• July

      15

      2024
    • 3
    • 0
    案浦家最新情報(2024年7月15日号)

    案浦家最新情報(2024年7月15日号)

    この2週間、案浦家はあちこちで大忙しです!ザックはまだ日本にいて(6月3日から)、8月7日まで日本に滞在する予定です。彼の大きなニュースは、770年以上前から続く福岡の巨大な祭り、子供山笠に参加したことです。わあ、とても古い伝統的なお祭りですね! フェスティバルのピークは 7 月 15 日の午前 4 時 59 分に開催されますが、すべての準備と練習は 7 月 1 日に始まります。フェスティバルの子供向けバージョンは 7 月初旬に開催されます。ザックはクラスのリーダーになれることにとても興奮しており、「ヤマ」を担う良いポジションを獲得しました。一方、攻は7月3日に日本に飛び、ザックと一緒に帰国するまで福岡に滞在する予定です。攻も山笠に参加し、今回特別だったのは、家族の友人である口石さんとザックと一緒に練習ラウンドの一つで「山の頂上」に乗れたことです!博多祇園山笠に関する追加情報については、こちらをご覧ください: https://www.Fukuoka-now.com/en/yamakasa/ 丈はまだ西海岸におり、サウザンド オークスにあるスーザンのいとこの家に滞在し、ユージーンの投資銀行会社でインターンシップを行っています。彼は新しい友達を作り、リサイクル ショップで見つけたユニークな宝物を売買するという副業も楽しんでいます。かなりのヴィンテージTシャツのスペシャリストになっているようです!アメリカの反対側では、泰は海軍兵学校での「プレベサマー」の最初の2週間を無事に乗り越えました。スーザンは、7 月 7 日に彼から 1 通の手紙と 30 分間の 1 本の電話を受け取り、とても喜んでいました。泰は、彼の厳しいスケジュール、豊富な食べ物、そして彼が耐えてきたいくつかの浮き沈みについて話しました。私たちは彼の献身と、そこに粘り強く最善を尽くす意欲をとても誇りに思っています。嬉しいニュースとして、泰はレスリングのコーチとお話し、コーチは、レスリングのチームに歩いて行けると言いました!これは泰が何よりも願っていたことなので、とても喜んでいることでしょう!

    • July

      15

      2024
    • 3
    • 0
    ハリケーン・ベリル

    ハリケーン・ベリル

    ヒューストンは7月8日月曜日にハリケーンの直撃を受けました。ハリケーン・ベリルがテキサスに来るまでにカテゴリー1にまで「弱まっていた」ため、ほとんどの人はハリケーン・ベリルがそれほど破壊的ではないと思っていました。 (ハリケーン ハーベイはカテゴリー 5 でした。) ベリルは大西洋を通ってカテゴリー 5 に達し、グレナダ、ジャマイカ、ケイマン諸島、トゥルムを通過する際に多くの被害を残しました。テキサス州では、それが私たちの海岸に近づいてくるのが見えていましたが、それが突然急に右に曲がり、ヒューストンをまっすぐに通過するとは予想していませんでした。 ベリルはマタゴルダ付近に上陸し、アイウォールの東側がブラゾリア郡に影響を及ぼしました。ブラゾリアでは時速60~70マイル(97~113km/h)を超える突風が発生し、最大瞬間風速は97マイル(時速156km/h)でした。ベリルによる重大な影響はサーフサイド ビーチで発生し、家の 2 階のサイディングが完全に剥ぎ取られました。ビーチ沿いの複数の A フレームの家は、ベリルの風の影響でほとんどが破壊されました。町内の他の多くの建造物が大きな被害を受けました。ジャクソン湖では、ベリルの風により屋根が剥がれ、煙突が倒れ、レンガ造りの外壁が破壊されました。 ベリルがテキサス州に追跡したとき、ヒューストンはベリルのアイウォールによって直接衝撃を受けました。 270万人以上が停電の被害に遭いました。ヒューストンとその周辺では 8 インチ (200 mm) を超える雨が降りましたが、その量はいくつかのバイユーが水で埋まり、あふれ、ダウンタウンの道路が浸水するのに十分でした。かなりの災害で、多くの人が何日も電気が使えない状態が続き、多くの人が倒れたフェンスや木々の大規模な片付けに対処しなければなりませんでした。学校や仕事はすべてキャンセルされ、予定されていた会議やイベントもすべて中止となった。仕事を休み、すべての賃貸物件を回り、全員の掃除を手伝う時間になりました。これがハリケーンシーズンの始まりにすぎないと考えると恐ろしいです。

