Susan Annoura – Page 9 – 案浦不動産

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丈がテキサス大学から卒業しました！
スーザンの長男、丈がテキサス大学を卒業しました！スーザンが1994年にベイラー大学を卒業した時は卒業式は1回だけでしたが、丈さんはなんと2回も卒業式があったそうです！最初の卒業式は専攻ごとの式典で、丈さんはFinance（金融）専攻だったため、5月7日（木）にMcCombs School of Businessの卒業式に参加されました。この式では名前が呼ばれ、実際にステージを歩いて卒業証書を受け取ったそうです。そして2日後には、テキサス大学全体の卒業式がUTのフットボールスタジアムで開催されました。卒業生全員がフィールドに座り、ご家族やゲストはスタンド席から見守る大規模な式典だったそうです。式典のスピーチは、テキサス大学卒業生でもあり、NFLで活躍した有名フットボール選手のColt McCoy氏が務めました。また、各学部ごとに学部長から正式に卒業認定が行われ、最後はドローンショーと盛大な花火で締めくくられたそうです。参加者はなんと約6万人！本当にスケールが違いますね！丈さんは8月中旬より、コンサルティング会社BayCurrentで働くため東京へ赴任予定です。丈、卒業おめでとうございます！

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- In コミュニティ・業界活動
USJC 日本・テキサス経済サミット
日本とテキサス州は、長年にわたる投資関係と共通の価値観を基盤に、非常に強い経済パートナーシップを築いています。日本はテキサス州にとって第5位の貿易相手国であり、2023年の総貿易額は312億ドル超（輸出131億ドル、輸入181億ドル）にのぼります。また、この10年間で日本企業によるテキサス州への投資プロジェクトは129件に達し、総投資額は約109億ドルとなっています。現在、テキサス州には400社以上の日本企業が進出しており、トヨタ・モーター・ノースアメリカやダイキン・コンフォート・テクノロジーズ・ノースアメリカなどの北米本社も置かれています。さらに、2011年から2021年にかけて、日本企業による雇用数は2.2倍に増加し、2021年時点で75,000人以上の雇用を創出しており、全米平均（1.4倍）を大きく上回っています。このような背景のもと、USJC（米日カウンシル）主催　ジャパン・テキサス経済サミットが、5月11日〜13日にテキサス州アーリントンにて開催されました。エネルギー、テクノロジー、投資、文化交流など、日本とテキサス州が共有する重要テーマについて幅広く議論が行われる、大変充実したプログラムでした。主なテーマには以下が含まれます：エネルギー転換と強靭なサプライチェーン先進製造業と次世代モビリティ半導体、人工知能（AI）、サイバーセキュリティバイオテクノロジー、ヘルスケア革新、長寿経済越境資本形成とテキサス証券取引所の台頭スポーツ、食、エンターテインメント、教育を通じた文化交流ヒューストンからの参加者も非常に多く、特に楽しかったのは、前日に丈、Robert Gondoさん、Jae Leeさん、Ethan Leeさんと一緒にゴルフを楽しめたことだそうです。また、スーザンは三井、三菱、住友のCEOの皆様をはじめ、新しく着任された小山総領事や領事館スタッフの皆様とも交流する機会に恵まれました。 USJCの皆様、この度は素晴らしいイベント開催、誠におめでとうございます！

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- In 不動産市場レポート
ヒューストンの不動産市場最新情報
ヒューストンの住宅市場は現在どうなっているのでしょうか？先週、2026年4月の最新市場データが発表されましたので、簡単にまとめます。戸建住宅の販売件数は前年同月比で4.4％増加契約待ちは9.4％増加平均販売日数は55日から60日に増加戸建住宅の中央値価格は1.6％下落し、\$332,000に戸建住宅の平均価格は1.4％下落し、\$428,709に在庫数は4.9か月分まで増加全物件の販売件数は3.1％増の9,568件総取引額は2.6％増加し、約40億ドルに到達一言でまとめると、住宅価格は2025年4月と比べると少し下がっており、売却までに少し時間がかかり、売り出し在庫もやや増えています。この数字だけを見ると、「買い手市場」に向かっているようにも感じますよね？ただ、興味深いのはその一方で、販売件数も総取引額も増えているという点です。「どういうこと？」と思われるかもしれません。つまり、売主側は以前より少し価格調整をしながら売却している（＝価格下落傾向）一方で、買主側の購入意欲は依然として強く、実際に多くの住宅が売れている（＝販売件数増加、総取引額増加）ということです。市場全体としては、価格は少し落ち着いてきているものの、取引自体は引き続き活発に動いている状況と言えそうです。

