案浦不動産ニュース

- June
  30
  2025
- 2
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2025年6月30日号）
旅行や家族との時間の合間にも、案浦不動産は本当に大忙しでした！スーザンは、長い時間をかけて物件探しをしていた山口ファミリーのために、ようやくクリアレイクで理想の住まいを見つけることができました。物件探しの当初、77059エリアにはエグゼクティブ向けの賃貸住宅が1件もなかったなんて、信じられないほどです。新しい物件が市場に出るのを辛抱強く待ち、出た瞬間にすぐ内覧し、即決しました！幸運なことに、売主側のエージェントはボーイスカウトでの知り合いだったため、スムーズに条件交渉が進み、すぐに契約開始となりました。メディカルセンターでは、以前にもご依頼いただいた中北先生から再びご連絡をいただき、現在お住まいの建物内での引っ越しをサポート。真理子が交渉を担当し、こちらもスーザンのロデオ仲間であるエージェントとのおかげで、円滑に契約がまとまりました。バーチャルサポートとしては、スーザンと真理子が新しくヒューストンに赴任された出光のご家族の住まい探しと申込をメモリアル地区でサポート。また、MDアンダーソン近くにお引っ越しをされる阿部先生の新居の申込もお手伝いさせていただきました。カネカの新CEOである七條様も、先週末に素晴らしいウォータービューのある新しいお部屋へ無事ご入居されました。そして本日、JAXAからの新しい駐在員である立下様がクリアレイクの新居にお引越しされます。さらに、森原様がベルギーへご転居されたため、退去後すぐにハウスクリーニングなどの準備を行い、すぐに新たに日本触媒のご家族に賃貸されました。忠岡様、ようこそヒューストンへ！売買の面では、スーザンが権藤ファミリーのロイヤルオークスのご自宅売却をお手伝い。息子のロバートさんが全体のリフォームを手配され、美しく仕上がったお宅は複数オファーの末に見事売却となりました。キャシーさん、ロバートさん、本当におめでとうございます！また、アリソンさんとご主人のマットさんも、リーグシティのウォーターフロント物件のクロージングを本日迎える予定です。ファイナンス面では、ローラ・ヘインズさんが提案してくださったブリッジローンが非常に効果的でした。一方で、ショウジロウさんのシャーウッドフォレストのタウンホームは2度目の延長となりましたが、明日には無事クロージングの予定です。今後の予定としては、トーキョー・マリンのリピーターの方、NAINDのインターンの方のサポートが控えており、近々お会いできるのを楽しみにしております。不動産、住宅、賃貸、購入、売却に関するご相談がございましたら、どうぞお気軽に案浦チームまでご連絡ください！また、誰かからのご紹介で弊社を知っていただいた場合は、ぜひその方のお名前も教えてください。ささやかですが特別なギフトをご用意しております！

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- June
  16
  2025
- 2
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2025年6月16日号）
あっという間に6月も半ばとなり、2025年も折り返し地点に差し掛かろうとしています。全米の不動産市場は、依然として高金利や経済の先行き不透明感の影響を受けており、多くの買主が様子見の姿勢をとっています。一方で、売主たちは引き続き物件を市場に出し続けている状況です。そんな中で特に興味深いのは、ヒューストンが全米でも数少ない「価格が下がっていない都市」のひとつであるという点です。現在、在庫数は13年ぶりの高水準となっていますが、それにもかかわらず価格は前年比で0.3%の上昇を記録しています。もちろん大幅な値上がりではありませんが、在庫がここまで増えている状況で価格が維持されているのは非常に珍しい現象です。売買の面では、ロバートさんとキャシーさんの物件がオプション期間を無事に終え、来週のクロージングに向けて順調に進んでいます。また、アリソンさんとご主人のマットさんは、ウォーターフロントにある希望の家を複数オファーの中から勝ち取ることができました。こちらも先週、無事にオプション期間を通過しています。翔次郎さんのエメラルドレイクの取引もスムーズにクロージングを終え、ニューヨーク在住のお客様のケイティの住宅も無事にお引渡しが完了しました。先週、お客様はヒューストンに来られて鍵を受け取られました。賃貸では、日本政府関係の新しい赴任者の方のサポートを行いました。また、NAINDおよび日本化学で働く駐在員の皆様向けには、引き続き新たな物件の在庫を待っているところです。真理子は現在、東レからの新任駐在員の方のお手伝いをしながら、Tidwellの倉庫物件のご案内にも精力的に取り組んでいます。リスティングでは、シャーウッド・フォレストの物件が市場に出した直後に契約が成立しました。そして、クラレの駐在員の方がベルギーに転勤されたことに伴い、クリアレイクのBrookvillaにある可愛らしい平屋住宅が今週市場に出される予定です。ヒューストンにお引越し予定の方がいらっしゃいましたら、ぜひ案浦不動産をご紹介ください。私たちはいつでも皆様のお手伝いをする準備ができております！