    • July

      15

      2024
    • 3
    • 0
    商業不動産:オフィスビルが割安に

    商業不動産:オフィスビルが割安に

    商業用不動産のバーゲンハンターが最大 70% の「極端な」割引を求めてオフィスを襲っている Fortune 商業用不動産はここ数年、主にパンデミックの影響で苦戦している。 リモートワークや自宅での買い物・食事の増加により、オフィスの空室率は2023年には過去30年で最高となる18%に達した。 多くの企業は、リモートやハイブリッド勤務の標準に適応するために、オフィススペースを削減したり、リースを早期に終了したりしています。 Crescit Capital Strategies の CEO、Joe Iacono 氏は、オフィス部門は他の不動産タイプと比較して最悪の状況にあると述べています。 さらに、オフィス不動産は大幅な空室と需要の減少に悩まされています。 住宅ローン銀行協会は、商業用住宅ローン残高4兆7000億ドルのうち9290億ドルが今年返済期限になると予想している。 家主にとって、より高い金利での借り換えは困難となるだろう。 オフィスビルを買うなら今がチャンスかも!?あなたの会社にまだオフィスに出社する従業員がいる場合は、そうかもしれません。 ニューヨーク市はテナントの仲介手数料削減を検討しているが、不動産業界は不満を抱いている Fortune ニューヨーク市の賃貸人は、家主が仲介業者を雇った場合でも、新しいアパートに入居する前に高額な仲介手数料を支払わされることがよくあります。 これらの仲介手数料はニューヨーク市では一般的ですが、他の都市ではほとんどなく、家主が仲介手数料を負担するのが一般的です。 ニューヨーク市議会が提案した法案では、仲介業者を雇う家主に手数料の支払いを義務付ける内容となっている。 この変化はニューヨーク市の高級住宅市場において重要であると考えられています。 ニューヨーク市の世帯の3分の2以上を占める賃貸人は、最低限の仲介サービスに対する手数料が高いことを理由に改革を支持している。 クイーンズのハウスクリーナーであるアグスティナ・ベレスさんは、アパートを切り替えるのに6,000ドルを支払ったと強調した。 ニューヨーク不動産委員会の支援を受けた仲介業者らは、この法案が賃貸市場を混乱させ、2万5000人の不動産業者の生活に悪影響を与える可能性があると警告し、この法案に反対した。 彼らは、家主がコストを相殺するために家賃を値上げしたり、アパートを市場から差し控えたりする可能性があると予測している。 ニューヨーク市のアパートの約半数では、テナントが支払う仲介手数料が必要で、通常は年間家賃の 15% です。 家賃の中央値が 4,500 ドルのマンハッタンのアパートの場合、標準的な仲介手数料は 8,100 ドルになります。 法律では仲介業者を雇う当事者のみが手数料を支払うと規定されており、仲介業者を直接雇う場合でもテナントが引き続き責任を負う。 これらのコンクリートの家はあなたの分譲地を引き継ぎたいと考えています Fast Company Onx は 2021 年に事業を開始し、それ以来テキサス州とフロリダ州で 600 戸の住宅を販売してきました。 同社は最近、フロリダ州ポンパノビーチに新しい工場を立ち上げました。 Onx は今年さらに 650 戸の住宅を建設する予定で、すでにさらに数千の土地を所有しています。 同社は今後7年間で全国に10の工場を拡大することを目指している。 Onx は年間生産量を 10,000

    • July

      15

      2024
    • 3
    • 0
    お客様との楽しいひととき

    お客様との楽しいひととき

    夏はゆっくりと友達と過ごす季節でもあります!家族全員がいなくなったので、幸運にも古い友人たちと会う自由時間がありました。滅多にない貴重な時間です!まず、7月4日の祝日に安達先生にお会いしました。私は安達先生を、おそらく 15 年前に初めてここに引っ越して以来の友人です。彼は最初に賃貸し、次に家を購入し、次にその家を売却し、さらに大きな家を購入しました。そして、新型コロナウイルス感染症の最中に、彼は私に湖の家の購入のお手伝いをしました。それは 3 年半前のことであり、それ以来、私はお家に行ったり、彼とも会いに行ったりしていなかったので、7 月 4 日をそこで過ごし、彼と彼の家族がどのように過ごしているかを知ることができてとてもうれしかったです。先週は、ライアンとエレインと一緒でした。彼らもまた、新型コロナウイルス感染症の最中に家を購入し、最近市内に引っ越しできるよう、安野浦不動産にその売却を依頼した。先週末、内子で彼らに追いつくことができてとても楽しかったです。 2つの素晴らしい点は、新しい場所まで歩いて行ける距離だったので、すぐに歩いて行ったことです。2つ目の素晴らしい点は、ハッピーアワー中に行ったので、特別価格で素晴らしい食べ物を手に入れられたことです。もしお時間があり、お会いしたいのであれば、私も最近少し時間がありますので、ぜひお会いしたいです!

