• By Susan Annoura
• In 不動産市場レポート

全米住宅市場アップデート

不動産ニュースメディアのInmanによると、全米の住宅市場は引き続き堅調な動きを見せています。

• 全米リアルター協会（NAR）の発表によると、5月の中古住宅販売件数は前月比・前年同月比ともに3.2％増加し、季節調整済み年率換算で417万戸となりました。
• また、中古住宅価格の中央値は42万9,300ドルとなり、前年同月比で1.3％上昇しました。これで住宅価格は35か月連続で前年を上回る結果となっています。
• 市場に出ている住宅在庫は4月から3.3％増加し、155万戸となりました。在庫水準は4.5か月分の供給量に相当し、買い手にとっては選択肢が増えつつあります。
• 住宅ローン金利については、30年固定金利の平均が5月に6.44％となり、4月の6.33％からわずかに上昇しました。一方で、前年同月の6.82％と比較すると低い水準となっています。
• 雇用市場は引き続き好調で、5月には17万2,000人の新規雇用が創出され、就業者数も過去最高水準を記録しています。しかし、NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏によると、消費者心理は依然として歴史的な低水準にとどまっています。
• 初めて住宅を購入した「ファーストタイムホームバイヤー」の割合は全体の35％となり、4月の33％、前年の30％から増加しました。また、物件の平均市場滞在日数は29日となり、4月の32日から短縮され、市場の動きがやや活発化していることがうかがえます。