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    案浦家最新情報(2024年5月6日号)

    案浦家最新情報(2024年5月6日号)

    案浦家は常に大忙し!先週、泰の海軍兵学校への合格通知を無事にいただき、荷が少し軽くなりました。レスリングの推薦をいただいていた学校からのコーチの皆さんにも、報告をしなければなりませんでした。招待してくれた皆さん、そして校内を親切に案内してくれたコーチの皆さんに感謝したいと思います(WPI、ケースウェスタン、コロラド鉱山学校など)。泰の将来はある程度決まったので、私たちは現在、彼が良い成績を収め、無事故で、何も問題のないよう、今年を好調に終えることに集中しています。彼の最後のプロムは先週末に開催され、CLHSの授賞式は5月20日、卒業式は5月29日の予定です。スーザンと攻はT3サミットに出席するためにスコッツデールへ行きましたが、攻はブリュッセルに行くための荷造りと準備のため数日後にヒューストンへ戻りました。ヒューストンに戻る飛行機の途中、泰は全米オープン・レスリング・トーナメントのためにラスベガスに向かいました!U20(20歳以下)部門で大学の男子たちと戦わなければならなかったので、競争は非常に厳しいものとなりました。厳しい教訓を学んだので、結果だけではなく、ベストを尽くしたことを誇りに思います。攻の遠征の為、スーザンは先週からシングルマザーになりました(5月末まで?!)。パラサイクリストの菅野選手をベルギーやイタリアの様々なレースで指導中です!スーザンは5月末にイタリアへ飛び立ち攻と合流する予定を組んでいますが、泰の高校生活が終盤となるる為、現在は様子見となっています。スーザンは先週の金曜日にワシントンDCへ向かい、毎年恒例のNARの立法会議に出席するため1週間不在となります。会議では、不動産業者が団結して選出された役人を訪問し、不動産業界に影響を与える問題について話し合います。滞在中、スーザンは NARLA (NAR Leadership Academy) のクラスにも参加し、多くの NAR Global および CIPS の会議に出席しています。非常に忙しい旅行になりますが、ホワイトハウスツアーも含まれている楽しみな旅行でもあります。弊社社員である真理子を含め、多くのヒューストンの不動産業者達が参加しています。長男の丈は、ロサンゼルスの新興企業の IB (投資銀行) の仕事に申し込みました。米日カウンシルの友人の一人が、丈にコツを教えて夏に来てもらおうと申し出ています。ありがとう、ユージン!最後になりますが、先週、日本のお父さんが 88 歳になりました。案浦正嗣さん、お誕生日おめでとうございます!

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    案浦不動産最新情報(2024年5月6日号)

    案浦不動産最新情報(2024年5月6日号)

