3月17日までの1週間で、REALTORS®はMLSに新たに4,192件の物件を登録しました。昨年は3,289件であったため、前年比で27.5%増となっています。これは、在庫が増えたことで、購入者にとって選択肢が広がっていることを意味します。 同期間中、売主がMLSから物件を撤退させるケースも増加しました。市場から取り下げられた住宅は、昨年の1,442件に対し、今年は1,771件と22.8%増となりました。これは、売れない場合に売主が積極的に物件を市場から外し、別のタイミングで売却しようとしていることを示しています。 第11週のクロージング件数は、前年同期の1,518件に対し、1,443件となり、4.9%の減少となりました。 以上が、最新のヒューストン不動産市場の動向です。
この度、三菱重工コンプレッサーの新CEOである豊田様と奥様を歓迎いたします！お住まい探しの際、少し時間が空いたのでロデオに足を運びました。馬術アリーナ、フードコート、ワインガーデン、NRGセンター内の動物たち、そしてもちろんインターナショナルラウンジをご案内し、とても楽しいひとときを過ごしました。その数日後、豊田様と再度お住まい探しを行い、お二人のお気に入りのお住まいを見つけることができました。また、スーザンと真理子の商業リスティングは先週市場に出ました。現在、CommGateやLoopnetで物件をマーケティング中で、専用のウェブサイトもございます。https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd さらに、攻はClear Lakeで、最新のNAIND在米駐在員である中田様に住宅をご案内し、一方、真理子は日本領事館で勤務される新たな方にアパートをご紹介しました。また、鹿児島や大阪から、ヒューストンでウナギ屋を開く可能性についてお話を伺う方もいらっしゃいました。本当に実現すれば、非常にエキサイティングな展開となるでしょう！販売面では、Laughing Gullのリスティングにおいて、購入者がローンの締切に間に合わなかったため、クロージングが1週間延期となりました。現在、La MarqueやRoyal Oaksでの新たなリスティングも検討中ですので、進捗があり次第お知らせいたします。そして、今後はダイキンやKDDIからの新規のお客様とのお取引を心待ちにしております！
スーザンは現在、福岡の新居の家具選びに奮闘中です。家具選びは思った以上に大変な作業で、初日には親友の泉田さんご夫妻と共に、IKEAをはじめ、ニトリ、無印良品、その他数軒の家具店を何度も訪れました。2日目には親友の有園さんと再びIKEAへ行き、そして3日目には、2階用としてベッド2台、ダイニングテーブルと椅子4脚、バースツール4脚、そしてソファを購入しました。家具ショッピングだけでなく、30年前にお世話になった信愚市の秋山家にも顔を出し、また、親友の美樹さん、伊藤君、仁さん、ブルースさん、そして永野さんと再会し、美味しい日本食を堪能。さらに、有名な屋台で博多ラーメンも楽しみました。新居がついに完成し、攻のご両親がとても喜んでいるのを見ると、本当にワクワクしますね！帰りには、東京にも立ち寄り、友人やクライアントと会い、かつてBay Oaksで一緒に住んでいた松原順子さんにも再会しました。日本に戻ると、美味しい食事と素敵な友人たちに会えるので、いつも楽しい気分になります。 また、別の家族ニュースとして、丈とザックが春休みが同時期となったため、攻とスーザンの叔母ピンさんと一緒に、4人でBig Bend国立公園へオフロード、キャンプ、ハイキングを楽しみに出かけました！
テキサス州は、メキシコやカナダとの深い貿易連携により、関税の影響を大きく受けています。主な影響は以下の通りです。 経済的損失: もしメキシコとカナダからの輸入品に25%の関税が継続されると、テキサス州は年間で460～470億ドルのGDP損失と37万人の雇用喪失が発生する可能性があります。 消費者コストの上昇: 関税の影響で、生鮮食品、車、電子機器などの価格が上昇します。たとえば、メキシコ産のアボカドやトマトなどの食料品が高くなるため、一般家庭では年間1,500～1,830ドルの追加費用がかかる恐れがあります。 住宅市場への影響: カナダからの鉄鋼や木材にかかる関税は、新築住宅の価格に1万7,000～2万2,000ドルの上乗せを引き起こし、テキサス州の住宅不足をさらに深刻化させる可能性があります。 貿易の混乱: テキサス州は米国最大の輸出州であり、年間886億ドルにも上るメキシコとの貿易に大きく依存しています。関税はサプライチェーンを混乱させ、自動車製造などの産業のコストを増加させます。 総じて、関税は企業や消費者のコストを押し上げ、貿易関係を混乱させ、経済成長を鈍化させることで、テキサス州の経済に大きな脅威をもたらしています。
