(2023年12月4日号)

    案浦不動産最も嬉しい情報は、12月1日金曜日に行われたクロージングです。1年半近くのマーケティング、内覧ツアー、交渉を経て、案浦不動産は郵便番号77024に日本政府公邸の売却に成功いたしました。この特別な物件には、歴代の総領事が滞在しました。ハリケーン・ハービーによって家が床上浸水するまでの過去35年間、日本総領事たちにお世話になりました。多くのプライベートパーティー、会議、イベントがこの美しいお家で主催され、ヒューストンの歴史において、そして日本との関係において大きな意味を与えました。案浦不動産を信頼してくださった村林総領事、デニス・マッキティ氏、そして日本政府職員の皆様に心より感謝申し上げます。日本を代表して、この物件を売却することができてとても光栄に思います!官邸の売却は過去 2 週間で最も刺激的なものとなりましたが、、他にも多くの不動産関連の出来事がありました。スーザンとミックは、カリフォルニアの投資家との契約とオプション期間を無事乗り越えました。スーザンはまた、デイモンにあるかわいい赤い納屋の家を再度契約完了させ、そのまま保留状態にしました。現在は査定が完了し、買主の融資が承認されるのを待つばかりです。賃貸面では、メモリアルエリアに新たに三井からの駐在員さんを迎え、メディカルセンターエリアには佐賀からの新たな駐在医師が入居しました。賃貸の面では、過去 2 週間、クリア レイクにあるマリオのウォーターフロント コンドミニアムを賃貸用に、ベイ グレンにある 5 ベッドルームの住宅を賃貸に、そして住宅を販売するということで、非常に忙しかったです。販売中の住宅は来年の夏までテナントが入居しており、人気のクリアレイク高校学区内となります。: www.har.com/38179541。近いうちに、リーグシティの物件も売りに出す予定です。現在テナントが入居中ですが、1 月末までに空室になる予定なので、投資家だけではなく、実際に住むことを希望している買主からも購入可能となります。ミックとスーザンは今週、DMG Moriからの新しい駐在員さんの住宅探しを手伝うことになり、スーザンとマリコはポンデローザ フォレスト内でさらに 2 戸のコンドミニアムを販売する予定です。10ユニットパッケージを購入してくださる投資家を募集しています!今年は終わりに近づいていますが、私たちは勢いを緩めるつもりはありません!

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    HARホリデー昼食会

    HARホリデー昼食会

    毎年恒例の HAR Advisory Group の昼食会が 11月30日にメディカル センターの Wolfgang Puck レストランで開催されました。 HAR.com には、ヒューストンの不動産メンバーで構成される多数のグループがあります。彼らは自ら時間を割いて定期的に集まり、業界の問題について話し合い、会員、協会、消費者に利益をもたらす解決策や新しいプログラムを提案します。委員会は、YPN (若手専門家ネットワーク)、グローバル (スーザンは元委員長)、MLS、リスク軽減、政治問題、リスク管理などの特定の専門分野に焦点を当てています。1 年間のボランティア活動を記念して、HAR は全員が参加する年次昼食会を開催します。 Houston Association of Realtors (HAR) には現在 50,000 人を超える会員がおり、これらの諮問グループは組織をより良くするために常に取り組んでいます。

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    オースティンの外国人購入者

    オースティンの外国人購入者

    ザ・リアル・ディールの最新記事には、外国人購入者がテキサス州オースティンの住宅市場をどのように押し上げているかを示しています。重要なポイントは次のとおりです。 テキサス州中部では、海外の住宅購入者が 1 年間で 6億900万ドルを支出し、海外の住宅購入者による売上高は3%を占めました。 興味深いことに、オースティン地域の新たな住民の6人に 1人は海外から来ています。 2年連続でインドが国際住宅購入者の主要な供給源であり、取引の21%を占め、メキシコが国際取引の17%を占め、次いで中国(6%)、ブラジル(6%)、カナダ(5%)となりました。 海外購入者の住宅価格の中央値は57万3,000ドル以上に上昇し、2022年の中央値から5万ドル以上上昇しました。 この中央価格は、調査期間中のオースティン地域全体の中央価格 (47 万 8,000 ドル強) を大幅に上回りました。

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    中古住宅販売が13年ぶりの低水準

    中古住宅販売が13年ぶりの低水準

    Inman News は、全米不動産協会 (NAR) のデータを使用して、中古住宅販売に関する最新の統計を報告しています。販売される住宅には、新築住宅と既存住宅(中古住宅)の2種類があります。中古住宅販売に関する最新データは次のことを示しています。 10月の既存販売は4.1%減の年率379万台となり、2010年以来の低水準となった。それにもかかわらず、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏によると、依然として複数のオファーが存在しています。 10 月のすべての住宅タイプの中古住宅価格の中央値は 391,800 ドルで、2022 年 10 月の 378,800 ドルから 3.4% 上昇しました。 月末に登録された住宅在庫総数は 115 万戸で、9 月からは 1.8% 増加しましたが、1 年前からは 5.7% 減少しました。 NAR のデータによると、10 月に販売された住宅のうち、なんと 66% が市場に出てから 1 か月未満でした。 10月の売上の28%を初回購入者が占めました。

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    クリアレイクカップ優勝:居酒屋和!

    クリアレイクカップ優勝:居酒屋和!

    2023年 12月3日、NASA 敷地内のギルルース フィールドで、毎年恒例のクリア レイク カップ ソフトボール トーナメントが開催されました。スーザンとミックは居酒屋 和というチームの一員で、私たちはクリアレイクの多くのチームと対戦しました。最初の試合はカネカとの試合、2試合目はJAXA(十数人の三菱重工の選手)との試合、そして3試合目はクリアレイクユナイテッドとの試合でした。どの試合も興奮するものとなりましたが、クリア レイク ユナイテッドとの試合に最も苦戦しました。チーム居酒屋 和とクリアレイクユナイテッドは第3試合まで両者無敗でした。結果、優勝したのはチーム居酒屋 和でした!チームと一緒に楽しい時間を過ごすことができてとても楽しかったですが、翌日は全身筋肉痛でほとんど動くことができませんでした。個人では第3戦では1安打を放ち、スコアを取ることが出来たのでとてもうれしかったです。 4月には大きな JBAH ソフトボールトーナメントが近づいています。参加されたチームの皆様、お疲れ様でした!

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