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案浦不動産最新情報（2026年5月4日号）
案浦不動産のニュースとして、この2週間は非常に忙しい日々となりました。まず、真理子が日立のお客様を担当し、新居へのご入居をサポートさせていただきました。梁瀬様、この度は誠におめでとうございます！また、スーザンが担当していた東京海上のお客様、溝田様も先週ハイライズアパートメントへのご入居が完了されました。おめでとうございます！さらに、新たに大和エナジー＆インフラストラクチャーのお客様である山口様がご家族とともにヒューストンにご到着され、私たちもお迎えできて大変嬉しく思っております。三菱のお客様でリピーターの野瀬様は、アパートから一戸建てへのお引越しを決断され、スーザンもお手伝いできたことを大変喜んでおりました。今回はご夫婦お二人での物件探しとなり、とても楽しい時間でしたが、特に印象的だったのは、内見した裏庭でスカンクに遭遇したことです！最終的にゲーテッドコミュニティ内の理想のお住まいを見つけられ、本当に良かったです。売買の面では、David様とLacey様がBayou Vistaのウォーターフロント物件のご購入を無事に完了されました。スーザンがオースティンへ出張中、ガルベストンのタイトル会社で立ち会ってくれた真理子とLauraに心より感謝いたします。また、先週はLaMarqueの弊社リスティングも無事にクローズしました。Josh様とMeagan様は現金オファーを受け、わずか2週間でご売却が完了しました！現在も複数の新規バイヤー様のお問い合わせをいただいており、その多くが過去のお客様やご友人からのご紹介です。5月も忙しくなることが予想されており、市場の動きもしっかりと捉えております。ここ数ヶ月はやや買い手市場の傾向が続いていましたが、購入希望者が増えてきているため、売主様にとっても競争がプラスに働く可能性があります。

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案浦家最新情報（2026年5月4日号）
案浦ファミリーのニュースとして、スーザンと攻は先週、日本で友人・お客様・ご家族を訪ねて過ごしました。福岡では、のこのしまアイランドパークのオーナーである久保田新平様とお会いしました。島内のヴィラに空きがあったため、スーザン、攻、攻のお母様、そしてお母様のワンちゃんも一緒に姪浜からフェリーで島へ渡り、1泊滞在しました。公園をほぼ貸切のように過ごすことができ、プライベートBBQや翌朝の朝食も楽しめて、とても特別な時間となりました。景色も素晴らしく、園内にはたくさんの花が咲き誇っていました。皆で貴重な時間を過ごすことができ、本当に特別な機会となりました。留守中にザックの面倒を見て、課外活動の送迎までしてくださった真理子とスーザンのご両親に心より感謝いたします。そして丈からの嬉しいニュースとして、今週木曜日にテキサス大学を卒業します！マコームズ・ビジネススクールでファイナンスを専攻し、セールスを副専攻としています。家族一同とても楽しみにしており、今週はオースティンでの式典に参加予定です。当初は7月から新しい仕事が始まると思っていましたが、実際には9月スタートとのことで、夏が丸々自由になりました。どのように過ごすのか楽しみです。一方で、ザックと泰はあと3週間で学校が終了します。ザックは少し苦戦していますが、最後までやり切ってくれることを願っています。泰は夏の予定がたくさんあり、5月末には家族でインディアナポリス500を観に行く予定で再会できそうです。

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日本での時間！
スーザンと攻は短い間でしたが日本へ行ってきました。東京では3日間滞在し、丈が勤務予定のエリアの確認、勤務先との面談、そしていくつかの不動産会社を訪問しました。麻布台ヒルズにある森ビルは、六本木に位置する最先端のビルです。ベイカレントは12階・13階・14階の3フロアを使用しており、東京の素晴らしい景色、特に東京タワーを美しく望める絶好の角度のビューが印象的でした。通勤については、日比谷線で神谷町駅で下車するルートが最適であることが分かりました。また、日比谷線は中目黒が始発であることから、住居エリアとして中目黒も非常に良い候補であると感じました。今回の滞在中、東京で案浦不動産のお客様お二人にお会いする機会にも恵まれました。お一人はワンピースのトレーディングカードを印刷されている印刷会社を経営されている清水様、もうお一人は中目黒のご自宅に滞在させていただいた高橋様です。東京滞在後、スーザンと攻は福岡へ移動し、攻のご両親を訪ねました。滞在中には、顧問のCPAや弁護士、そして多くの旧友とも再会しました。今回の旅のハイライトは、入院中ではありましたが、攻のお父様の90歳のお誕生日をお祝いできたことです。なんと90歳です！スーザンは6日後に帰国し、攻はさらに5日間滞在しました。たくさんのことを体験し、多くの友人に会うことができ、とても充実した楽しい旅となりました！

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