    案浦不動産ニュースでは、お伝えしたいことがたくさんあります。過去 2 週間の成約物件から始めます!スーザンのご近所さんである、ドイツ人のピーターとウェイクンは、私たちが今住んでいる場所の角を曲がったところに物件を見つけ、成約を完了いたしました。もう 1 件、ケイティ西部に美しいお家を購入した i-Pro 駐在員3人目となる引田家に大きな祝福を送ります。どちらの取引にもリースバックが含まれており、両方の家族が鍵をやっと手に入れたところです。契約中の物件の中では、ロバート G さんはオプション期間を経て、奥さんが購入予定のお家を初めて見るためにニューヨークからヒューストンへ来ました。奥さんもとても気に入っていました!ロイヤル オークスにある彼らの家は 5 月 14 日に成約予定で、私たちは現在彼のローンを完了し、住宅所有者保険の手続きをしているところです。売却面では、フェルトとバルティックがまだ契約中です。バルティックは評価が戻ってくるのを待っているが、フェルトはオプション期間を終えたばかりです。私たちのブルックモール出品は、購入者の「個人的な理由」により契約が切れましたが、現金購入者との契約に基づいてすぐに契約中に戻すことができました。ハレルヤ!現在オプション期間を通過中です。リース面では、すごく多忙な2週間となりました。アパートの空室状況は非常に少なく、お客様に迅速な決断を促すのは難しいですが、あまり長く待ったり考えたりしてしますと他の方に申し込みされてしまうことを予めご説明させていただいております。ベイラー医科大学の N 博士、三井物産の O 氏、クラレの Y 氏、関西電力の U 氏、日立のN氏など、何人かの駐在員の方達が日本とニューヨークからバーチャルでアパートへ申し込みを行いました。スーザンは東京海上のナカ氏を案内し、ガレリア地区で彼にぴったりのアパートを見つけ、完璧な条件で交渉し、2日で承認を獲得しました。また、Nippon Chemicalの新しいCEO兼会長である秋山氏を、私たちのお気に入りであるクリアレイクに無事に新居を決定しました。秋山家族民皆さんを弊社管理内に迎えられることをとても嬉しく思います。ニューヨーク在住の家主である、野崎さん、おめでとうございます! 5月末にはダイキンの新しい駐在員2名、もう一人の三井物産の紳士とその家族、三菱からの家族、クラレの夫婦、堀場製作所で働くメキシコからの新人、そしてベイラー大学の医師がさらに2名来る予定です。これまで、案浦不動産をご紹介してくれた皆様、誠にありがとうございます!新規のお客様をご紹介いただいた方には、特別なご紹介プレゼントプログラムを実施中です!ご紹介してくださる皆様がいるからこそ、私たのビジネスは成り立つものです。私たちは多くの方々に少しでも感謝の気持ちを届けるため、日々努力していきます。紹介プレゼントの詳細は近日公開予定です!お楽しみに!

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    JBAH ソフトボール大会

    JBAH ソフトボール大会

    毎年恒例の JBAH ソフトボールトーナメントが 4 月 28 日にパーランドで開催されました。さまざまな日本企業からの数百人の日本人駐在員がトーナメントに参加しました。スーザンとミックがいつもプレーしているチーム「居酒屋 和!」を含む約20チームでの大会となりました。昨年は2位の結果となったため、今年は少なくとも同じ結果を残したいと思っていましたが、残念ながら初戦で超強豪チーム(アストロズ)に当たってしまい、勝つことができませんでした。今年はシングルエリミネーションだったので負けたら即敗退でした。悲しい!楽しみのために残って、JERA ともう 1 試合非公式試合をし、双方とも非常に高得点だったので、とても楽しくプレーすることができました。奇跡的に、スーザンは数安打を放ち、1 点にも貢献しました!結局、数点の差で居酒屋 和が勝利しました…やったー!決勝まで進み、ストームズを破って優勝したアストロズ、おめでとうございます!

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    TREPAC グローバル・ディナー

    TREPAC グローバル・ディナー

    テキサス不動産 政治活動委員会 (TREPAC) の使命は、テキサスの経済にとって強力な不動産市場の重要性を理解している役人や候補者を支援するための資金を集め、支出することです。不動産業者にこの目的への寄付を求めることは大変難しく、委員会は様々な形で人々の興味を惹くため日々努力しています。その中でも特に人気なのは、ヒューストンでのグローバル ディナー シリーズです。 TREPAC は四半期に一度、外国に焦点を当てたディナーを企画します。参加者はお金を払ってディナーに参加し、募金活動の機会も兼ねています。今月のグローバルディナーはイタリア、ホスト、スポンサー、レストランはすべてイタリア人でした。スーザンと真理子は、不動産業者の同僚数名と、ピウス・ドーソンやテリーサ・ヒルのような過去および現在のグローバル部門会長とともに出席しました。ガレリア近くのリバー オークス地区内にある BARI RISTORANTE という素晴らしいイタリアン レストランで、沢山の種類のワインを試飲しながら楽しめる 5 コースの食事でした。星空の下、食べたり飲んだり、イタリアンビンゴをしたり、まさに映画で見るみたいに、とても楽しいひと時を過ごしました。

