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    Japan フェスティバル

    Japan フェスティバル

    今年のジャパンフェスティバルに行かれた方はいらっしゃいますか?私は過去15年間、ほぼ毎年参加していますが、年を追うごとに規模も内容もどんどん良くなっていると感じます!今年は、スーザンと真理子が土曜日にVIPテントでボランティアをし、多くの友人やお客様と再会することができました。さらに、NOMIMONOブースが人手不足とのことで、私たちのチームで応援に入り、水・ソーダ・ビール・緑茶など、ありとあらゆる飲み物を販売しました。終わりのない行列に驚かされ、途中で氷がなくなり、次にビールがなくなり、水がなくなり…最後にはすべての飲み物が完売!日曜日分まで売り切れてしまったほどです。大忙しではありましたが、真理子やNOMIMONOチームの皆さんと一緒に働けて本当に楽しい時間でした。ボランティアに素敵なTシャツを提供してくださったユニクロにも感謝です。そして「Sake Village」も大盛況で、一日中試飲の長蛇の列が途絶えませんでした。夜には、日本から来たオール女性の歌とダンスのグループによる特別な宝塚公演がありました。友人の斉藤明美さんのおかげで席を確保でき、親しい友人のキャシー・ゴンドーさんと一緒に鑑賞することができました。2025年のジャパンフェスティバルを大成功に導いたJASH(Japan America Society Houston)の皆様、本当におめでとうございます!まさに「ホームラン級」の素晴らしいイベントでした!

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    テキサス州上院法案17号(SB17)の最新情報

    テキサス州上院法案17号(SB17)の最新情報

    2025年9月1日より、テキサス州で新しい法律が施行されました。この「上院法案17号(SB17)」は、6月20日に署名され、先週月曜日から有効となったものです。この法律により、中国・ロシア・イラン・北朝鮮の個人および法人は、テキサス州内で不動産を購入することが禁止されました。対象となるのは、農業用地、商業用地、住宅用地、工業用地など幅広い種類の不動産です。また、1年以上の長期リース契約も禁止の対象となります。ただし、これらの国出身であっても米国市民または永住権保持者(グリーンカード所持者)については、この規制は適用されません。先週、スーザンと真理子はAREAA(アジア不動産協会)が主催するプレゼンテーションに参加し、この新しい法律に関する詳細なアップデートを受けました。

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    なぜ買い手が家を買わないのか

    なぜ買い手が家を買わないのか

    不動産市場は大きく減速しています。ヒューストンは依然としてバランスの取れた市場とされていますが、数年前のように物件がすぐに売れていく状況ではありません。金利の高さに加えて、買い手が控えている理由はいくつかあります。 全米の現状(CNBCより) 住宅価格はここ数年上昇を続け、初めての住宅購入者には手が届きにくくなっています。 最近住宅ローン金利はやや下がったものの、供給不足で価格は依然として高く、新規買い手の参入を妨げています(全米不動産協会チーフエコノミスト Lawrence Yun 氏)。 初めての購入者の中央値年齢は38歳と過去最高。1980年代は20代後半だったのに比べ、大きく上昇。全体の購入者に占める割合は24%と過去最低。 30年固定ローン金利は依然として平均6.5%超。パンデミック初期の3%未満から大きく上昇しています。 バンク・オブ・アメリカの調査では、60%の住宅所有者と購入希望者が「今が買い時か分からない」と回答し、過去3年で最も高い水準の不安感を示しました。 住宅ローン金利はFRBの動向よりも10年国債に直接連動しているため、今後も横ばいまたは上昇する可能性があります(TD WealthのAshley Weeks氏)。 Bankrateの調査では、32%のアメリカ人が「金利が6%未満にならないと購入しない」と回答し、51%は「今年は金利に関係なく購入しない」と回答。これは2024年から13ポイント増加。 まとめ 住宅価格の高さ、若い世代の購入力不足、依然高い住宅ローン金利、不安感や先行き不透明感が重なり、今は積極的な購入が抑えられているのが現状です。

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      2025
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    2025年 テキサス国際住宅取引レポート

