ヒューストン不動産市場の最新情報をお伝えします。これらは、ヒューストンのすべての住宅データを毎月追跡している HAR.com からの数字です。新規市場件数は 2022 年 3 月と比較して 4% 増加し、アクティブな上場件数は 22.6% 増加と大幅に増加しました。アクティブな上場とは、まだ契約が締結されていない物件が販売のために市場に置かれている状態です。 22.6%上昇したという事実は、契約に向けた買主の積極性が低下し、市場が減速している可能性があることを示しています。しかし興味深いことに、平均定価は下がっていません。逆に、定価は昨年3月に比べて2.2％上昇しました。現在、ヒューストンの一戸建て住宅の平均定価は 428,048 ドルですが、昨年は 419,023 ドルでした。
私の自宅の、住宅保険の更新が完了し、保険料の値上げに驚くばかりです。住宅保険が全国各地で住宅所有者にとって大きな問題になっているということを、さまざまな出版物でも注目されるトピックとなっています。フロリダ州やカリフォルニア州の一部の地域では、保険会社が市場から撤退し、サービスの提供を中止しています。同時に、他の保険会社は、保険料を以前の 2 ～ 3 倍に引き上げることもあります。これは、もはや保険に加入する余裕はないが、住宅ローンがあり、融資会社も当然保険を必要としているため、加入しなければならない住宅所有者にとって問題を引き起こしています。場合によっては、住宅所有者が家を売らなければならない事態に陥ることもあります。高い保険料と高金利により、多くの人が持ち家ではなく賃貸に移行する傾向が生まれています。手頃な価格で購入できる住宅が不足しているため、この問題は悪化の一途をたどっています。最近のニュース記事では、現在、米国の地元市場の 90% では、家を所有するよりも賃貸の方が実際に安くなっているとコメントしました。調査対象となった若者たちは、アパートを借りることに満足しているとコメントしています。理由としては、長い住宅ローンに縛られる必要がなく、何年も同じ都市の家に縛られることなく、好きな場所に移動できる柔軟性があるからである。もしかしたらアメリカンドリームが変わりつつあるのかも!?
この記事を作成時点では、合計14軒取引中であり、多忙な時期となっています！ 日本から新しい駐在員の方々がヒューストンに渡米する季節となり、案浦不動産にとっては3月・4 月は一年で最も忙しい時期です。 真理子は、真鍋先生から紹介された MD アンダーソンの新研究員、宮川先生を含む多くのお客様たちの物件探しに貢献しました。案浦不動産は新たな日本企業 (大同特殊鋼、日立製作所)からの依頼を受け、紹介してくれた方々に日々感謝するばかりです。 日石化学から1 名のほか、三菱から 2 名、三井物産から 2 名、クラレから 1 名、日本ピラー (こちらも新たな日本企業の方からの依頼で、とても嬉しいです！)から 1 名がヒューストンへ赴任予定となっています。 ダイキン工業、三井プラスチックス、カネカはいずれも新しい駐在員の方々を迎え入れており、現在3社とも契約中、数週間以内に入居予定となっています。 販売面では、Misty MeadowsとBalticの日本人投資家が最近買主との契約を結び、 現在両方の修理交渉を進めているところです。 忍さんはダラスに無事引っ越しましたが、購入者の IRS 成績証明書に小さな問題があるため、リッチモンドの自宅の成約が少し遅れています。 今後数週間以内に問題が解決されることを願うばかりです。 VanとChaseは来週の火曜日にコンローで新居の成約予定、私たちのパナソニックファミリーはWest Katyでの4月の成約に向けて順調に進んでいます。 もう一つのニュースは、マイカさんと旦那さんが家探し下見ツアーのためにヒューストン訪問いたしました。真理子は1日内覧ツアーを行い、彼らは夢のお家を見つけました！日本へ帰国する飛行機に乗るまでに、物件の契約をすることに成功しました。 ここ、ヒューストンの日本人駐在員の方々へサービスを提供するNo.1不動産会社であり続けるよう努めている私たちにとって、お客様のご紹介は非常に貴重なものです。平素より案浦不動産をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。これからも、全力尽くし、お客様のお役に立てるよう頑張ります！
春休みのため、この2週間は沢山の行事でいっぱいです！ 案浦一家は初めて、春休みを全員別々に過ごしました。 泰は釣り旅行に出かけ、帰宅後、大きな全国レスリングトーナメントのためにアイオワまで遠征となりました。 丈は日本から遊びに来ていた彼女のサナの、テキサス州立公園でキャンプに行きたいという希望に添えてザックを連れて旅行に行きました。 3人はスーザンのお父さんのバンを借りて、テキサスの丘陵地帯に行きました。 グアダルーペ川州立公園内にテントを張り、ハイキングをし、キャンプファイヤーを作り（もちろん丈はスモアの作り方を教えてくれました！）、涼しいテキサスの空の下で眠りました。 子供たちのお世話を終えたスーザンと攻は、タークス・カイコス諸島への 5 日間の夫婦旅行へ旅立ちました。 行ったことがない人は、是非行ってみてください！ こんなに純粋で青い海を見たことがありません。 滞在中にいくつかのビーチを訪れ、受賞歴のあるグレース ベイ ビーチ、サンセット ビーチ、そしてお気に入りのテイラー ベイ ビーチもおすすめです。 また、イグアナ島とマングローブ ケイへのカタマラン シュノーケリング ツアーと 1 日カヤック ツアーを予約し、ウミガメ、小さなサメ、さらにはマンタまで見ることが出来ました。 攻は旅行中ずっと風邪と闘っていましたが、なんとか乗り越え、ビーチから１分の小さなお家に滞在しました。 多忙続きの毎日をリフレッシュし、エネルギーを取り戻すために良い旅となりました。
こちらの記事は特別なものです。 私たちは次男の泰を誇りに思います。彼は春休みにクラブコーチのジョー・フォースマンと一緒にアイオワに訪れ、126ポンド級で全国での競合相手に全国大会に参加しました。 この大会は USA Wrestling (USAW) を通じて開催され、 2024 Junior Boys & Girls Folkstyle Nationals という大会です。 全米代表になるには、上位 8 位以内に入る必要がありますが、泰はかろうじてそれを達成し、8 位を獲得しました。 昨年 10 月、タイはアイオワ州で行われた別の全国大会 (プレシーズン ナショナルズ) で 4 位となり、高校時代のオールアメリカンに 2 回出場しました。 高校生活も残り 2 か月あまりですが、泰がどこの大学に進学するのか、卒業後にレスリングをするのかはまだわかりません。 彼はいくつかの異なる大学からのオファーを検討しており、海軍兵学校への応募結果を待っているところです。 祈り続けてください！ 来月には彼の今後の進路の報告ができそうです。
不動産業界で最も注目されているニュースとして、先週、NAR（全米不動産協会）が手数料訴訟で和解をし、全米の不動産コミュニティと協会に衝撃を与えました。 問題は、メディアが話をねじ曲げ、誤った情報を流し、国民に多大な混乱を引き起こしていることです。 このため、正しい情報を得るためのWeb サイトがいくつかあります。 NAR には、非常に優れた情報を掲載した専用 Web サイトがあります: https://www.nar.realtor/competition-in-real-estate また、ヒューストンの地元の不動産業者を支援するために、HAR は不動産業者と消費者が最近の和解の考えられる影響を理解するのに非常に役立つ Q&A リンクを作成しました。 こちらをご覧ください: https://cms.har.com/lawsuits/
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