Susan Annoura – Page 75 – 案浦不動産

- June
  19
  2023
- 12
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦家だより
案浦家最新情報（2023年6月19日号）
案浦家では沢山の行事で忙しい2週間となりました。最年長の丈はまだ日本福岡外国語大学で日本語を勉強しています。彼の日本語の授業は月曜日から金曜日の午後1時30分から午後5時 30分まで、午前中はティーチングアシスタントとして英語を教えています。仕事の後、彼はオフブロードウェイというバーか、博多ベイサイドプレイスのカフェでアルバイトに行きます。ザカリーは博多小学校（攻の母校です！）に通い、毎日頑張っているようです。学校では水泳の授業が始まり、彼は自分が一番泳ぎが速いと言っていました。そして、7月15日午前4時59分開催予定の大祭に向けて山笠の練習も開始しました。ザックは6月14日に11歳の誕生日を日本で迎えました。攻は運転免許証の更新と両親の仮設賃貸住宅への引っ越しを手伝うため6月13日に日本へ一時帰国しました。彼の実家は来週取り壊し予定で、案浦家は両親と将来の世代のために建て直し計画を開始します！攻が日本にいる間に建築家や建設業者と会う予定で、計画全ての同意を完了させます。一方、アメリカに残った次男　泰は、海軍兵学校の夏季体験キャンプで 1 週間過ごすためにメリーランド州に行きました。とても良い経験ができたようです！2 日間帰省し、その後さらに1週間テキサス州オースティンへ向かい、ボーイズステートと呼ばれる高校のイベントに参加しました。最後となりますが、スーザン攻は6月11日に結婚29周年を祝い、レイクチャールズへ一泊旅行へ行きました！家族全員にとって、とても忙しい夏となりました。皆様も是非夏休み楽しんでください！

READ MORE
- June
  19
  2023
- 11
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年6月19日号）
前回のニュースレター以来、売主/家主側の事態は激化しています。私たちが管理している住宅の多くは、夏の間は住人の入れ替え時となります。そのため、私たちは各物件を修復し、再び市場に出す準備を整え、市場に上場し、新入居者探しのため大忙しです。更に、市場が人気の内に家の売却を支援してほしいという依頼も多く受けています。新しいカネカ駐在員家族は、最終的にクリアレイクの弊社管理物件を選択し、新しいパナソニック/I-Pro駐在員家族も、パティソン小学校にゾーンされているケイティの管理物件の選択をしました。リーグシティのブルターニュ湖に新しく塗装されたレンタル物件を掲載しました！(www.har.com/15637371)　もう一軒リーグシティにある賃貸物件を売り出しましたが、すでに複数の申込書をいただきました。そして、クリアレイク高校に隣接する810 Oak Harborも新たに市場に登場（www.har.com/97425690）、ディキンソン近くの賃貸コンドミニアム (www.har.com/8768376) も新入居者募集中です。販売面では、メモリアルの市内中心部にある美しいタウンホームが今週金曜日に成約予定、そしてミドルブルックに一軒売却予定です。また、パーランドで売却予定の物件のお手伝いの準備も進めているところです。更に、スーザンはファーナムパークにある日本政府の邸宅を新たな価格で再上場しました (www.har.com/46801568)。アパート面では、バッファロー・バイユー近くの新しいアパートに三菱商事の新駐在員広木氏をお迎えし、メッドセンター人気のアパートに新任の日本人医師住井先生を迎えました。東京海上の新しい駐在員さんのアパート探しのお手伝い、稔はメッドセンター/ハーマンパークエリアで新任のロシア人医師のお手伝い、真理子は数人の投資家がフリップを購入したり1031エクスチェンジのために忙しく過ごしています。夏は特に案浦不動産の中でも忙しい時期です！物件購入、賃貸、投資、売却のお手伝いを必要としている方をご存知の際は、是非弊社までご連絡ください！全力でお手伝いさせていただきます！

READ MORE
- June
  19
  2023
- 16
- 0
- By Susan Annoura
- In 不動産市場レポート
賃貸居住者の70％が今年は購入を検討せず
HAR CEO のボブ・ヘイル氏が共有した Realty Times の記事によると、賃貸人の約70%が現時点では住宅の購入を検討すらしていないことが明らかとなりました。これは賃貸市場を強化し、家主にとっては良いこととなります。多くのアナリストとNARは、住宅価格が4月に2.5％上昇したため、今年の残り期間も価格は上昇し続けると信じていますが、5月のヒューストンの一戸建て平均販売価格は実際には1.6％低下しており（4月は1.3％低下）調査によると、現在家を借りている人が物件購入をしたくない理由の上位7つは以下のとおりです。頭金として十分な金額が貯蓄されていない（har.com/downpayment を参照）住宅ローンを組む資格がないと考えている高金利経済的不安定住宅ローンを組む責任を負いたくないレンタルを好む雇用の安定に関する心配 Zillowの別の調査では、現在住宅を所有していないZ世代の52パーセントとミレニアル世代の57%が、住宅を購入するには宝くじに当たる必要があると考えていることが示されました。現在の住宅価格は少なくとも過去15年間で最低だと特徴付けられており、金利と価格では、米国の一般的な住宅の頭金 20% を支払うためには、購入者は約 \$67,000を節約する必要があります。更に、物価と住宅ローン金利の上昇により住宅ローンの平均支払額が月額\$431追加されています。