    2025年 テキサス国際住宅取引レポート

    テキサスにおける国際的な住宅購入が増加 取引件数・中央値価格・総取引額がすべて上昇 2025年8月14日 — オースティン テキサスREALTORS®が発表した「2025年テキサス国際住宅取引レポート」(https://www.texasrealestate.com/wp-content/uploads/TexasInternationalReport2025.pdf によると、テキサス州で国際的な買主によって購入された住宅件数は前年に比べて約9%増加しました。2024年4月から2025年3月までの間に、約7,500人の海外買主がテキサス州の住宅を購入し、総取引額は48億ドルを超えました。これは前回の報告期間から13億ドルの増加となります。 国際買主による購入物件の中央値価格は上昇 国際買主によって購入された住宅の中央値価格は42万800ドルで、前年から12%上昇しました。この金額は同時期に売却されたテキサス州全体の住宅の中央値より8万2,300ドル高くなっています。国際買主による住宅取引は全取引件数の2.3%を占めており、1年前の2.1%からわずかに増加しました。 メキシコが依然として最大の出身国 テキサス州の国際買主の30%はメキシコからの購入者で、続いてカナダと中国(それぞれ8%)、インド(7%)、ナイジェリア(6%)となっています。 全米REALTORS®協会の「2025年米国国際住宅取引レポート」によると、テキサス州はメキシコ人住宅購入者にとって全米トップの州であり、全購入の40%を占めています。次に続くカリフォルニア州は17%でした。 テキサス州は全米で3位 国際的な住宅購入活動では、フロリダ州が全体の21%で全米トップ、次いでカリフォルニア州(15%)、テキサス州(10%)、ニューヨーク州(7%)、アリゾナ州(5%)が続きました。

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    ジャパン・フェスティバル2025は9月6日・7日

    ジャパン・フェスティバル2025は9月6日・7日

    2025年9月6日・7日、ヒューストンで「Japan Festival 2025」が開催されます。ヘルマンパークの中心で、日本文化、コミュニティ、友情にあふれる楽しい週末をぜひ一緒にお祝いしましょう。 今年は特別な意味を持つ年です。日本とヒューストンの深い結びつきを讃えるだけでなく、1990年にヒューストンで開催されたG7サミットから35周年という節目を記念します。そのサミットでは、日本の総理大臣・海部俊樹氏が現在の日本庭園の模型を披露し、園内の東屋(あずまや)建設のための寄付も行いました。これは日米間の平和、美しさ、そして友情を象徴する永続的な贈り物となっています。 フェスティバルで体験できること: 伝統的かつ現代的なステージパフォーマンス 日本の美味しい食べ物や飲み物 武道、茶道、生け花、コスプレなどの体験 家族で楽しめるアクティビティや文化展示 ショッピングブースなど盛りだくさんです。今年はさらに広い会場と新しいパートナーによる企画も加わり、例年以上に充実した内容となっています。 テキサス州内外から集まる何千人もの人々とともに、日本の芸術、食、伝統、そして日本とヒューストンの強い友情を祝うこの機会にぜひご参加ください。 入場は無料、どなたでも大歓迎です。 📍 場所:ヒューストン、ヘルマンパーク🗓️ 日時:2025年9月6日(土)・7日(日)🌐 詳細:www.houstonjapanfest.org 9月6日(土)午後8時からミラー・アウトドア・シアターにて特別公演「宝塚OGショー」もお見逃しなく!

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      2025
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    オーシャンサイド  カリフォルニア旅行レポート

    オーシャンサイド  カリフォルニア旅行レポート

    皆さん、サンディエゴに行ったことはありますか?今回、海軍士官学校に通う泰が1ヶ月の休暇で帰省したのですが、「何がしたい?」と聞くと即答で「サーフィンしたい!」とのこと。どこでサーフィンできるかGoogleで調べてみたところ、やっぱりカリフォルニアが一番良さそう!早速義姉のカレンに連絡すると、あっという間に家族全員分の7月4日バケーションを企画してくれました。目的地は、サンディエゴから車で約1時間北にある美しい海辺の町「オーシャンサイド」。実はサンディエゴからロサンゼルス方面に向かう列車も通っている便利な場所なんです(今回は車で移動しました)。現地では、サーフボードをレンタルしてレッスンを受け、すぐに太平洋に飛び込んで波に挑戦!ダラスから丈も合流し、男の子従兄弟全員でサーフィンレッスンを2日間受けました。最終日には全員が立って波に乗れるようになり、感動!ゴルフもおすすめアクティビティのひとつ。私たちはBay Oaks/Invited Clubsの会員なので、提携先コースをプレーでき、しかもクラブは無料でレンタル可能!今回は「Shadowridge Golf Course」を選び、カート代のみでプレーできました。お天気は最高で、兄と私は息子を交換してペアを組み、ベストボール方式で対決。スーザンと甥のサムのペアが、兄ロブと息子泰のペアに1打差で勝利!最終18ホールまでもつれる白熱の勝負でした。7月4日は、Lego Land、SeaWorld、Camp Pendletonなどあちこちで花火が打ち上がり、私たちが泊まったSeabirdのバルコニー前では特別な飛行ショーも!美しい天気、美味しい食事、アクティビティ盛りだくさんのオーシャンサイド、心からおすすめです!

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