毎年12月になると、ヒューストンの高級住宅街リバーオークスは、美しいクリスマス・イルミネーションで有名になります。大きな邸宅や樫の木々が、何千ものきらめく装飾で彩られ、街全体が幻想的な雰囲気に包まれます。特に見どころとなる通りは、River Oaks Boulevard（リバーオークス・ブルバード）、Inwood Drive（インウッド・ドライブ）、Del Monte Drive（デル・モンテ・ドライブ）**で、最も豪華なディスプレイが多く集まっています。 多くの人は車でゆっくりと走りながら鑑賞したり、近くに駐車して歩いて回ったりします。ライトが最も美しく輝く夕方から夜にかけての時間帯が特におすすめです。この伝統的なイルミネーションは無料で楽しめることもあり、ヒューストンで最も人気のあるホリデーシーズンのイベントの一つとなっています。🎄✨
12月はヒューストン不動産協会（HAR）にとって、特に忙しい時期です。ご存じでしたか？ヒューストンには 約5万人 もの不動産エージェントが在籍しており、その多くがHARに所属しています。 HARには、グローバル、テクノロジー、安全、YPN（若手不動産プロフェッショナル）など、専門分野ごとに 15のアドバイザリーグループ があり、それぞれが理事会およびエグゼクティブ・コミッティーに対して提言を行っています。年末には、これらのボランティアリーダーを称える感謝イベントが数多く開催されます。Susanはエグゼクティブ・コミッティーのメンバーであるため、すべてのイベントに招待されており、この時期は特に多忙となっています。先週は、6名で構成されるエグゼクティブチーム が、12月18日開催予定の「Realtor Celebration」イベント に向けた動画撮影を行いました。このイベントでは、2026年の新チェアマンが就任 し、エグゼクティブラインのメンバーはそれぞれ一つずつ役職が繰り上がります。 2026年のチェアマンは Theresa Hill、続いて 2027年はKat Robinson が務める予定です。その後に Susan、次が Troy Cothran、そしてエグゼクティブチームの最年少・新メンバーが Karishma Asrani です。 さらに、今回の就任イベントに加え、エグゼクティブチームは 『Houston Realtor Magazine』12月号の表紙写真 の撮影も行いました。過去のすべての表紙をご覧になりたい方は、こちらをクリックしてください。
今年のサンクスギビングは、家族5人全員が久しぶりに揃うという、とても嬉しい時間となりました。丈はオースティンから車で、泰はメリーランドから飛行機で、そして攻はアリゾナ州ツーソンから帰宅し、ようやく家族全員集合です。火曜日には全員でテキサス州ボーニーへ向かい、レンタルしたモーターホームを受け取り、そのまま1泊目の目的地であるグアダルーペ州立公園へ出発しました。出発前には、案浦家の兄弟で4日間の食事プランを立て、H-E-Bで大量の買い出しを済ませるなど、準備も万端！翌日は、一家のお気に入りでもあるガーナー州立公園へ移動。毎食をみんなで作ったり、キャンプファイヤーを囲んだり、釣りやハイキングを楽しんだりと、家族でゆっくり笑って過ごす、とても貴重な時間になりました。また、ガーナー州立公園では滞在者向けに「Parksgiving（パークスギビング）」という持ち寄りパーティーが開催されており、みんなでサンクスギビングを祝いながら楽しいひとときを過ごしました。天気にも恵まれ、インターネット環境も良かったため、スーザンは仕事をこなしつつ、夜はみんなで映画やNetflixを楽しむことができました。金曜日にはモーターホームの旅を終え、コウのトラックをピックアップし、丈をUT（テキサス大学）へ送り届け、UT対A&Mの試合にも間に合いました。家族との時間がたっぷり詰まった、とても素敵なサンクスギビング旅行となりました。
