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    ヒューストン経済の概況

    ヒューストン経済の概況

    Greater Houston Partnershipが、ヒューストン経済の最も広い指標であるGross Domestic Product(GDP)について詳しく分析しました。米国商務省経済分析局が新たに発表したデータをもとに、ヒューストンが全米で最も成長の早い都市の一つとなっている背景を解説しています。また本レポートでは、2025年の企業進出・投資の発表件数の増加にも注目し、多くの企業がこの地域に投資・拡大している状況を紹介しています。2026年3月のレポート全文はこちらからご覧いただけます:https://houston.org/houston-data/economy-at-a-glance-march-2026/ 主なポイント ヒューストンは全米で2番目に成長の早い大都市経済となっています。2022年から2024年にかけての実質GDP成長率は10.6%で、シアトルの10.7%に次ぐ2位でした。これは全米平均の5.8%を大きく上回る成長率です。 また、製造業の生産額では全米トップとなっています。2024年の製造業生産額は1,269億ドルに達し、ロサンゼルスやシカゴを上回り、3年連続で全米1位となりました。 さらに、2025年には683件の新規ビジネス発表があり、前年から26.5%増加して過去最高を記録しました。特に海外企業や製造業企業による進出・投資の増加が、地域経済の成長を後押ししています。 主な経済指標 住宅販売 – Houston Association of Realtors(HAR)によると、2026年1月の一戸建て住宅販売件数は4,999件でした。これは2025年1月と比べて1.0%のわずかな減少となりましたが、過去2年間とほぼ同じ水準で、パンデミック前よりも依然として高い水準です。タウンハウス、コンドミニアム、高層住宅の需要がやや弱まり、すべての物件タイプを含めた販売は2.2%減少となりました。 消費税 – ヒューストン地域の122の市が徴収する売上税と使用税の合計は2025年に18億ドルとなり、2024年の17億ドルから5.9%増加しました。インフレ調整後でも4.6%の増加となっています。これらの税収は、消費者と企業双方の購買活動を反映する地域経済の指標とされています。さらに、2025年12月の税収は前年同月比で7.0%増加しており、年末に向けて経済活動が活発だったことを示しています。 自動車販売 – ヒューストン地域では2025年に新車(車・トラック・SUV)の販売台数が386,201台となり、過去最高記録を更新しました。これまでの最高は2015年の376,481台でした。販売台数は前年から6.5%増加しており、特にトラックとSUVの販売が9.6%増加したことが大きな要因です。一方で、乗用車の販売は前年比5.1%減少しており、消費者の好みがより大型車へとシフトしていることが分かります。

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    案浦家最新情報(2026年3月9日号)

    案浦家最新情報(2026年3月9日号)

    今週は、多くの子どもたちにとって春休みの始まりです。テキサス大学に通う丈も休みに入り、高校時代の友人たちとフランス・パリへ旅行に出かけました。今でも高校の友人たちと仲良くしているのを見ると、とても嬉しくなります!海軍兵学校の泰も春休みで、士官候補生の友人たちとカリブ海クルーズに出かけるそうです。軍関係者にはとても良い割引があるらしく、とても楽しみにしている様子でした。少しでもリラックスできる時間を過ごしてくれると嬉しいです。先週のアメリカとイランの緊張のニュースを見ると、泰が常に身体的にも精神的にも万全でいる必要がある環境にいることを改めて感じさせられました。一方、ザックも春休みなので、ロデオに行ったり、ゴルフをしたり、友達と釣りに行ったりする予定です。丈は先日、Greater Houston Gee Family Associationからの奨学金授与のために一度ヒューストンに戻ってきましたが、滞在時間はなんとわずか3時間!でした。スーザンとザックは先日、ヒューストンバレエの「Sylvia」を観に行き、親子で午後のデートを楽しみました。少しおしゃれをしてダウンタウンへ出かけるのも、とても楽しい時間でした。先週月曜日には、スーザンが第1回 Glen Gondo Memorial Golf Classicに参加し、Eugene Saitohさんとそのご友人2名と一緒にプレーしました。天気も最高で、フォーマットはベストボールのスクランブル形式だったため、スコアも素晴らしく、とても楽しいラウンドになりました!仕事面では、Susanは先週3つの中国旧正月パーティーに参加し、3回も獅子舞(ライオンダンス)を見ることになりました(笑)。また、ロデオでのボランティアや、Houston Association of Realtors(HAR)のGlobalプログラムの活動にも参加して忙しい1週間でした。メキシコから14名の不動産エージェントがHARを訪れ、2日間にわたってミーティングやワークショップ、交流イベントが行われました。もちろん、ロデオにもご案内して、ヒューストンらしい楽しい時間を過ごしてもらいました!

