ヒューストン賃貸市場、8月は選択肢が拡大し価格は安定

ヒューストン —（2025年9月17日）— ヒューストンの賃貸市場は8月も堅調に推移し、過去最多となる物件数が供給されました。供給と需要のバランスが保たれており、価格は安定しており、消費者にとって朗報となっています。

ヒューストン不動産協会（HAR）の2025年8月賃貸市場アップデートによると、8月に賃貸契約が結ばれた一戸建て住宅は合計4,602件で、前年同月の4,465件と比べて3.1%増加しました。

8月の賃貸物件在庫数は10,000件を超え、過去最高を記録。これにより、借り手にとってこれまで以上に多くの選択肢が用意されています。

また、不動産業者によるMLS（複数物件情報サービス）への新規掲載は7,415件となり、前年の6,188件から19.8%増加しました。物件が借り手に渡るまでの日数は平均35日で、前年8月の32日からやや長くなっています。

賃料は2か月連続で統計的に横ばいとなり、8月の平均賃料は2,412ドルでした。

「現在のヒューストン賃貸市場は、より多くの選択肢と安定した賃料で、借り手にとって有利な状況です。今後、住宅ローン金利が下がり続ければ、賃借人が持ち家購入を検討する動きがさらに広がるでしょう」と、HAR会長でLPT Realty所属のシェイ・コッター氏は述べています。

タウンホームとコンドミニアムの賃貸も8月に回復を見せ、契約件数は前年を2.8%上回る738件となりました。平均賃料は0.9%下がり、1,965ドルでした。

一方、新規掲載は前年比6.3%減の1,198件にとどまり、市場に出るまでの日数は48日と、前年8月の39日よりも長くなっています

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