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    ヒューストン不動産アップデート(2025年12月29日)

    ヒューストン不動産アップデート(2025年12月29日)

    2025年12月22日終了週のデータが発表されました。2025年の第51週となり、2024年の第51週と比較すると、新規売出物件数はやや増加(+3.6%)、契約に入った物件数はやや減少(-2.8%)、成約件数は減少(-4.7%)、一方で内覧数(ショーイング)は増加(+6.1%)しています。中でも特に注目すべき数字は、「オフマーケット(市場から取り下げられた物件)」の数が、前年同週比で17.3%増加している点です。これは何を意味するのでしょうか?これは、売主の約17%が自宅の売却を試みたものの、①希望する価格で売れなかった、②オファーが入らなかった、③インスペクションを通過できなかった、④売主と買主の条件交渉がまとまらなかった、のいずれかの理由により、最終的に売却を断念し、物件を市場から引き上げたことを意味します。これは非常に興味深い現象です。これまでであれば、売主がより柔軟に対応するか、あるいは買主が「どうしても欲しい」と考え、納得できる価格で入札したり、修繕要求を諦めたりするケースが一般的でした。しかし今回のデータは、売主が昨年よりも強気な姿勢を取っている一方で、買主は「妥当だと感じない価格には応じない」という姿勢を明確にしていることを示しています。その結果、買主の要望に柔軟に応じるのではなく、売主の約17%が「売らない」という判断を下し、物件を市場から取り下げているのです。

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    マグロ解体ショー

    マグロ解体ショー

    マグロ好きの皆さま必見!12月31日、Seiwa Market にて 本マグロの解体ショー が開催されます。時間は 12:00〜13:00 です。解体ショー終了後は、本マグロの販売が行われ、さらに一般のお客様向けにお刺身の試食も予定されています!当日は日本酒のデモンストレーションと試飲もあります。ぜひカレンダーにチェックを入れて、Seiwa Market(1801 S. Dairy Ashford, Houston, TX)へお出かけください。良いお年を!

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    案浦家最新情報(2025年12月15日号)

    案浦家最新情報(2025年12月15日号)

    もう12月も半分が過ぎたなんて、信じられますか?この1週間、案浦家は大忙しでした。攻の親しいご友人である牧ご夫妻が、息子のコウタロウ君と一緒に、5日間の短い滞在でヒューストンを訪れてくれたからです。私たちはフル稼働で、NASA、ガルベストン、サンアントニオ、オースティン、ドリッピングスプリングスを巡り、再びヒューストンに戻ってからは、ワーサム・センターでの特別なパーティーにも参加しました。サンアントニオではリバーウォークのクルーズを楽しみ、シーワールドではアトラクションを満喫し、シャチのショーも観覧しました。また、テキサスBBQの名店として私たちのお気に入りである「The Salt Lick」も堪能しました。オースティン滞在中には、期末試験を終えたばかりの丈を迎えに行き、一緒にヒューストンへ戻ってきました。これからの数日から数週間も、スーザンにとっては予定が目白押しです。20日までは、毎日のようにHARのイベントやクリスマスパーティーが続きます。17日には泰がアナポリスから帰省し、クリスマスは家族でコロラド州パゴサ・スプリングスの自宅へ旅行する予定です。

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    案浦不動産最新情報(2025年12月15日号)

    案浦不動産最新情報(2025年12月15日号)

