• By Susan Annoura
• In 不動産市場レポート

ヒューストン不動産市場最新情報（2025年12月1日）

ヒューストンの不動産市場は安定を保っていますが、実際に現場で働く私たちからすると、ここ数年と比べて売却の難しさを感じる状況が続いています。2025 年 11 月 18 日〜25 日（2025 年の第 47 週）に市場に出た新規物件数は、前年同週比で 6.1% 増加しました。一方で、契約中（売買契約予定）の物件数は前年よりわずかに減少しています。また、買い手がつかずに最終的に市場から撤退した物件については、昨年と比べて大幅に増えています。なんと 28.5% の売主が売却を断念し、売却をあきらめて物件を市場から下げ、保有を続けるか賃貸へ切り替える選択をしています。とはいえ、成約件数（実際に売れた家）は昨年同週比で 6% 増加しており、ヒューストンでは依然として住宅は売れていると言える状況です。もし売却を検討されている場合、現在は「買主が強い」市場であることを理解することが重要です。

「最高のコンディション」で、かつ「適正価格」で売りに出された物件が勝者となります。目の肥えた買主から真っ先に選ばれるのはこれらの物件です。交渉をしたくない、値下げをしたくない、リフォームで良い状態に整えたくないという売主の物件は、売却に時間がかかったり、最終的に市場から撤退して先ほどの 28.5% に加わり、しばらく様子を見ることになる可能性が高くなります。

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