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- June
  2
  2025
- 2
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2025年6月2日号）
どこからご報告すればよいか分からないほど、案浦不動産ではこの2週間、非常に忙しい日々が続いております！真理子は、以前のお客様の複数の一戸建て物件のリスティング準備に奔走中です。また、カネカ様や紅忠様の駐在員の皆様のために、複数の難しい賃貸契約の交渉にも成功いたしました。売買面では、真理子とスーザンが日本にお住まいの売主様を代表し、エメラルドレイクの物件を無事に売却いたしました。リスティングからマーケティング、そして積極的な交渉まで、一貫して対応し、売主様にとって素晴らしい結果となりました。また、丈が帰省していたこともあり、先週末にはロイヤルオークスの新規物件でのオープンハウスを、スーザンと一緒に開催しました。親子で働けることは、母としても大きな喜びです！オープンハウスは大成功で、なんと3件のオファーをいただき、現在は契約中、オプション期間の終了を目指して進行中です。さらに、スーザンのニューヨーク在住のお客様の住宅購入も先週金曜日に無事クロージングを迎えました。最終内覧にはスーザンが立ち会い、数十枚の写真とビデオを撮影して、お客様にご報告しました。お引渡し後は数日間のリースバック期間を経て、実際のご入居は7月を予定されています。その他のニュースとしては、クラレ様の駐在員の方が、職場のすぐ裏にある新居にお引越しされました。また、日本領事館から新たに赴任された駐在員の方の住まい探しも、スーザンが担当させていただきました。書類関係やライフラインの手続きも順調に進んでおり、5日間のスピード引っ越しを目指しています。いつもながら、案浦不動産をご信頼くださっているすべてのお客様に、心より感謝申し上げます。そして、もし以前のお客様で、ヒューストンにお引越し予定のご友人や同僚がいらっしゃいましたら、ぜひご紹介ください！案浦不動産では常に「感謝キャンペーン」を実施しており、ご紹介いただいたお礼として、特別なプレゼントをお送りしております。ご紹介の際は、ぜひご本人様にも「○○様からの紹介です」とお伝えいただけますと幸いです！

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- May
  19
  2025
- 2
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- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2025年5月19日号）
ここ2週間の案浦不動産は、とても賑やかで嬉しいニュースがたくさんありました！まず最初にお祝いしたいのは、Clear Lake高校の女子レスリングコーチ、Mikayla Mataさんが新しく住宅を購入されました！おめでとうございます！婚約者のFaustino Garzaさんと一緒に、なんとプール付きのお家を手に入れられました。ローンをサポートしてくださったLegend Home LendingのLaura Hainesさんにも心より感謝申し上げます。売買の面では、ニューヨークから新たな購入者が実際にヒューストンに来られ、初めて物件をご覧になり、その後オプション期間を無事に終えました。また、弊社のEmerald Lakeの売却物件も一度の延長を経てオプション期間を終了し、どちらも5月末のクロージングを予定しています。賃貸管理では、長期入居者様の退去に伴い、Shojiroさんの6軒目のヒューストン物件が弊社に戻ってきました。現在メイクレディ作業中で、今月中には市場に出す予定です。また、テネシー州の賃貸物件は弊社のリファラルパートナーが対応しており、市場初日からオファーが入りました！真理子は現在、Katyエリアで現金購入を希望されている買主のサポートに力を注いでおり、さらにKaneka社から新しい駐在員の方のClear Lakeでの賃貸契約も無事にクロージングしました。新しいご家族としては、Eneos（Nippon Chemical Texas）からの駐在員様やJAXAご家族、そしてテキサスメディカルセンターで勤務予定のご夫婦など、続々とヒューストンに到着されており、私たちもお会いできるのがとても楽しみです。一方で、お別れの季節でもあり、長年お付き合いさせていただいた数組の駐在員ご家族が任期を終え、ヒューストンを離れることとなりました。新天地でのご活躍を心よりお祈り申し上げます！

