• By Susan Annoura
• In 不動産市場レポート

ヒューストン不動産市場最新情報 – 3月

ヒューストンの不動産マーケットはどうなっているのでしょうか？

最新の3月データが発表され、現在は「売り手が動いている」市場であることが見えてきました。アクティブ物件数は2025年3月と比較して約10％増加し、現在売り出し中の物件は36,207件となっています。そのうち16,823件が新規リスティングで、こちらは昨年とほぼ同水準です。一方で平均販売価格は昨年同時期より下がっており、現在は\$434,034となっています。

賃貸市場を見てみると、現在リース募集中の物件は9,689件で、こちらも前年同期比で約9.5％増加しています。2025年3月には6,241件の新規リスティングが出ており、平均賃料は2.5％下がって\$2,239となりました。

このように在庫が増えていることにより、価格は全体的にやや下がる傾向にあり、買主様・借主様にとっては良い状況となっています。一方で、イラン情勢の影響もあり金利が高止まりしているため、購入を一旦見送る方も増えています。全体的には、売り手市場から徐々に買い手優位へとシフトしており、物件は「より良い状態」で市場に出すことがこれまで以上に重要になってきています。