全国的なアパート市場の最新情報
ご存知でしたか？
CoStarによると、過去2年間でアメリカ市場に新しいアパートの供給が急増し、40年ぶりの大規模な建設ラッシュが起こりました。その結果、多くの地域で空室率が急増しました。しかし、空室率の増加は、ついに過去3年間で初めて止まりました。これは、2021年以来の高水準に達したアパートの需要の増加が影響しています。過去2年間に1.2百万戸以上の新しいアパートが建設され、これらの物件は順調に埋まりつつあります。この需要が維持され、経済が強いままで、住宅価格が記録的な高さを維持する限り、2025年から家主はより強い価格設定力を持つ可能性が高いと予想されています。
さらに、ウォール・ストリート・ジャーナルは、契約更新を選んだ賃貸者が、2023年8月時点で平均して3.5％の家賃増加を受け入れていると報じています。今年は、家賃更新率が最も高かった地域が東海岸と中西部に集中しており、ニューヨーク、ロサンゼルス、インディアナポリス、コロンバス（オハイオ州）では7月に家賃更新の際、5％以上の増加が見られました。
また、主要なアパートの所有者たちは、過去40年で最も購入に向かう条件が厳しい中、入居者が住宅を購入するために引っ越すことが少ないとコメントしています。この傾向は2025年も大きく変わらないと考えられています。
