案浦不動産ニュース

- July
  31
  2023
- 3
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年7月31日号）
7月下旬となりますが、案浦不動産は沢山の方々の入居準備に大忙しです。クリアレイクエリアにカネカから新駐在員さんのために、巷で人気のワード小学校学区内に位置する素敵な賃貸物件を見つけるのを真理子がお手伝いしました。一方、スーザンは、ダイキンからの新駐在員さんがメモリアル大人気の高層マンションの手続きのお手伝い、東京海上からの駐在員さんには素敵なショッピンセンターの近くにあるアパートへの入居準備のお手伝いをしました。売却面では、スーザンの古くからの友人であるクリスとマイクがクリアレイクの家をミドルブルック内で最高値で売却し、今日ノースフォークに新居を購入予定です！おめでとう、クリス！ミックとスーザンは、パーランドの 521 番地にあるイソカさんの家の売却手続きの続行、オプション期間と評価を乗り越えました。成約に向けて全力で取り組んでいます。真理子は、投資家の 1 人のために 12 戸の住宅購入の契約中です。また、ダイキンから新しい駐在員 2 名、日本総領事館の新しい職員の方の物件探し中、そして前川から新しい駐在員の方のお引越しのサポートの依頼をいただいたことに大興奮しています！既にヒューストン在住の方で、賃貸契約を更新するか、解約して新居を探したいという方のお手伝いも喜んで受け入れさせていただきます。毎日様々な依頼をいただき、とても光栄です。ヒューストンに引っ越しを考えている方、または賃貸、売却、購入に関してサポートが必要な方をご存知の際は、是非案浦不動産のご紹介お願いいたします！

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- July
  17
  2023
- 3
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年7月17日号）
前回のニュースレターから既に2週間も経ってしまいました！ 7 月は時間が経つのが本当に早いもので、スーザンと攻が旅行中は、真理子と稔は案浦不動産を支えるために全力でお仕事中です。弊社は、不動産管理面で夏には多くの住人の入れ替わりがあるため大忙しです。住人退去後、家の修理、清掃後、市場相場に合わせてHAR.com に物件を掲載し、沢山の申込書から新入居者の厳選をします。真理子と稔は１軒ずつ確実に賃貸していき、今ではすべての物件がほぼ満室状態となっています！新しいお引越しのお手伝いとしては、シェーン一家が北海道からケイティに移住するためのお手伝いをし、とても光栄でした。クレアレイクでは新しく斉藤さんをアパートに迎え、これから語学学校に通いながらNAI（日本触媒）にて勤めることとなります。さらにダイキンからは新しい日本人駐在員の方が、メモリアルにある私たちのお気に入りのアパートと契約をし、弊社名物であるエアマットレスの設置を、到着に間に合うよう稔がお手伝いしました。一方、スーザンは、メキシコとカナダの旅行の間1日に、ミネソタから移住してきたダイキンの駐在員の方とガレリア 4 か所のアパートメントツアーを行いました。販売面では、売却物件の査定プロセスを無事終わらせ、売主が次に購入する家の修繕について交渉中です。ヒューストンを離れる前に、スーザンと稔はパーランドの家を売りに出し、契約交渉に成功、ヒューストンに戻る前に契約完了となりました。また、真理子はカネカから来た新しい駐在員の方の賃貸のお手伝いをし人気のワード小学校学区内に位置した物件を探すお手伝いをし、現在、最終交渉中です。賃貸契約と同時に大事なお客さんの1人と12 軒の住宅のセットを購入計画中です。交渉がうまくいくよう願うばかりです。案浦不動産は常に様々なお客様のお手伝いをさせていただき嬉しいばかりです！ヒューストンへ移住する方、ヒューストンからのお引越しを考えている方、ヒューストンへの投資を考えている方、またはその可能性のある方を知っている方は、是非弊社へのご紹介お待ちしております！チーム一同、全力でお手伝いさせていただきます！

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- July
  3
  2023
- 3
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年7月3日号）
チーム案浦は相変わらず、テキサス州ヒューストンへの引っ越す方々のお手伝いで忙しい2週間となりました！稔とスーザンは、北海道大学からの新しい教授がケイティにお引越しするお手伝いをしました。取引はすべてバーチャルで行われ、彼が選択したお家は、なんと案浦不動産のエージェント、ナンがグランドレイクスに出していた物件でした。ナンと家主とのつながりのおかげで、私たちはすべての書類手続き、光熱費、エアマットレスと寝袋を備えた家の準備まで、すべてを 1 週間以内に完了することができ、家族 4 人全員が、空港から直に新しいお家へ入居することができました！一方、真理子も忙しい2週間となりました。2件目となる1031 Exchangeの成約完了、さらに賃貸物件５件（案浦不動産管理内内で 4 件）契約完了しました。スーザンがヒューストンを離れている間も、クライエントに内覧ツアーを行ったり、市場に出す準備や、スーザンと一緒にオープンハウスを開催したり、９０軒近い案浦不動産管理物件の管理のお手伝いも行なっています！先週の金曜日、スーザンは過去のお客さんの 1 人が購入した郵便番号77024 内の物件成約のお手伝いをしました。この日本人家族は長年賃貸生活を続けた後、購入する決断をし、リースバックの条件を決めることができなかったため、最終的には 3 か月間契約してからのクロージングとなりました。多くの難関を超え、AMCAP 住宅ローンのローラ・ヘインズさんは何とか、購入に間に合うようローンの契約を完了させました。更に、スーザンの最新売却物件は月曜日にミドルブルックに市場に出したばかりですが、1週間以内に契約を締結し、オプション期間を無事終えることができました。7月中にゴールラインに到達できることを願っています。最後に、パーランドに3部屋/2浴室の物件が近々市場に出る予定ですので乞うご期待…！