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- May
  5
  2025
- 2
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2025年5月5日号）
ここ数週間、案浦不動産はとてもとても忙しい日々を過ごしています！まず、スーザンはPasonaに新たに赴任されるヒロキさんのサポートを担当し、無事に住まい探しを完了しました。稔くんはKDDIの新しい駐在員　田澤さんのご入居をお手伝いしました。また、スーザンはカネカの新CEO・七條様のご案内を行い、Clear Lakeを望む素晴らしい物件をご紹介しました。そして、真理子はカネカの別の駐在員様のために、条件にぴったりの物件を交渉のうえ契約まで導きました。現在スーザンは、クラレの新任駐在員・太田様のために理想的な物件の交渉を進めています。売買の面でも動きがあり、住友の新規のお客様がKatyエリアの美しくリノベーションされた住宅の購入契約を締結。さらに、スーザンと真理子が担当していたEmerald Lakeの売却案件も、59日目で無事に買主と契約成立しました。無事にクロージングできますように！そしてもうすぐ、泰の高校の女子レスリングコーチであるミカエラさんと婚約者ファウスティーノさんが初めてのマイホームを購入予定で、あと2日でクロージングを迎えます！こちらもとても楽しみです。さらに嬉しいニュースとして、東京の企業「Brand Street Tokyo」とのお仕事もスタート。将来的にヒューストンに新店舗を開設する可能性もあり、アメリカ中でもアクセスの良いヒューストンを候補地に検討中です。スーザンはこのユニークな企業の方々と数日間行動を共にし、ライブオークションの世界や商品の背景、ビジネスモデルについて深く学ぶ機会がありました。本当に案浦不動産には、退屈な瞬間が一つもありません！今後も、在ヒューストン日本国総領事館の新任者様やJAXAの新駐在員様など、新たな日本からの赴任者のサポートを予定しております。ヒューストンに移住される方がいらっしゃれば、ぜひご紹介ください。ご紹介いただいた方には、ささやかな感謝のギフトをご用意しております！皆さまのご支援に心より感謝申し上げます。

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- April
  21
  2025
- 2
- 0
- By Susan Annoura
- In 案浦不動産ニュース
案浦不動産最新情報（2025年4月21日号）
ヒューストンの売買市場は、相変わらず不安定で読みづらい状況が続いています。過去数週間で、いくつかの良いオファーを提出しましたが、売主側が当初の言葉を翻してしまい、複数オファーの取り扱いが従来とは異なるケースが見られました。この経験から学んだ教訓は、競争の激しい物件に関しては、最初から「最高額・最良条件」のオファーを出すべきだということです。ヒューストンでは在庫件数は増加傾向にありますが、「油断は禁物」です。状態の良い人気物件にはいまだに複数のオファーが入り、売値を超える価格で契約が成立するケースを私たちもこの2週間で実際に目の当たりにしました。売買関連の嬉しいニュースとしては、CLHSの女子レスリングコーチであるミカエラさんが、1週間の追加インスペクションを経て、無事オプション期間を終了しました。彼女とフィアンセのファウスティーノさんに心からお祝いを申し上げます！リース部門では、ダイキンの駐在員ファミリーおよびINPEXのCEOが先週それぞれの新居に無事お引越しされました。また、先週末の3連休には、クラレの新駐在員ご家族およびカネカの新CEOも、クリアレイクエリアで物件内覧ツアーを行いました。KDDIの駐在員はミックのサポートによりギャレリアエリアのお部屋を決定し、新しいカネカの駐在員も、真理子のサポートでクリアレイクの新居を決定しました。そして新たにJAXAご家族とのご縁をいただきました。一方で、長年お付き合いのあるJAXAご関係者の方が5月末でのご帰国を発表され、寂しさも感じております。案浦不動産の紹介キャンペーンもお忘れなく！ヒューストンへのご転勤、ご引越し、ご購入・ご売却をご検討されている方がいらっしゃいましたら、是非ご紹介ください。ご紹介いただいた方には、感謝の気持ちを込めた「特別なギフト」をご用意しております！

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