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    案浦不動産最新情報(2023年9月11日号)

    案浦不動産最新情報(2023年9月11日号)

    案浦不動産は、金曜日に真理子が13 戸の住宅ポートフォリオの成約完了など、多忙な月となりました。 同じ投資家はベイタウンに倉庫を所有しており、真理子は賃貸契約にも携わりました。 グレンシャノンの賃貸物件は、長い捜索の末、ついにテナントを見つけました! 売却物件では、デイモンにあるかわいい赤い屋根のお家はオプション期間から抜け出し、次の難関となる物件評価に向かいます。 今後数週間は順風満帆に進むことを祈るばかりです。 Cypress Pond のテナントは 8 月末に退去し、カリフォルニアの投資家は物件の売却する決意をし、今週中には市場に出す予定となっています。 そして、ノースフォークにて売却を希望しているシャロンとトムを私たちに紹介してくれたジムさん、ありがとうございます! マイクとミシェルは、物件を市場に出す準備中です。 メディカルセンター内にゲート付きコミュニティーにある 2 階建てのタウンホーム 物件も近々掲載される予定です。 詳細については続報をお待ちください! アパート賃貸面では、真理子はチャールストンファニンステーションに友人のお母さんのために新築で素敵なアパートを見つけ、一方、ミックとスーザンはダイキンの新しい駐在員さんのためにメモリアルエリアでピッタリなアパート探しのお手伝いをしました。 日本政府から2人の新しい駐在員と、メディカルセンターのアパートのスペースを探している大分からの新しい医師の赴任も近づいています。 ご紹介いただきました皆様、ありがとうございました! 案浦不動産は、紹介してくださる皆様のおかげで忙しい毎日を過ごすことができます!

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    住宅保険会社が自然災害補償を中止

    住宅保険会社が自然災害補償を中止

    住宅保険会社は、異常気象のリスクが高い地域で提供する補償を縮小しています。 これは、気候変動により、より頻繁な気象パターンが発生していると考えているためです。 全米保険協会が実施した調査によると、沿岸地域や山火事が発生しやすい地域では、ハリケーン、風、雹による被害は保険で補償されなくなることがわかりました。 オールステート社はハリケーン多発地域での新たな保険を制限する予定で、風や雹による損害については特別な控除や除外を設ける可能性があります。 ハリケーン・イダリアや熱帯低気圧ヒラリーなどの最近の異常気象は、いくつかの州に重大な被害をもたらしました。 マウイ島でも甚大な被害をもたらす山火事が発生し、 過去 3 年間で、米国の保険会社は自然災害保険金として記録的な 2,958 億ドルを支払いました。 2023年上半期だけでも、自然災害による保険損失は400億ドルに上り、史上最も高額な上半期の一つとなりました。 気候変動は気象パターンの変化を引き起こしており、その結果、山火事の季節が長くなり、より頻繁で強力なハリケーンが発生し、竜巻が発生しやすい地域が変化しています。 一部の住宅所有者は保険を見つけることができず、州政府が最終手段として保険を提供しなければなりません。 その結果、住宅所有者は保険を見つけることが困難になり、新規住宅購入者は住宅を購入することが困難となります。

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    住宅ローン需要が歴史的水準に低下

    住宅ローン需要が歴史的水準に低下

    住宅購入者からのモーゲージ(住宅ローン)需要は1995年以来の最低水準に落ち込んでいます。これは金利が上昇しているためであり、人々はインフレを懸念しており、連邦準備理事会は長期にわたる利上げを検討しているためです。 中古住宅販売件数も6月から7月だけで2.2%減少し、前年比16.6%減と大幅に減少しました。 販売可能な住宅が不足し、住宅ローンの金利が購入者にとって有利ではないためです。 住宅ローン銀行協会によると、30年固定金利準拠住宅ローンの平均金利は前週の7.16%から7.31%に上昇しました。 ワオ!

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    テキサス不動産協会会議 – サンアントニオ

    テキサス不動産協会会議 – サンアントニオ

    年次テキサス不動産協会会議は毎年違う都市にて開催されます。 今年は9月7日から10日までサンアントニオで開催されました。スーザンは州のグローバル会長を務め、朝のネットワーキング朝食から始まり、フォーラム、委員会会議、夜のネットワーキングレセプションなど、いくつかのイベントを主導しました。 メキシコ不動産業者協会 (AMPI) からの大規模な代表団が訪れ、すべてのイベントに出席、参加しました。 フォーラムでは、国際的なアウトバウンド紹介をどのように行うかがテーマでした。 テキサス州の不動産業者 2 名とメキシコの不動産業者 2 名がパネルに参加し、国境を越えてビジネスを送受信する方法、使用する書類、紹介料の支払い方法について説明しました。 9月10日の日曜日、テキサス・リアルターズ取締役会は年次総会を開き、メンバー、予算、22の異なる委員会の活動について最新情報を発表しました。 海外から多くのゲストを歓迎し、州中から集まった仲間たちと楽しい時間を過ごすことができてとても嬉しかったです。

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    地元レストランの注目スポット:

    地元レストランの注目スポット:

    案浦不動産のお客様には、地元のお気に入りのレストランや企業の割引が満載の特別割引カードをお渡ししています。 割引対応となる最新のレストランはKP’s Kitchenからです!アメリカ料理を主流とするレストランで、ケリー ポーリー (KP) がオーナー、I-10 の北側、610 と Beltway 8 の間の I-10 沿いにあります。 ダブルパティ、スモークベーコン、アメリカンチーズ、ディジョネーズを添えた最高においしいチーズバーガーを是非お楽しみください。 ハンドカットフライドポテト付きでたったの12ドルでのご提供です!!案浦不動産割引カードが必要な方は、ご連絡いただければ郵送させていただきます!! ぜひお友達全員にも口コミお願いします! KP’s Kitchenは 8412 Katy Freeway #350、713-677-0921 です。 火曜日から日曜日まで、11時から 21時まで営業していますので、ぜひチェックしてみてください。メニューはすべて美味しいです!

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