    ここ数週間、真理子が日本に滞在していたため、私たち全員でフォローし合い、アメリカの昼間は少しでもゆっくり休んでもらえるよう頑張っていました!そして今、無事に戻ってきてくれて本当にうれしいです。真理子、おかえりなさい!この1週間も、たくさんの嬉しい出来事がありました。リピートでお手伝いさせていただいている三井様のクライアント、ジュン様がモントローズエリアの新しいアパートへご入居されました。また、新規のダイキン様のクライアントも、ケイティエリアの新居へ無事お引っ越しされました。さらに、NAIND(日本触媒)の駐在員である中島様が、金曜日にクリアレイクの新居の鍵を受け取られました。改めまして、おめでとうございます!スーザンは、新たにヒューストンへ進出予定の大和エナジー&インフラストラクチャーの山口様をご案内し、エリアの視察および新会社設立に向けたリサーチのお手伝いをしました。また、過去のクライアントである南口先生からご紹介いただいた新しいドクターの住まい探しも行いましたが、その際、日本から南口先生ご本人も一緒に内見に参加してくださり、私たちもとても嬉しく思いました。メディカルセンター周辺の複数のアパートを内見した結果、國近先生は、南口先生が以前お住まいだったのと同じ物件を選ばれました。職場まで徒歩で通える立地で、まさに理想的なお住まいです。直近の賃貸契約では、東レの駐在員の方がウッドランズエリアで新居を決定されました。まりこの不在中はミックが内見対応を引き継ぎ、第一希望の物件で無事に承認が下りたとのことで、私たちも大変嬉しく思っています。売買案件では、さなえ様が先週火曜日に、素敵なタウンホームのご売却を無事に完了されました。スーザンとともにそのお住まいを購入されてから7年が経ち、今回の売却価格は購入時より37.5%増となりました。お引き渡し前には、何日・何週間もかけてお家を丁寧に整えられ、その努力が実を結び、マーケットに出してからわずか1日で買主様が見つかったことを、私たちも心から嬉しく思っています。コロラド州リトルトンへ移り、2人の娘さんの近くで新生活を始められるさなえ様に、これからもたくさんの幸せが訪れますよう、心よりお祈りしております。

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    斉藤明美さん、おめでとうございます!

    斉藤明美さん、おめでとうございます!

    2025年12月8日、在ヒューストン日本国総領事館にて、齊藤明美様 に対し 外務大臣表彰 を授与する式典が開催されました。式典では、長沼総領事より、齊藤様が日米交流の推進に多大な貢献をされてきたことが紹介されました。千葉市とヒューストン市の姉妹都市関係の強化に尽力されたほか、ハーマンパーク内の日本庭園の維持・支援にも長年携わってこられました。また本年は、伊勢型紙の展覧会およびワークショップの企画運営、ヒューストン・バレエ団の日本公演の調整支援、さらに 貿易・投資ミッションのサポート など、幅広い分野で精力的に活動されました。式典では、千葉市の 神谷市長 からのビデオメッセージが上映され、ヒューストン日米協会会長の 石川様 からも祝辞が述べられました。さらに、ヒューストン市の ウィットマイヤー市長 およびハリス郡の ヒダルゴ郡判事 により、12月8日を「Akemi Saitoh Day(齊藤明美の日)」とすることが正式に宣言 されました。当日は、ヒューストン市から リー様、ハリス郡から ダノム様 が代理として出席し、公式な表彰状が授与されました。この素晴らしい表彰の日は、偶然にも 齊藤明美様のご主人・齊藤康彦様の70歳のお誕生日 と同じ日でもあり、夜にはダブルのお祝いが行われました。お子様の ユージーンさん、マリーナさん、エリーさん のご主催により、ワーサム・センターにて祝賀会が開かれ、ヒューストン・シンフォニーのメンバーが演奏を披露しました。演目には、康彦様のお好きな ビートルズの名曲メドレー も含まれ、さらに特別なことに、康彦様ご自身が数曲

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    クリアレイクカップ ソフトボール大会(2025年12月15日)

    クリアレイクカップ ソフトボール大会(2025年12月15日)

    またソフトボールの季節がやってきました!毎年冬になると、私たちのソフトボールチーム Izakaya Wa は「クリアレイク・カップ」というミニトーナメントに参加します。会場はなんと NASAの敷地内 です!今年の参加チームは、Kaneka(カネカ)、Clear Lake United(CLU)、Houston Bockets、そして Izakaya Wa でした。練習にあまり参加できていないにもかかわらず(ごめんなさい!)、今年も Susan を快くチームに参加させてくれたIzakaya Waには感謝です。今年で 第13回目 となるクリアレイク・カップは、昨日開催されました。ただ、タイミングが少し悪く、朝が進むにつれてどんどん気温が下がり、寒さと強風の中での試合となりました。 そんな厳しいコンディションの中、まず Kaneka とは 5対5の引き分け。その後、じゃんけん勝負で惜しくも敗退。続いて CLU(Kuraray など) との試合では接戦の末に惜敗し、3試合目は Bockets(Mitsubishi Heavy Industries、MUFJ、NAI、JAXA など) に勝利しました。f今年の優勝は Kaneka。Izakaya Waが何位だったかは分かりませんが、とにかくとても楽しい大会でした!

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