READ MORE
- June
  5
  2023
- 12
- 0
- By Susan Annoura
- In コミュニティ・業界活動
HAR グローバル・デー
毎年、ヒューストン不動産協会 (HAR) は50,000 人の会員を対象にグローバルデーを開催します。国際ビジネスに興味のある不動産関係者集まり、一日セミナーに参加します。外国のお客さんとのお仕事についてや、国際的な物件の広告掲載の仕方、他国の仲介業者との仕事をする際のアドバイスなど、国際的な不動産業者になるためのセミナーです。スーザンを含む数名の元グローバル委員会委員長がイベントでプレゼンターを務め、ビジネスにおける知識などについてセミナーを行いました。その他のトピックには、認定国際不動産スペシャリスト (CIPS) の説明や全米不動産協会グローバルアンバサダープログラムの概要などが含まれまisた。スーザンのセッションは専門能力開発に焦点を当て、案浦不動産が当社を国際的な不動産会社としてマーケティングするために実践しているアイデアを共有しました。二か国語の名刺を作成、二か国語のウェブサイトの作成、他国での信頼を築き評判を高めるためにオンラインで評判を高める、地元などのイベントでボランティアをする、国際貿易ミッションや会議に参加、ヒューストン日本商工会などに参加するなど、誰にでもできる簡単なコツを数件提案し、共有しました。 7 時間のセミナー後、アップタウンパークのマコーミック & シュミックスで参加者の皆さんと共にレセプションを楽しみました。

READ MORE
- June
  5
  2023
- 9
- 0
- By Susan Annoura
- In コミュニティ・業界活動
大統領ボランティア奉仕賞
2003年、大統領奉仕と市民参加評議会は、アメリカの国力と国家アイデンティティにおけるボランティアの重要な役割を認識するために、大統領ボランティア功労賞を創設しました。この賞は、全国各地のコミュニティにポジティブな影響を与えるため、奉仕活動を行った個人を表彰するためのものです。 PVSA は各政権のもとで継続され、この国が直面している最も困難な課題のいくつかを解決するために時間を費やしているボランティアを讃えてきました。 5月30日、スーザンの友人2人がタングルウッドのボールルームで行われた授賞式で表彰されました。 Jeff Syptak と Mazda Denon はどちらもヒューストン市で働いています。ジェフはシルベスター・ターナー市長のアシスタントであり、マツダは市長の貿易国際問題局の世界貿易マネージャーです。スーザンさんは、日本貿易使節団旅行のためターナー市長とともに東京を訪れた際、光栄にも二人に出会うことができたのです。彼たちとの忘れられない経験の 1 つは、ハロウィーンの夜に、ハロウィーンの衣装を着た何千人もの人々と一緒に渋谷のスクランブル交差点を渡ったことです。ジェフとマツダ、おめでとう！

READ MORE
- June
  5
  2023
- 13
- 0
- By Susan Annoura
- In 不動産市場レポート
ヒューストン不動産市場最新情報（2023年6月5日）
6月1日に、最新のヒューストン不動産市場ニュースが発行されました。ハイライトのいくつかを以下より共有させていただきます。一戸建て住宅の販売件数は前年比18.3%減少し、これは2022年3月と2023年3月を比較した結果です。一戸建て住宅の買い手が見つかるまでにかかる日数（市場に出てからの日数とも呼ばれる）は、38日から62日に増加しました。不動産販売総額（一戸建て住宅、コンドミニアム、タウンホーム、土地）は9,589戸が販売され20.9％減少し、それに伴い総額も約20.2％減少して37億ドルとなりました。価格に関しては、一戸建て世帯の中央価格は 3%下落し、 32万 5,000ドルとなり、一戸建ての平均価格は 40万8,647ドルとかなり低迷しました。タウンホーム・マンションの販売戸数は10ヵ月連続で減少しましたが、実際には価格の中央値は 4%上昇し223,500ドル、平均価格は 6%上昇し 270,294ドルとなりました。

READ MORE