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    案浦不動産最新情報(2026年3月9日号)

    案浦不動産最新情報(2026年3月9日号)

    案浦不動産からのニュースです。ここ数週間は、これまでにないほど忙しい日々が続いており、市場もかなり活発になってきたと感じています。新しく出したクリアレイクに面したコンドミニアムの物件は、掲載して数日でオファーが入りました。また、数か月間マーケットに出ていたClear Lakeのリスティング物件にもついにオファーが入りました。さらに、スーザンのお客様であるLarryさんとCindyさんは、League CityでK. Hovnanian社の新築住宅を気に入られ、現在こちらも契約手続きが進んでいます。これら3件すべてが現在契約中となっています。商業不動産の分野では、私たちが担当している案件の中でも最大級の取引のひとつが本日クロージング予定です。場所は610 Northの外側に位置し、倉庫2棟とオフィスビルからなる物件で、数百万ドル規模の取引になります。無事にクロージングが完了することを願うとともに、日本企業を代表してこの物件を担当させていただけることを大変光栄に思っています。賃貸の方も非常に忙しく、オフィスのホワイトボードにはヒューストンへ赴任予定の新規のお客様の予定がぎっしり書き込まれています。現在契約中なのは、神戸製鋼(Kobelco)からの赴任者、ダイキンから2名、メディカルセンターで研究をされる研究者2名などです。また、三菱商事のお客様とダイキンのお客様が、ヒューストンに数年住んだ後の住み替えで現在交渉中です。今後の予定としては、Class NK、ANA、丸紅、大同特殊鋼、伊藤忠、大和エナジーからの赴任予定の方々がおり、さらに日立から新たに7名がヒューストンへ来られるという嬉しいニュースも入りました。4月は日本の新しい年度が始まる時期のため、赴任や帰任が重なり、私たちにとって一年の中でも特に忙しい季節です。日本コミュニティの皆さまのお手伝いができることを大変ありがたく思っておりますし、日頃から案浦不動産を支えてくださっている皆さまに心より感謝しております。チーム案浦は、これからも皆さまのお役に立てるよう全力でサポートしてまいります。ご質問やご相談などがありましたら、どうぞお気軽にご連絡ください!

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    ヒューストンの新築住宅は小さく、より手頃な価格に

    ヒューストンの新築住宅は小さく、より手頃な価格に

    Houston Business Journalの最近の記事によると、ヒューストンの住宅ビルダーは30万ドル以下の住宅を提供するために、住宅サイズや敷地を小さくする傾向が見られるそうです。記事の主なポイントはこちらです。 Greater Houston地域で30万ドル以下の新築住宅は、2025年12月時点で4,357戸に達しました。(Houston Association of REALTORS®のデータより) これは2022年12月の3,249戸と比べて約34%増加しています。 つまり、数年前と比べて1,000戸以上多くの30万ドル以下の新築住宅が現在市場に出ていることになります。 建築費や土地価格の上昇に対応するため、ビルダーは住宅サイズを小さくし、より狭い敷地に建てることで価格を抑える工夫をしています。 また、住宅ローン金利も最近2022年9月以来初めて6%を下回り、住宅購入を検討する買い手にとっては少し追い風となる状況になっています。

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    FEMA洪水マップの改定案

    FEMA洪水マップの改定案

    FEMAの洪水マップは多くの点で非常に重要です。まず第一に、住宅が高リスク洪水区域に含まれているかどうかを確認することができます。もし住宅が「100年洪水想定区域」または高リスクの「AE洪水区域」に位置している場合、金融機関は購入者に洪水保険の加入を義務付けます。2007年以来初めて、FEMAは長年の遅延を経て、グレーターヒューストン地域の一部における新しい洪水マップのドラフトを公開しました。これらのドラフトは、複数段階にわたる一般公開レビューのプロセスの始まりとなります。ハリス郡洪水対策局(Harris County Flood Control District)は、住所を入力することで現在の洪水区域マップと提案中の更新マップを比較できる使いやすいツールを作成しました。こちらからアクセス可能です: www.hcfcd.org/MAAPnext。住宅購入を検討されている方は、FEMAの洪水マップを確認することが重要です。今回提案中の新マップが公開されたことにより、近い将来変更が生じる可能性もありますので、上記リンクを確認し、今後どのような影響が考えられるか比較することをお勧めします。ご相談は案浦不動産までお気軽にお問い合わせください。

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    旧正月おめでとうございます!

    旧正月おめでとうございます!

    2026年2月17日より旧正月がスタートしました。今年は「巳年」から「午年」へとバトンタッチです!蛇が脱皮を終えるように、人々も不要な物や関係性を手放し、新たなスタートに向けて道を切り開く時期だと言われています。そして今年はただの午年ではありません。「火の馬(Fire Horse)」の年です!この特別な干支は60年に一度しか巡ってこないと言われています。つまり、今年はハイエネルギー、情熱、そして急速な変化の年となりそうです。古い仕組みを揺さぶり、もう機能していないものに挑戦する年。大胆な変革と自己成長の年です。スピード感を持って、大きく考え、変化を楽しみましょう!

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