    • July

      1

      2024
    • 3
    • 0
    5月のヒューストン賃貸市場が活況

    5月のヒューストン賃貸市場が活況

    HARは先週、2024年5月の賃貸データを発表しました。レポートからの重要なポイントを以下よりご覧ください。 • ヒューストンの賃貸市場は5月も上昇傾向が続き、安定した需要により賃料とリース活動が上昇。 • 一戸建て住宅の賃貸料は前年比6.7%上昇し、平均リース価格は3.8%上昇 (2,345ドル)。 • 2023年5月の3,993件と比較して、合計4,262件のリースが契約完了。 • 一戸建て賃貸の新規掲載は18.9%増加。 • タウンハウスとコンドミニアムの賃貸料は3.1%増加し、昨年の738件と比較して761件がリース。 • タウンハウス/コンドミニアムの平均賃料は統計的に横ばいで、月額1,998ドル。 結果、リースする人が増えており、賃料は引き続き上昇しています。各日本企業だけでなく、駐在員の方々の多い企業の人事部はこの点に留意し、入居予定の外国人居住者向けの予算の上昇の検討を行うことをオススメいたします。家主が入居申込書を審査する際、以前よりも譲歩は少なくなり、最も早く入居でき、提示された価格の全額(またはそれ以上)を支払う意思のある入居者を選ぶ傾向になっています。

    • July

      1

      2024
    • 3
    • 0
    案浦家最新情報(2024年7月1日号)

    案浦家最新情報(2024年7月1日号)

    案浦家のビッグニュースは、泰が6月27日に米国海軍兵学校に入学したことです。その経験の詳細については、今週のニュースレターで独自の記事をご覧ください!親として、攻と私は彼が合格したことをもちろん誇りに思っていますが、彼が私たちのもとを巣立ったことをとても悲しく思います。18歳になり、家を出るのは普通だと人々は言いますが、私たちの家族の数が(5人から)3人になることはまったく新しい経験となるでしょう。入学する直前に、私たちは彼に彼の親友3人、ジャック、ザヤン、アディソンと一緒に日本へ旅行に行くことを許可しました。彼ら4人は成田に飛び、JRレールパスを購入し、東京、箱根、京都、大阪、福岡を旅行しました。写真のいくつかを見ると、素晴らしい経験をし、生涯の思い出をたくさん作ったことが実感できます。実は今日のニュースレターは、攻と私がアナポリスから帰る飛行機の中で書いています。これから数日、数週間、私たちがどんな気持ちになるのか、まだ分からず、感情が揺れ動いている状態です。泰と別れた後、私たちはメリーランドに数日滞在することにしました。車で西へ向かい、フロストバーグという歴史ある町を見つけました。レールサイクル/カヤックのアクティビティを運営している Tracks and Yaks という会社があります。これは私がずっと試してみたかったことで、気持ちを紛らわすのに良い経験となりました。今週 (7 月 3 日) 攻が日本に出発してザックと合流するので、多くの変化が予想されます。彼は博多小学校の PTA に連絡して、故郷の子供たちの毎年恒例のお祭りである子供山笠を手伝うことを許可してもらいました。一方、ザックは日本での時間を楽しんでおり、学校に通いながら最高の生活を送っています。彼は、なんと 15 ドル (ザック!) で買った「シャインマスカット」を楽しんでいる動画を投稿しました。ロサンゼルスで丈は、投資銀行のインターンシップに励んでいます。先週、チームは UCLA 内のスポットで週に数回ミーティングを始めました。丈は週末になると、グッドウィルのリサイクルショップやガレージセール、不動産セールを回って、最近趣味として古着屋巡りを楽しんでいます。先週末、彼は掘り出し物のいくつかをフリーマーケットで売り、最近できた新しい友達とブースを分け合ったそうです。若者の人生は素晴らしいものですね!

COST CALCULATOR

Use our form to estimate the initial cost of renovation or installation.

REQUEST A QUOTE
Latest Posts
Most Viewed
Text Widget

Here is a text widget settings ipsum lore tora dolor sit amet velum. Maecenas est velum, gravida Vehicula Dolor

© 2026 Annoura Realty Group. All Rights Reserved