案浦不動産は、先週 2 件のクロージングが成立しました！1 件は、OpenHouse からウッドランズに家を購入した日本人投資家の売主様を弊社が担当したものです。もう 1 件は、オースティンの友人からスーザンに紹介された、初めて家を購入するご夫婦の取引でした。川村様、そして Ryan さんと Victoria さん、おめでとうございます。ご自宅の売却と購入のサポートに弊社を選んでくださり、本当にありがとうございます！賃貸のニュースでは、真理子が岡谷鋼機から赴任された 2 名の新任者をスムーズにヒューストンのアパートにご案内しました。印南様と門間様を温かく歓迎し、ヒューストンでのご活躍を心よりお祈りしています。現在取引進行中なのは、大同特殊鋼（Daido Steel）の駐在員様、そして近く東レ（Toray）から新しい駐在員様が到着予定です。メモリアル西部の美しいタウンホームは現在契約中で、来週のクロージングに向けて最終準備を進めています。リスティングのニュースでは、先週 2 件の物件をマーケットから外しました。New Cedars は屋根交換の間だけ一時的に取り下げ、Emerald Springs はオーナー様の台湾への移動に伴い一時的に取り下げています。2025 年最後の月に向けて、三井、MD Anderson、三菱ガス、Daiwa Energy and Infrastructure の新人駐在員の方々のサポートをしながら、良い形で年末に向かっていきたいと思います。ヒューストンに引っ越してくる方で、住宅、オフィス、倉庫スペースを探している方をご存じでしたら、ぜひ 案浦不動産 をご紹介ください！私たちはヒューストンで日本人コミュニティをサポートすることをとても大切にしています。そして、ご紹介いただく際は必ずお名前をお伝えください。特別な「感謝のギフト」をお送りします！
長男である丈を通じて、私たちは毎日新しいことを学んでいます。とくに投資銀行のような競争の激しい分野では、就職活動は私たちが子どもの頃とはまったく違うものになっています。丈は来年 5 月にテキサス大学マコームズ・ビジネススクールでファイナンス専攻の学位を取得して卒業予定です。現在はさまざまな企業への応募を進めているほか、大学院進学（MBA またはファイナンス修士）の可能性も検討しています。2025 年の USJC カンファレンスでホノルルへ行った際、ダラスの Steve Sakanashi さんと偶然再会し、そこでボストンキャリアフォーラムの話を聞きました。私たちは今までこのイベントを知らず、興味を持って調べてみました。いくつかの応募やメールを送り、その結果、日本のコンサルティング会社との対面面接の機会を得ることができました。先週末、スーザンと2人でボストンへ飛び、この会社と面接を行いました。オンライン適性検査、AI 面接、ケーススタディ試験、行動面接、そして役員との対面面接を経て、なんと「東京」での内定をいただきました！もし今こちらで学校に通っているお子さんが将来日本企業で働く可能性を考えているのであれば、このキャリアフェアは非常におすすめです！参考までにこちらがウェブサイトです：https://careerforum.net/ここに参加する日本企業は、グローバルな視点を持つバイリンガル学生を求めています。世界最大規模の日英バイリンガル向け就職フェアとされています。今回この機会を教えてくださった USJC と Steve に心から感謝しています。丈が最終的にこの仕事を受けるかどうか、またご報告させていただきます！もし入社となれば、六本木の新しい麻布台ヒルズのビル内で働くことになります！
ヒューストンの不動産市場は安定を保っていますが、実際に現場で働く私たちからすると、ここ数年と比べて売却の難しさを感じる状況が続いています。2025 年 11 月 18 日〜25 日（2025 年の第 47 週）に市場に出た新規物件数は、前年同週比で 6.1% 増加しました。一方で、契約中（売買契約予定）の物件数は前年よりわずかに減少しています。また、買い手がつかずに最終的に市場から撤退した物件については、昨年と比べて大幅に増えています。なんと 28.5% の売主が売却を断念し、売却をあきらめて物件を市場から下げ、保有を続けるか賃貸へ切り替える選択をしています。とはいえ、成約件数（実際に売れた家）は昨年同週比で 6% 増加しており、ヒューストンでは依然として住宅は売れていると言える状況です。もし売却を検討されている場合、現在は「買主が強い」市場であることを理解することが重要です。 「最高のコンディション」で、かつ「適正価格」で売りに出された物件が勝者となります。目の肥えた買主から真っ先に選ばれるのはこれらの物件です。交渉をしたくない、値下げをしたくない、リフォームで良い状態に整えたくないという売主の物件は、売却に時間がかかったり、最終的に市場から撤退して先ほどの 28.5% に加わり、しばらく様子を見ることになる可能性が高くなります。 今週のヒューストン不動産市場のビジュアル資料は、こちらをクリックしてご覧ください。
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