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    ヒューストンの人口増加

    ヒューストンの人口増加

    ヒューストン・クロニクルから、近年ヒューストンの人口が近年急増し、ニューヨーク市、ロサンゼルス、シカゴなどの人気都市を離れている記事が掲載されました。 この記事から興味深い点を以下よりご覧ください。 10の郡を含む750万人以上の人口を抱えるヒューストン都市圏では、2022年7月から2023年7月にかけて人口が14万人近く増加しました。 ヒューストンのこの増加率は約 4 分ごとに新たな居住者が増えることになり、米国ではダラスに次いで 2 番目に大きな増加となっています。 対照的に、米国の 3 つの最大の都市であるニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴでは人口減少が発生しました。 ヒューストン地域はパンデミック中に失われた雇用の 150% 以上を取り戻しており、パンデミック前の雇用者数が回復に加えて 50% 増加していることを示しています。 シカゴやサンフランシスコなどの大都市圏はパンデミックで失われたすべての雇用をまだ取り戻していませんが、ニューヨークは失われた雇用をやっと回復したばかりです。 ヒューストン地下鉄圏内のハリス郡では、その年に約4万2,000人の海外からの移民が流入し、少なくとも2016年以来最高で、全米ではマイアミデイド郡に次いで2番目となりました。 ヒューストンの人口増加の主な原動力は国際移住であり、昨年の総人口増加の40%近くを占めました。 ハリス郡はまた、米国で最大の自然人口増加を経験し、この期間に出生数が死亡数を約 35,000 人上回りました。

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    案浦不動産最新情報(2024年4月22日号)

    案浦不動産最新情報(2024年4月22日号)

    とても大忙しな2週間となりました!  まず、少し遅れましたがマイカさんとタリークさんの家の購入に成功しました! 家族が日本にいながら夢に見たお家を購入することが出来てとても嬉しいです。おめでとうございます! また、私たちのお気に入りのお寿司屋さんのオーナーががロイヤル オークスで彼のニーズにあったお家の契約を結びました。 オプション期間を無事に通過できたことに非常に興奮しており、現在は物件の査定に挑戦して成約まで辿り着くよう交渉しています。 今週はピーターさんと、ガクさんの成約を行う予定で、スムーズな終盤を向かえるために全力を尽くしています。 3件の売却はいずれもリースバックを伴うため、先に3件とも成約し、後日鍵を取得する予定です。 上場の面では、世界で有名なバレリーナであるチャールスさんの物件の契約を完了、Balticは現在、物件の査定がが入るのを待っている保留状態となっています。岩田夫妻は南西部のCinco Ranchにある自宅の売却のため、スーザンを雇いました。 そして数日以内に複数のオファーを受け取りました! 現在(月曜午後 7 時)がオファーの締め切りとなっており、明日までに契約が完了するはずです。 賃貸面では、先週複数の入居がありました。 カネカからの駐在員さんは、弊社の非常に人気のあるクワイエット グリーンに入居し、案浦不動産管理下での契約となりました。 そして、三井からの新しい駐在員さんは、ガレリア地区の美しいアパートに引っ越し、彼女のレンタル家具の設置までお手伝いいたしました! KDDI からの新任駐在員さんはスーザンと一緒にアパート探しをし、日本式の風呂付きの素敵なアパートを見つけました。 シャワーとバスタブは同じガラス張りの中にあり、ユニットの眺めも素晴らしいです。 承認を得るのは通常よりも少し困難でしたが、優れたチームワークのおかげで承認を得ることができ、先週の金曜日に入居完了しました。 Daikinからはヒューストン内でのお引越しをお手伝いするため、リピーターの押見一家の物件探しをお手伝いしたエージェントの蛭子 稔、お疲れ様でした。 真理子は、Daido Steelの駐在員さんと日本ピラーの駐在員さんのアパート探しをお手伝いし、今週はベイラー医科大学の新しい日本人医師と物件探しを行う予定です。 一方、スーザンは東京海上の新しい駐在員さんと物件ツアーを行い、関西電力からの駐在員さんのお手伝い、さらに日石化学の駐在員さんのお手伝いを予定してます。 これまでのお客様で、同僚の方や後継者の方達を案浦不動産に紹介していただいたことに、心より感謝申し上げます。 弊社のビジネスは皆様からの支援があるからこそ成功できるものです。全てのクライアントをサポートできるよう最善を尽くしています。 本当にありがとう!!

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