家族の大ニュースは、攻がついに日本から戻ってきたことです！彼は1月末に新居の引き渡しを完了し、両親の引っ越しを手伝うために渡航していましたが、作業が思ったより長引いたため、数週間旅を延長せざるを得ませんでした。攻の両親は新居のすぐ近くの賃貸住宅に住んでおり、引っ越し前に大幅な断捨離が必要でした。大変な作業ではありましたが、最終的に賃貸住宅の荷物を整理し、全て片付けて清掃することができ、新居での生活をスタートさせることができました。また、ヒューストンでのダイキンとのコネクションのおかげで、福岡のダイキンディーラーをご紹介いただき、彼らが来てくれて3階建ての我が家に5台のミニスプリットエアコンを設置してくれました。約1年半にわたる計画と建築を経て我が家が完成したことに、私たちはとてもワクワクしています！次に、スーザンが来週福岡へ行き、2階と3階の家具を購入する予定です。新たに登場した航空会社Zip Airのおかげで、日本への渡航がずっと楽になり、しかもお得に感じます。攻は3月4日の初便でヒューストン行きを利用し、スーザンは3月16日に片道330ドルという特別料金で乗る予定です。とはいえ、食事や荷物は別料金で、機内では食事が1回のみ、映画も5本の中から選ぶ形だと聞いています。自分のスナックを持参し、映画も事前にダウンロードしておかなくてはなりませんね。
案浦不動産では、この2週間で販売実績と新規リスティングが好調に推移しております。まず、1件目は、カリフォルニア在住の日本人投資家様の代理として、テキサスメディカルセンター内のコンドミニアムを現金購入者様に売却いたしました。次に、もう1件は日本在住の投資家様の代理として、一戸建て住宅を売却いたしました。この投資家様は、減価償却による税制優遇を目的に5年前にご購入され、その間ずっと賃貸運用も行い、大きな利益を得て売却に至りました。すべての取引において、購入時、リース契約、プロパティマネジメント、そして売却まで一貫してサポートさせていただきました。渡邊様、信頼していただきありがとうございました。そして、心よりお祝い申し上げます。また、リスティング面では、Bay Knollエリアにて新たに賃貸物件をお取り扱いすることになりました。所有者は、15年前に案浦家の子供達が通っていた保育園の経営者で、家賃には庭の手入れと害虫駆除が含まれております。詳細はこちらをご覧ください: www.har.com/18170462。さらに、Bay Pointeにある美しい邸宅のリフォームが完了し、先週ステージングを経て市場に出すことができました。クリアレイクのこの物件の写真は、こちらからご覧いただけます: www.har.com/29853147。商業部門では、Hardy Toll Rd付近のTidwellに位置する、2棟の作業場とオフィスビルからなる新たな510万ドルのリスティングを担当しております。これは、ヒューストンから撤退される日本企業様の案件です。詳しくは、こちらのリンクをご覧ください: https://media.tkimages.com/1717-Tidwell-Rd。在外日本人の移住サポートに関しては、日本領事館の新しい職員様がUpper Kirbyのアパートに移られる際のお手伝いや、JAPEX/JOGMECのお客様の新生活のサポート、また、過去にダイキン関連でご契約いただいたお客様の引越しやリース契約交渉なども行っております。さらに、今後は2名のダイキン社員様、新たなクラレの在外勤務者様、そしてヒューストンメソジスト病院で勤務される日本人研究者様のお手伝いも予定しております。日本では多くの企業が4月1日から新会計年度を迎えるため、忙しいシーズンとなっております。いつも皆様からのご紹介に心より感謝申し上げます。ご紹介いただいた際には、ぜひその旨お知らせください。感謝の気持ちを込めた特別なギフトをご用意させていただいております。今後とも、口コミでのご支援をどうぞよろしくお願いいたします。
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