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- June
  19
  2023
- 3
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年6月19日号）
前回のニュースレター以来、売主/家主側の事態は激化しています。私たちが管理している住宅の多くは、夏の間は住人の入れ替え時となります。そのため、私たちは各物件を修復し、再び市場に出す準備を整え、市場に上場し、新入居者探しのため大忙しです。更に、市場が人気の内に家の売却を支援してほしいという依頼も多く受けています。新しいカネカ駐在員家族は、最終的にクリアレイクの弊社管理物件を選択し、新しいパナソニック/I-Pro駐在員家族も、パティソン小学校にゾーンされているケイティの管理物件の選択をしました。リーグシティのブルターニュ湖に新しく塗装されたレンタル物件を掲載しました！(www.har.com/15637371)　もう一軒リーグシティにある賃貸物件を売り出しましたが、すでに複数の申込書をいただきました。そして、クリアレイク高校に隣接する810 Oak Harborも新たに市場に登場（www.har.com/97425690）、ディキンソン近くの賃貸コンドミニアム (www.har.com/8768376) も新入居者募集中です。販売面では、メモリアルの市内中心部にある美しいタウンホームが今週金曜日に成約予定、そしてミドルブルックに一軒売却予定です。また、パーランドで売却予定の物件のお手伝いの準備も進めているところです。更に、スーザンはファーナムパークにある日本政府の邸宅を新たな価格で再上場しました (www.har.com/46801568)。アパート面では、バッファロー・バイユー近くの新しいアパートに三菱商事の新駐在員広木氏をお迎えし、メッドセンター人気のアパートに新任の日本人医師住井先生を迎えました。東京海上の新しい駐在員さんのアパート探しのお手伝い、稔はメッドセンター/ハーマンパークエリアで新任のロシア人医師のお手伝い、真理子は数人の投資家がフリップを購入したり1031エクスチェンジのために忙しく過ごしています。夏は特に案浦不動産の中でも忙しい時期です！物件購入、賃貸、投資、売却のお手伝いを必要としている方をご存知の際は、是非弊社までご連絡ください！全力でお手伝いさせていただきます！

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- June
  5
  2023
- 3
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年6月5日号）
在庫が依然として低下しているため、市場は依然として非常に競争が激しい状況となっています。私たちの救いは、新しい駐在員に提供できる人気エリアにある 90 戸の住宅の管理していることです。新しい i-Pro 駐在員の方は、パティソン小学校学区内に位置する物件を借り、新しいカネカの駐在員の方は、クリアレイクにある物件への契約準備中です。先週、新しくダイキン駐在員の橋本さんの物件探しのお手伝いもいたしました。彼はダイキン工業の電気設計部門に所属しており、今回が初めての海外赴任となります。ヒューストンでの新しい生活を開始するに至ってお手伝いできることをとても光栄に思います。スーザンと真理子は車でウェスト・ケイティにあるMAYEKAWAの新しい工場に訪問し、人事部長で新CEOのトモ・ハシモトにお会いすることができました。将来的に来日する駐在員さんの支援ができるようになれたらと思います。三菱商事の新しい駐在員である広木さんは6月中旬に来日予定、バッファロー・バイユー/ダウンタウン近くに位置する新築アパートでの賃貸契約を完了致しました。 6月1日には、カネカのCEOにクリアレイクの美しい新居への入居、ベイラー医科大学の新しい日本人医師もメッドセンター内の人気アパートで賃貸契約をし、SATAKEの新CEO は、ガレリア地区にある当社のお気に入りのアパートメントの 1 つで新生活をスタートさせました。偶然にも、横浜からのゲストである柏出夫婦とは長年の友人です（前回の記事を参照）。売却面では、スーザンはファーナム・パーク内の邸宅を売却するために日本政府に再雇用されました。真理子は2戸売却へ携わり。1 戸は1031 Exchange を行う売主にお手伝い、もう１戸は投資用住宅を購入するために買主のお手伝いをしました。弊社は、購入、販売、リースに関してサポートが必要な方を大歓迎します。不動産に関するサポートが必要な方、または必要な方をご存知の方は是非お気軽に案浦不動産までご連絡ください。

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- May
  22
  2023
- 3
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2023年5月22日号）
案浦不動産グループにとって、とても忙しい5月となりました！これまでお手伝いしたことのない新しい企業からのお問い合わせも増え、嬉しいばかりです。物件探しのお手伝い、入居の確認、承認の確認、新居探しに必要事項全てを支援するために全力を尽くしております。各お客様ごとに異なる希望条件において、新居探しのお手伝いをさせていただいております。現在のトレンドは、ビデオルームであり、お客様が日本にいる状態で、オンラインで申し込み完了させます。入居可能物件が限られている中、渡米前に条件を満たした物件を確実に確保できるようにする、最善の方法となっております。今週は東京ガスの新入社員のサポートから始まり、SATAKEの新社長の物件探しのお手伝い、そしてカネカの社長の新居探しのお手伝い、NAINDの新しいインターン、更に7月に到着予定の三菱商事の駐在員さんのお手伝いをしました。ダイキンからはお引越しご希望のお客様のお手伝いもしました。真理子は三井からお引越し希望の駐在員家族のお手伝いを担当しました。今週、新たなダイキン駐在員の方の出張の際に下見ツアー、そして i-Pro社からの駐在員の賃貸物件探しに取り組んでいます。 i-Proは、最近アメリカの企業に買収されたパナソニックの子会社でした。案浦不動産は、これから駐在員さんたちのお引越しの支援をできることを心から光栄に思います。

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