- By Susan Annoura
- In 不動産市場レポート
ヒューストン住宅市場は今どうなっている？
ヒューストン・クロニクルより、現在のヒューストン不動産市場に関する興味深いデータが発表されました。ヒューストンでは住宅購入の手頃さが年々改善しています。ご購入を検討されている方にとっては、今が良いタイミングかもしれません。ぜひご相談ください！ ヒューストン住宅市場は近年で最も購入しやすい状況にあると新レポートが発表 ヒューストン・クロニクル 2025年第4四半期において、グレーターヒューストン地域の住宅購入の手頃さは過去約4年間で最も高い水準に達しました。住宅価格および住宅ローン金利の落ち着きが背景にあります。 ヒューストン不動産協会（HAR）の四半期レポートによると、地元世帯の約44％が中央値価格の住宅を購入可能となり、これは2022年初頭以来で最も高い割合です。 HAR会長テレサ・ヒル氏は、数年間にわたり買主にとって厳しい状況が続いていましたが、市場環境は徐々に好転し始めていると述べています。 この改善は前年比で4ポイントの上昇を示しており、主に借入コストの低下と住宅価格の若干の調整によるものです。 30年固定住宅ローン金利は2025年末時点で6.15％まで低下し、年初の6.91％から下がりました。最近では約6.1％前後で推移しており、これは過去3年でほぼ最低水準です。 地域の中央値住宅価格は前年比0.9％下落し、第4四半期は337,200ドルとなりました。これは在庫増加と買主の交渉力向上を反映しています。 11月時点で約40,000件の一戸建て、タウンホーム、コンドミニアムのアクティブリスティングがあり、ヒューストンは全米主要都市の中でも在庫が豊富な市場の一つとなっています。11月の買主は平均して販売価格より7％以上低い価格で購入しており、これは少なくとも過去25年間で最も低いリスト対成約比率となっています。 第4四半期に中央値価格の住宅を購入するには、年間約91,200ドルの世帯収入が必要でした。これは前年より3.4％低下しています。一方、地域の中央値世帯収入は81,417ドル（最新国勢調査データ）となっています。
